BIENVENUE!

Superbe et grand condo indivis 6 1/2 sur 2 étages, au rez-de-chaussée d'un triplex, avec une chambre au sous-sol. Il y a 4 chambres au total, une méga terrasse intime ensoleillée, un garage et une cour en pavé (possibilité d'aménager un ou deux stationnements extérieurs.) Au salon se greffe une petite véranda pour la détente. Plafond insonorisé. Corde à linge. Cabanons.

À 5 min du métro à pied, ligne verte (métro Frontenac). Bon voisinage, beau secteur polyvalent et tranquille, près de tout. Cour verdoyante côté soleil.

Inclusions : Poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.

Le secteur

La propriété est située dans un secteur central paisible du quartier Sainte-Marie dans Ville-Marie, qui connait un boost de développement actuellement, vu la reconfiguration du centre d'achat du quartier.

Il est situé à 5 minutes à pied du métro (ligne verte, station Frontenac), et près des parcs et espaces mise en forme, dont le Centre sportif Jean-Claude Malépart (sports divers, arts martiaux et grande piscine). Plusieurs commerces sont à proximité (épicerie, pharmacie, restaurants, banques, etc.) Secteur en plein essor, déjà bien développé et qui jouit d'un second élan de construction et revitalisation.

En automobile : Il est facile de circuler sur les axes routiers (à 5 min de l'autoroute Ville-Marie au Sud, et 2 minutes d'Iberville pour monter vers le Nord). Cest très rapide d'aller en direction du centre-ville, du Vieux-Montréal ou de la Rive-Sud. L'été, il est facile de marcher jusqu'au Pied-du-Courant pour voir les feux d'artifice. 

Disposition des pièces

Chambres : 1 grande au RDC, 1 moyenne au RDC, 1 petite au RDC (chambre d'enfant, bureau, boudoir - lit double avec décor épuré entre). Puis, 1 moyenne chambre au sous-sol (pour ado ou adulte ou chambre d'amis, vu les marches abruptes. L'espace laveuse-sécheuse est aussi aménagé dans cette dernière chambre.

Cuisine : entièrement rénovée avec goût, murs de briques et bois de grange, comptoirs en bois, évier noir moderne très large.

Salon: central avec véranda ensoleillée annexée (espace détente, bureau, plantes, etc.)

Entrée: avant indépendante sur un balcon partagé.

Cour, terrasse et garage : Moyen balcon arrière menant à la terrasse et très grande terrasse arrière intime côté ruelle, garage (utilisé pour stockage, mais il est possible de le convertir très facilement et à bas coût en garage pour y ranger son automobile), le reste de la cour est un espace libre pavé actuellement, clôturé, mais peut facilement être converti en deuxième stationnement, espace jardinage, cour verdoyante, corde à linge.

Stationnement

Le stationnement est toujours très facile dans la rue devant la propriété, été comme hiver, et vous pouvez aussi acheter des vignettes pour faciliter encore le tout.

Rénovations en cours : Toiture, balcon avant, quelques retouches esthétiques.

Visites

Acheteurs sérieux seulement. Une préqualification est demandée. (Au besoin contactez le représentant Desjardins plus bas.)

Pour toute info ou pour réserver votre visite, prière de communiquer avec nous dès que possible.

Information importante

• Mise de fonds de 20% nécessaire pour l'indivis, et financement obligatoire à la Caisse Desjardins du Quartier Latin (Patrick Laliberté, représentant Desjardins)
• Notaire commun pour toutes les unités du triplex
• Disponible maintenant
• Vente sans garantie légale
• Convention indivise sera donnée sur offre d'achat déposée seulement (conditionnel)
• Plans d'arpenteurs à venir pour dimensions exactes et conformité Caisse. Notez qu'il n'y aura pas de révision de prix à la suite du dépôt de votre offre dachat par rapport aux dimensions de ce certificat (prix non basé sur ce certificat).
• Les dimensions sont approximatives (voir point précédent)
• L'année de construction est approximative.

Au plaisir de vous y voir!