835 000 $
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Maison 2 étages à vendre

1810, rue Dutrisac Saint-Laurent Montréal / l'Île

N° 1083005

Libre immédiatement
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Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 247.54 pi² (115.9 m²)
Taille du terrain 5 000 pi² (464.52 m²)

Remarques du proprio

Charmante maison détachée avec 3 chambres au même étage, clé en main et soigneusement rénovée avec un grand terrain ensoleillé de 5 000 pi2.

Un rez-de-chaussée à aire ouverte et très lumineux et un sous-sol aménagé avec une grande salle familiale, un espace bureau pouvant être utilisé comme 4e chambre, un espace laveuse sécheuse et une salle d'eau.

L'emplacement de cette propriété est tout simplement parfait. À 5 minutes de marche de la station du REM (Du Ruisseau), des autoroutes 15 et 40. proche du métro et des transports en commun.

À distance de marche de plusieurs écoles, épiceries, restaurants, parcs, pistes cyclables et services de loisirs de l'arrondissement St Laurent.

Cette maison à une cote de 62 d'Energide, ce qui lui permet d'abaisser de 47% la consommation d'énergie par rapport à la moyenne de son groupe ( coût annuel de la facture d'hydro : 904,08 $). 

Rénovations d'une valeur totale de 117.000 $.

  • Remplacement de la toiture (2020)
  • Isolation de l'entretoit a l'uréthane (2020)
  • Remplacement des fenêtres et portes (2020)
  • Remplacement des allèges de béton (2020)
  • Comptoirs de cuisine en quartz (2020)
  • Ajout d'un abri auto et aménagement extérieur en pavé (2021)
  • Installer une nouvelle fournaise et thermopompe (nov-2022)
  • Installer un thermostat intelligent ecobee3 -  Wi-Fi programmable - Fonctionne avec Siri, Alexa, Google Assistant - Certifié Energy Star. Peut-être contrôlé à partir de votre téléphone (Très pratique durant vos voyages). 2022 
  • Installer un système d'alarme et caméras de surveillances extérieures (2022)
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Libre immédiatement
Prix demandé
835 000 $
Dimensions du bâtiment
624.09 pi² (57.98 m²)
Évaluation municipale
611 300 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1952
Nombre de stationnement extérieur
3

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Fournaise
  • Foyer
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Rideaux
  • Système d'alarme

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Avec prise électrique
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 11' (4,88 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 6" x 11' 4" (4,11 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 6" x 11' 4" (4,11 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 7' 6" (3,2 m x 2,29 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 6" x 5' 6" (2,59 m x 1,68 m)
Plancher : Céramique
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 4' (1,22 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 4' (2,13 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' x 15' (5,79 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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