1 899 000 $
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Immeuble commercial à vendre

1583, rue Saint-Hubert Ville-Marie (Centre-Ville et Vieux-Montréal) Montréal / l'Île

N° 1045191

Prise de possession rapide possible
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
514-535-1744

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

16 chambres
Taille du terrain 21.33x78.15 pi (6.50x23.82 m)

Remarques du proprio

À DÉCOUVRIR nouveau sur le marché, ce magnifique édifice commercial entièrement rénové, une opportunité rare dans le quartier Ville-Marie en pleine transformation. Idéalement situé, proche du Metro Berri UQAM et du centre-ville de Montréal sera entièrement libre à partir du mois de septembre 2024. Cette propriété est parfaite pour des professionnels qui souhaitent avoir un immeuble au centre-ville sur 3 étages. 

Le zonage actuel autorise une utilisation commerciale. Les parties actuellement dédiées à des fins commerciales peuvent être facilement transformées en logements, car les installations de plomberie et d'électricité sont en place.

L'immeuble est occupé actuellement par un locataire qui loue l'espace depuis 13 ans, possibilité de prendre possession dans les lieux en septembre 2024. 

Le rez-de-chaussée rénové comprend des bureaux, une salle d'attente, une salle de toilette, une aire de réception.

À l'arrière du bâtiment, vous trouverez une terrasse qui a été aménagée pour faire des BBQ et profiter du beau temps. 

1er étage, rénové avec un espace d'assemblage, des bureaux, une salle de conférence et une salle de toilette.

2e étage, salle de serveurs fermée, espace de bureaux, une salle de conférence, salle de bain avec douche, possibilité de mettre en bain. 

Des travaux d'entretien ont été effectués au cours des dernières années.

C'est la possibilité d'investir dans une propriété de qualité supérieure offrant un potentiel commercial unique. 

Une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d'un édifice commercial offrant confort, élégance et accessibilité.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
De Prestige
Prix demandé
1 899 000 $
Précisions
Prise de possession rapide possible
Année de construction
1980
Nombre d'unités commerciales
1
Dimensions du bâtiment
4 239 pi² (393.82 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Franchise
Oui
Année de l'évaluation municipale
2024
Évaluation municipale du bâtiment
1 175 333 $
Revenus annuels
193 000 $

Charpente:

  • Béton

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium

Système électrique:

  • 550 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Détecteur d'incendie
  • Rideaux
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système câblage réseau

Près des services touristiques:

  • Hôtel

Débarcadère:

  • Débarcadère extérieur

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 21' 11" x 78' 11" (6,68 m x 24,05 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 21' 11" x 78' 9" (6,68 m x 24 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : 3e étage
Dimensions : 21' x 78' (6,4 m x 23,77 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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1583, rue Saint-Hubert Ville-Marie (Centre-Ville et Vieux-Montréal) Montréal / l'Île

N° 1045191

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