Mezzanine - Salle familial au 3ieme avec plafond tendu EXTENZO.  Ceci donne illusion de plafond très hauts.
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Mezzanine
Salle familial au 3ieme avec plafond tendu EXTENZO. Ceci donne illusion de plafond très hauts.
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Mezzanine - Salle familial au 3ieme avec plafond tendu EXTENZO.  Ceci donne illusion de plafond très hauts.
Mezzanine/Salle familial au 3ieme avec plafond tendu EXTENZO. Ceci donne illusion de plafond très hauts.
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3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,160 pi² (200.67 m²)
Taille du terrain 1,320 pi² (122.63 m²)

Remarques du proprio

Superbe Maison aux finitions de luxe, un véritable trésor à découvrir ! 

Cette maison magnifiquement rénovée en 2022 est un véritable bijou offrant un mélange parfait de luxe moderne et de confort. Située dans le quartier recherché de Bois-Franc, cette propriété est idéale pour ceux qui apprécient la qualité et le style. Elle se trouve à proximité des écoles, du REM, des centres commerciaux et du métro, offrant un emplacement idéale pour toute la famille.

La cuisine spacieuse est un véritable rêve, avec de somptueux comptoirs en granit, un dosseret en quartz et une abondance d'armoires pour tous vos besoins de rangement. Les sols en céramique chauffants apportent une touche de chaleur et d'élégance. Tous les appareils ménagers sont sous garantie, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit. Adjacent à la cuisine, vous trouverez un bar avec évier (wet bar), parfait pour recevoir vos invités.

Le plafond tendu du troisième étage crée l'illusion de hauteurs impressionnantes, offrant une ambiance vaste et lumineuse.

De plus les plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée contribuent également à cette sensation d'espace et de clarté.

Entrez dans la chambre principale, où vous trouverez un grand garde robe (walk-in), offrant amplement d'espace de rangement. La salle de bain au 2ieme étage dispose d'une magnifique douche en céramique de 4 x 5, ainsi qu'un bain thérapeutique, garantissant une expérience digne d'un spa à la maison.

La vaste terrasse de 20 x 20 avec à son orientation sud-ouest, est idéale pour les repas en plein air ou pour se détendre.

Le sous-sol aménagé comprend un espace dédié au cinéma maison, parfait pour des soirées cinéma ou pour recevoir amis et famille.

Avec un toit tout neuf installé en 2023 et une attention exceptionnelle aux détails, cette maison est prête à être emménagée. Ne manquez pas l'occasion de la découvrir en personne prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Attaché
Précisions
Garage double
Prix demandé
1 199 500 $
Dimensions du bâtiment
20x36 pi (6.10x10.97 m)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2002
Nombre de stationnement intérieur
2

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain thérapeutique
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Tapis
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Double
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé
  • Souterrain

Caractéristiques du stationnement:

  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 7" x 8' 9" (1,7 m x 2,67 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 3" x 13' (4,04 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 7" x 4' 5" (1,4 m x 1,35 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 3" x 21' 2" (4,04 m x 6,45 m)
Plancher : Céramique
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 5' (2,44 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 9" x 9' 6" (2,67 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' 7" x 11' 2" (5,66 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 9" x 14' 9" (2,67 m x 4,5 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 4" x 6' (1,63 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 6" x 6' 6" (2,29 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle familiale
Étage : 2e étage
Dimensions : 18' 7" x 18' 8" (5,66 m x 5,69 m)
Plancher : Bois franc
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' 7" x 8' 6" (5,66 m x 2,59 m)
Plancher : Tapis
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 18' 7" x 21' 2" (5,66 m x 6,45 m)
Plancher : Autre

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5 ans
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
30 ans
i

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Hebdomadaire
Aux deux semaines
Mensuel
Montant de l’hypothèque
959 600$
Mes paiements
1 349$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
409,71 $
4 916,51 $
Taxes scolaires
50,65 $
607,85 $
Électricité
147,00 $
1 764,00 $
Assurances
96,42 $
1 157,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 199 500 $

Maison en rangée / de ville à vendre

2654 avenue Ernest-Hemingway Saint-Laurent Montréal / l'Île

N° 1094525

Garage double
Contactez le ou la propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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