1 chambre
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 872 pi² (81,01 m²)
Taille du terrain 872 pi² (81,01 m²)

Remarques du proprio

J'offre un grand et beau condo bien divisé dans un emplacement de choix à Montréal, au coin de René-Lévesque et Saint-Mathieu. 

C'est un endroit unique. Ce bâtiment est à 5-7 minutes à pied des stations de métro Guy-Concordia et Lucien l'Allier. C'est sur le boulevard René-Lévesque parmi les nouvelles constructions à gauche et à droite. Le prix au mètre carré dans ce bâtiment est la moitié du prix dans les nouvelles constructions. On peut donc acheter un petit appartement dans un nouveau bâtiment ou un appartement beaucoup plus grand dans ce bâtiment. Les dépenses mensuelles (les taxes municipales et scolaires, ainsi que les charges de copropriété (incluant l'électricité) sont faibles pour ce secteur.

Il y a le dortoir des étudiants (ancien bâtiment de Soeurs Grises) en face de la rue, donc c'est calme.

Le bâtiment est connecté à l'hôtel. Le restaurant et le bar de l'hôtel se trouvent au rez-de-chaussée du bâtiment. Les prix sont très raisonnables,. Vous pouvez aller pour le petit déjeuner ou pour une tasse de thé sans mettre votre manteau. Il suffit de prendre l'ascenseur et de descendre.

Le service de location de voiture Avis est connecté à lhôtel. Ainsi, vous ou vos invités pouvez louer la voiture si nécessaire. Le parking souterrain est sous le bâtiment. Le parking extérieur est à gauche du bâtiment. Le propriétaire du condo peut louer la place de parking à un prix réduit (environ 120,00 CAD / mois), vos invités peuvent louer un parking à l'heure ou au mois, si nécessaire.

Le hall de l'hôtel est un bon endroit pour rencontrer quelqu'un pour une brève discussion. Il y a deux toilettes en bas.

Les passages reliant lhôtel au bâtiment, aux salles de réunion et à la piscine sont magnifiques. La bonne chose que les propriétaires de condo utilisent, mais c'est l'hôtel qui paie tous les frais d'entretien.

YMCA est à seulement 5-7 minutes à pied

L'arrêt de bus pour l'aéroport est à 3 minutes à pied du bâtiment.

Vélo partagé est un pâté de maisons.

La rue Ste-Catherine est à seulement 3-5 minutes à pied.

Le point positif est également que ladministration de limmeuble reçoit des colis pour les propriétaires de copropriété, lorsque ceux-ci ne sont pas chez eux pour les recevoir, et les garde pour les copropriétaires jusquà ce quils viennent les chercher.

Le bâtiment est bien entretenu avec des concierges 24h / 24.

La zone est en plein développement. Les prix des copropriétés dans cette région visent à augmenter.

Le condo est rénové. Les meubles et les décorations sont négociables
Nouveau carrelage dans le hall d'entrée dans le corridor, dans la cuisine (sol et murs), salle de bain (sol et murs) dans la salle de lavage room/bureau. 7 types de tuiles différents ont été utilisés. Nouveaux comptoirs de quartz dans la cuisine et dans la salle de bain. Nouvelle toilette, baignoire repeinte; nouveau robinet, fixation et pomme de douche, poignée, triangle et un nouveau rideau dans la baignoire; nouveaux éviers et nouveaux robinets dans la salle de bain et dans la cuisine. Nouveau barreau dans la cuisine. Nouveaux luminaires dans le hall d'entrée, dans le couloir, dans la pièce principale, dans la buanderie, dans la cuisine, dans la salle de bain. Nouveaux couvercles de prises électriques, nouvelle prise de rasoir dans la salle de bain, nouveau ventilateur dans la salle de bain, climatiseur mural nettoyé et fixé, nouvelles plinthes électriques dans la pièce principale et dans la chambre à coucher, thermostats neufs, nouvelle peinture dans tout le condo (6 couleurs de peinture), nouveau papier mural, nouvelles plinthes, nouveau plafond suspendu dans la salle de lavage/bureau, nouvelles moustiquaires, nouvelles poignées. Laveuse/sécheuse italienne (deux en un); Des laveuses et des sécheuses sont également disponibles sur trois étages dans le bâtiment. 6 nouveaux stores à rouleau différents (dont 5 avec des images imprimées en 3D), nouvelle fixation de rideaux et nouveaux rideaux. Cuisinière neuve, réfrigérateur récent, réservoir d'eau récent, micro-ondes neuf.

