2 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 970.90 pi² (90.2 m²)

Remarques du proprio

Ce condo moderne et luxueux dans l'édifice "Le Central Urbain", offre un emplacement de qualité à 5 minutes à pieds des stations de métro, de bus et de bixi, des commerces, bars et restaurants, des salles de spectacles/cinéma, des bibliothèques, des centres sportifs, de l'UQAM et du CHUM. Il se situe à proximité du Vieux-Port, du Village, du Quartier Latin, du Quartier des Spectacles, du futur Quartier des Lumières et du parc Lafontaine et à 2 minutes en voiture du centre-ville, du pont Jacques Cartier et de l'autoroute Ville-Marie.

Le condo, orienté Sud Ouest avec une grande fenestration, offre un grand salon/salle à manger avec des plafonds de 9 pieds, une cuisine moderne équipée avec comptoir/dosette en quartz, 2 chambres à coucher de grandes dimensions avec placards intégrés, deux salles de bains avec douche et bain séparés, deux balcons de type loggia avec revêtement en céramique, une climatisation centralisée dans toutes les pièces et un casier au sous-sol. Le condo a été grandement rénové ces dernières années: cuisine, salle de bain, plomberie, robinetterie, ventilation des salles de bain, thermostats et interrupteurs intelligents.

Le complexe immobilier de 61 condos possède à l'extérieure, sur le toit, une piscine, une terrasse commune et un BBQ avec vue panoramique sur le centre-ville, le Fleuve et les feux d'artifices, ainsi qu'une salle d'exercices, deux ascenseurs, des casiers au sous-sol, des supports à vélo, une génératrice, un système de vidéosurveillance et un concierge 5/7 jours. 

Inclus : Électroménagers et stores

Non inclus : Les luminaires du salon/salle à manger et des chambres, les meubles et effets personnels.

Optionnel : Un stationnement intérieur chauffé peut être acheté (sans obligation) avec le condo pour 55 000$.

Autres :

1- Entrée de gaz disponible mais non active dans tout l'appartement pour cuisson et foyer 

2- Fonds de prévoyance : environ $200,000

3- Travaux de facades (loi 122) : >$200,000 réalisés et payés en 2022 

4- Fonds d'assurance (loi 141) : $25,000 (montant de la plus haute franchise en 2024)

5- Carnet d'entretien (loi 16) : Automne 2024

6- Détecteurs de fuite d'eau : Appel d'offres en cours, installation planifée en 2024

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Situé à quel étage?
3
Style
Copropriété divise
Prix demandé
590 000 $
Évaluation municipale
446 300 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2005

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Gym
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Gaz naturel
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Stores
  • Congélateur
  • Génératrice
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Terrasse

Piscine:

  • Chauffée
  • Extérieure

Garage:

  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Souterrain

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Casino
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 9" x 11' 6" (3,28 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' 3" x 12' 2" (3,43 m x 3,71 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 3" x 11' 11" (2,51 m x 3,63 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 7' 11" x 9' 10" (2,41 m x 3 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 7' 11" x 9' 3" (2,41 m x 2,82 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 17' 6" x 19' 6" (5,33 m x 5,94 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' 3" x 7' 11" (1,6 m x 2,41 m)
Plancher : Céramique
Terrasse
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' 3" x 7' 11" (1,6 m x 2,41 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
28,88 $
346,61 $
Électricité
61,25 $
735,00 $
Taxes municipales
222,26 $
2 667,10 $
Frais de copropriété
437,50 $
5 250,00 $
Assurances
29,17 $
350,00 $
Frais de location
12,50 $
150,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

590 000 $

Condo à vendre

304-1000, boulevard René Lévesque Est

Ville-Marie (Centre-Ville et Vieux-Montréal) Montréal / l'Île

N° 1058932

Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
514-616-5997

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
514-616-5997

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.