775 000 $
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Duplex à vendre

439, rue Galt Verdun Montréal / l'Île

N° 1083800

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514-663-1500

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Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 2 369 pi² (220.09 m²)

Remarques du proprio

Charmant duplex à Verdun - Opportunité unique !

Points forts

  • Situé sur la rue Galt, près du métro de l'Église
  • Proximité de la célèbre rue Wellington et du bord de l'eau
  • Possibilité de conversion en cottage (déjà fait par le passé)
  • Grande cour arrière clôturée
  • Excellent emplacement avec Walk Score de 89 et Bike Score de 92
  • À deux pas du Métro

Découvrez ce magnifique duplex idéalement situé à Verdun, l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. À seulement quelques minutes à pied du métro de l'Église et de la renommée rue Wellington, élue "rue la plus cool au monde" par 20 000 experts urbains.

Le rez-de-chaussée comprend une chambre à coucher, une salle de bain complète et une salle d'eau. Le sous-sol partiellement aménagé offre un espace de bureau.

Le 1er étage comprend 2 chambres, 1 bureau fermé et une salle de bain.

Conversion facile en unifamiliale : Ce duplex a déjà été converti en unifamiliale par le passé. Pour le reconvertir, il suffit simplement de retirer une porte au rez-de-chaussée et de transformer une cuisine en salon. Une opportunité idéale pour ceux qui cherchent de la flexibilité !

Localisation exceptionnelle
- À 20 minutes du centre-ville en transport en commun
- Proche de la Promenade Wellington et du parc linéaire en bord de fleuve
- Accès facile aux autoroutes A-15 et A-20

À proximité
- Plage urbaine, piste cyclable et courts de tennis
- Écoles primaire et secondaire
- Quai 5160 - Maison de la culture de Verdun

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un charmant duplex dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal. Que ce soit pour y vivre ou comme investissement, cette propriété saura répondre à vos attentes.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
775 000 $
Dimensions du bâtiment
980 pi² (91.04 m²)
État général
Standard
Certificat de localisation
Oui
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
296 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
401 000 $
3 1/2
1
4 1/2
1
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Bas (6 pieds et moins)

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 9' (3,96 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 13' (2,44 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 5' (2,44 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 11' (4,57 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

775 000 $
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