Nouveau meubles : table avec 6 chaises, deux sofas clic-clac, bar, étagères, TV, meuble TV avec meubles de rangement, 2 fauteuils d'appoint, 2 tapis, deux lits simples avec deux tiroirs en dessus, 2 commodes, un bureau, 2 chaises de bureau modernes, 4 tables de chevet rouges. Aussi grand bureau, étagères à livres, grande chaise et commode à 4 rangées. Nombreuses nouvelles lampes de sol, 4 lampes de bureau. Linge, serviettes, vaisselle, ustensiles de cuisine et décorations neufs (peintures, tableaux, vases, fleurs et arbres artificiels, tapisserie de gobelin).

Le condo est 3 ½, mais a une grande buanderie que nous avons conçue pour être utilisée à la fois comme espace de travail/bureau et comme buanderie. Il accueille, laveuse/sécheuse (deux en un); grand bureau, chaise de bureau, petite commode, deux armoires, une armoire intégrée avec tablettes et une petite unité intégrée. Ainsi, cette pièce pourrait compter pour une pièce séparée et un condo pourrait être considéré comme 4 ½. La superficie totale du condo 872 pi2, 81 mètres carrés.

La grande pièce principale est divisée en deux zones : la zone de vie et la zone de détente.

Grande chambre à coucher accueille facilement deux lits simples, trois commodes, un bureau, une chaise de bureau, 2 tables de chevet, 2 coffres de rangement et une armoire intégrée.

Le hall d'entrée est grand et a la garde-robe intégrée.

La cuisine est assez spacieuse et belle, surtout avec de beaux comptoirs de quartz et des carreaux de mosaïque de céramique colorés inhabituels sur les murs.

La salle de bain est confortable et bien décorée.

Le condo a un grand balcon.

Le condo est en état d'emménagement et attend le nouveau propriétaire.

Occupation flexible. Pour des questions ou pour visiter s'il vous plaît contacter bcm_bcm@mail.ru ou appelez au 514-581-1399.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage? (si condo)
4
Prix demandé
429 000 $
Évaluation municipale
282 700 $
Année de construction
1987

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Gym
  • Salon coiffure ou autres commerces
  • Dépanneur
  • Restaurant

Parement extérieur:

  • Béton

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Tuile flottante

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Buanderie
  • Cuisinière
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Sous-sol:

  • Aucun

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Musée
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 4e étage
Dimensions : 8' 2" x 5' 11" (2,50 m x 1,80 m)
Plancher : Béton
Chambre du logement
Étage : 4e étage
Dimensions : 11' 1" x 20' 4" (3,39 m x 6,20 m)
Plancher : Tuile flottante
Cuisine du logement
Étage : 4e étage
Dimensions : 9' 2" x 14' 1" (2,80 m x 4,28 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : 4e étage
Dimensions : 7' 3" x 10' 3" (2,20 m x 3,13 m)
Plancher : Céramique
Pièce additionnelle
Étage : 4e étage
Dimensions : 7' 3" x 10' 7" (2,20 m x 3,23 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger du logement
Étage : 4e étage
Dimensions : 14' 11" x 25' 1" (4,54 m x 7,65 m)
Plancher : Tuile flottante

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
19,44 $
233,27 $
Taxes municipales
195,94 $
2 351,25 $
Frais de copropriété
360,70 $
4 328,40 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

429 000 $

Condo à vendre

N° 830431

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