4 chambres

2 salles de bain

1 salle d’eau

3 étages

Aire habitable (s-sol exclu) 2,368.06 pi² (220 m²)

Taille du terrain 2,421.88 pi² (225 m²)

Remarques du proprio

Superbe maison de ville unité de coin avec ensoleillement maximale

Magnifique maison de ville, unité de coin exposée sud/ouest avec terrasse ensoleillée dans le secteur Bois-Franc. +90k$ de rénovation depuis 2021 / +90k in renovations since 2021

Nouvelle toiture refaite en 2021/ New roofing in 2021
Nouveau thermopompe installée en avril 2022 pour être aux normes éco-responsables de la ville / New thermo-pump installed in 2022 to meet the eco-responsible standard of the city
Remplacement de la plomberie en 2023 pour être aux normes des assurances / New plumbing system
Terrasse de 440pc : remplacement en 2024 de 90% avec de nouvelles planches + peinture - Replacement of 90% with new wood planks in 2024
Peinture refaite en totalité aout 2024 / New repainting of the entire house August 2024
Planchers rénovés ou remplacés à neuf en 2024 / New or renovated floors in 2024
Cuisine moderne rénovée en 2024 avec comptoirs en marbre/ Renovated modern kitchen with marble countertops in 2024
Salle de bain moderne avec douche refaite à neuf avec marbre et nouveau comptoir en quartz blanc avec doubles lavabos à l'automne 2024. Modern bathroom with marble shower and new white quarz countertop with double sinks. Fall 2024
Garage double avec sol refait - Double garage with new floor and paint 2024
Maison de coin avec exposition sud/ouest - Corner house with south/west exposure South/west exposure

Points Forts de l'emplacement/ Location strengths

Quartier/ Neighborhood : Bois-Franc
Écoles/Schools : École Tresor du Boisé, École Bois Franc Aquarelle, Académie Girardin, École Secondaire St Laurent, École Russe Gramota, École Primaire Enfant du Monde, École Primaire Cardinal Leger.
Transports/Transportation : REM (Station Bois-Franc) prévu en 2025. Bus ligne 70. À proximité des autoroutes 13, 15, 20 et 40 et à 12mn de l'aéroport P.E Trudeau
Commodités/ Amenities : À proximité des commerces (IGA, Adonis, Première Moisson, Pharmaprix, Jean Coutu...), parcs, centres médicaux.
Exposition Sud-Ouest avec belle luminosité
Coûts mensuels approximatifs / Approximate monthly costs:
Frais de condo : 4260$/an 2024
Electricité : 2200$ / 2024
Taxes municipales :7176$/an 2025
Taxes scolaires : 897$/an 2024
Location du chauffe-eau chez Hydro-Solution installé en 2019: 16$/mois (fin de location possible en tout temps)

À voir absolument !

Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style

Maison de ville

Précisions

Agents s'abstenir

Prix demandé

1 399 000 $

Dimensions du bâtiment

26.25x59.06 pi (8x18 m)

Orientation de la cour

Sud-Ouest

Année de construction

2005

Nombre de stationnement intérieur

Parement extérieur:

Brique
Pierre

Type de chauffage:

Électricité

Cuisine:

Lave-vaisselle
Cuisinière électrique
Réfrigérateur
Évier double

Équipements / Services inclus:

Cuisinière
Échangeur d'air
Lave-vaisselle
Laveuse
Réfrigérateur
Air climatisé

Salle de bain:

Bain et douche

Sous-sol:

Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

Chauffage
Climatiseur
Cuisine
Plafond de 9 pieds
Planchers
Plomberie
Portes françaises
Salles de bain
Sous-sol
Toiture
Peinture
Salle d'eau
Terrasse

Garage:

Aménagé
Chauffé
Double
Intégré
Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

Double largeur
Avec prise électrique

Environnement:

Accès à l'autoroute
Près d'un parc
Secteur paisible
Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

Coin de rue

Près des commerces:

Supermarché
Pharmacie
Institution financière
Restaurant
Centre d'achats
Bar

Près des services de santé:

Dentiste
Centre médical
Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

Garderie
Maternelle
École primaire
École secondaire
CEGEP

Près des services de loisirs:

Centre sportif
Bibliothèque
Piste cyclable
Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Entrée

Étage : 1er étage

Dimensions : 5' 8" x 7' (1,73 m x 2,13 m)

Plancher : Céramique

Salle d'eau

Étage : 1er étage

Dimensions : 4' 4" x 4' 9" (1,32 m x 1,45 m)

Plancher : Céramique

Salle à manger / Cuisine

Étage : 1er étage

Dimensions : 11' 9" x 20' 3" (3,58 m x 6,17 m)

Plancher : Céramique

Salon / Salle à manger

Étage : 1er étage

Dimensions : 16' 5" x 22' 10" (5 m x 6,96 m)

Plancher : Bois franc

Chambre 1

Étage : 2e étage

Dimensions : 10' x 16' 6" (3,06 m x 5,03 m)

Plancher : Bois flottant

Chambre 2

Étage : 2e étage

Dimensions : 11' 8" x 13' (3,56 m x 3,96 m)

Plancher : Bois flottant

Chambre 3

Étage : 2e étage

Dimensions : 36' 1" x 42' 8" (11 m x 13 m)

Plancher : Bois flottant

Salle de bain

Étage : 2e étage

Dimensions : 9' 6" x 15' 2" (2,9 m x 4,62 m)

Plancher : Céramique

Chambre 4

Étage : 3e étage

Dimensions : 10' x 13' 2" (3,05 m x 4,02 m)

Plancher : Bois flottant

Loft

Étage : 3e étage

Dimensions : 13' 3" x 23' 1" (4,05 m x 7,03 m)

Plancher : Bois flottant

Salle de bain

Étage : 3e étage

Dimensions : 6' 8" x 6' 7" (2,04 m x 2,01 m)

Plancher : Céramique

Garage

Étage : Sous-sol

Dimensions : 20' x 20' (6,1 m x 6,1 m)

Plancher : Béton

Sous-sol

Étage : Sous-sol

Dimensions : 15' 5" x 18' 3" (4,7 m x 5,56 m)

Plancher : Tapis

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

Maison en rangée / de ville à vendre

2833 avenue Ernest Hemingway Saint-Laurent Montréal / l'Île

N° 1092525

Parement extérieur:

Type de chauffage:

Cuisine:

Équipements / Services inclus:

Salle de bain:

Sous-sol:

Rénovations effectuées:

Garage:

Caractéristiques du stationnement:

Environnement:

Caractéristiques du terrain:

Près des commerces:

Près des services de santé:

Près des services d'éducation:

Près des services de loisirs:

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

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2833 avenue Ernest Hemingway Saint-Laurent Montréal / l'Île

N° 1092525

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Parement extérieur:

Type de chauffage:

Cuisine:

Équipements / Services inclus:

Salle de bain:

Sous-sol:

Rénovations effectuées:

Garage:

Caractéristiques du stationnement:

Environnement:

Caractéristiques du terrain:

Près des commerces:

Près des services de santé:

Près des services d'éducation:

Près des services de loisirs:

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