4 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 2 325 pi² (216 m²)

Remarques du proprio

***Prix en dessous de l'évaluation municipale!!!***

***Vendeurs motivés car on déménage en banlieu pour commencer une famille!***

***Occupation double rapide possible!!! Idéal pour deux couples/deux petites familles/des amis qui veulent partager une petite cour intime, faire du BBQ l'été etc***

 

 

Coup de coeur à ne pas manquer pour les propriétaires occupants et les investisseurs! Charmant duplex rénové au goût du jour jouissant d'un emplacement exceptionnel, situé entre Ville-Marie (centre-ville) et le Plateau Mont-Royal, à deux pas du parc Lafontaine, l'avenue Mont-Royal, l'hôpital Notre-Dame et proche de tous les services et commerces. L'immeuble est très bien entretenu avec plusieurs rénovations intérieures et extérieures faites au fil du temps. Le deuxième étage est actuellement loué à 1900 $ par mois. L'évaluation municipale est de 944700 $ en 2021. Possibilité d'assumer l'hypothèque à 2,59 % jusqu'en octobre 2024. Venez visiter dès maintenant!

SVP, textez-moi si vous êtes intéressés. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
895 000 $
Précisions
Nouveau prix
Année de construction
1900
Dimensions du bâtiment
1 215 pi² (112.88 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
1
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
351 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
593 700 $
Année de taxation
2023
5 1/2
2
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Solage
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Casino
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 7" x 10' 4" (4,14 m x 3,15 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 7" x 9' 4" (3,84 m x 2,84 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 1" x 8' 2" (3,99 m x 2,49 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 7" x 3' 5" (1,09 m x 1,04 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 11" x 5' (2,72 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 2' 7" (1,52 m x 0,79 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 9" x 10' 4" (4,5 m x 3,15 m)
Plancher : Bois franc
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 11" x 10' 3" (3,94 m x 3,12 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 2" x 5' 2" (2,18 m x 1,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 1" x 10' 4" (3,99 m x 3,15 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 6" x 9' 2" (3,81 m x 2,79 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 1" x 8' 4" (3,68 m x 2,54 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 5' (2,74 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 2" x 2' 7" (1,57 m x 0,79 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 1" x 10' 3" (3,68 m x 3,12 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 1" x 10' 1" (4,6 m x 3,07 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 11" x 4' 5" (2,11 m x 1,35 m)
Plancher : Bois franc
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 28' 4" x 18' 9" (8,64 m x 5,72 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
74,50 $
894,00 $
Taxes municipales
440,33 $
5 284,00 $
Assurances
171,67 $
2 060,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
4 100,00 $
49 200,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

895 000 $

Duplex à vendre

2337-2339, avenue de Lorimier

Ville-Marie (Centre-Ville et Vieux-Montréal) Montréal / l'Île

N° 1057783

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514-771-8876
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