2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 782 pi² (72,65 m²)

Remarques du proprio

L'emplacement :

Ce condominium est situé au 1225, rue Notre-Dame Ouest près de la rue de la Montagne, au cœur de Montréal, à quelques pas à peine du Centre Bell, domicile du Club de hockey Canadiens de Montréal. Perché au 6e étage de l'immeuble Windsor, le condo offre une vue spectaculaire des superbes jardins et fontaines situés dans la cour intérieure privée et du ciel de Montréal. Une foule de commerces et restaurants se trouve au rez-de-chaussée de cet immeuble comptant environ 200 condominiums - Subway, dépanneur 24 heures, restaurants libanais et japonais, Café de la presse, nettoyeur, etc. Un énorme supermarché Metro se trouve juste de l'autre côté de la rue. L'ÉTS, l'École de technologie supérieure, est aussi tout près. Les professionnels apprécieront la proximité du boulevard René-Lévesque et du centre des affaires. Plusieurs restaurants, salles de spectacles et boutiques qui font la réputation et l'orgueil de Montréal sont aussi accessibles à quelques minutes à pied.

L'espace :

Le condo a une superficie d'espace habitable de presque 800 pieds carrés ainsi qu'un espace de stationnement dans un garage intérieur chauffé. Il possède deux chambres à coucher spacieuses, une salle à manger, un salon, une cuisine laboratoire, une salle de bain complète avec baignoire profonde, une salle de lavage et des planchers de bois franc dans toutes les pièces. Les électroménagers haut de gamme en acier inoxydable sont inclus - réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes et laveuse/sécheuse. Le condo possède aussi un système de climatisation. La construction en béton garantit silence et quiétude. En prime, une lumière exceptionnelle et de magnifiques couchers de soleil! Nul besoin de longer de longs corridors à l'intérieur de l'édifice puisque le condo est situé à côté des ascenseurs avec une seule unité voisine ce qui assure encore plus d'intimité. Le système de sécurité de l'édifice comporte un capteur à l'entrée, interphone, caméras de sécurité, de plus, le bureau du gestionnaire de l'édifice est situé dans le hall d'entrée. Comme le condo a été récemment repeint, il est fin prêt à être emménagé. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle pour faire l'acquisition de ce superbe condo à prix fort compétitif dans ce marché d'acheteurs.

Le propriétaire :

Pour plus d'information, n'hésitez surtout pas à communiquer avec moi directement au 514 824 3545 ou à s.lapenna@hotmail.com

Merci beaucoup! Silvano Lapenna

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Agents s'abstenir
Détails chambres
2
Details salles de bain
full bath
Situé à quel étage? (si condo)
6
Prix demandé
400 000 $
Évaluation municipale
317 900 $
Année de construction
2004

Services dans l'immeuble:

  • Gym

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Stores
  • Air climatisé

Garage:

  • Chauffé
  • Souterrain

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Casino
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 11' 1" (3,48 m x 3,38 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 1" x 11' 5" (3,07 m x 3,48 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 8' (2,87 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 3" x 8' 3" (2,51 m x 2,51 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 7' 5" (2,44 m x 2,26 m)
Plancher : Bambou
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
197,60 $
2 371,26 $
Électricité
66,67 $
800,00 $
Frais de copropriété
257,00 $
3 084,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

400 000 $

Condo à vendre

N° 474111

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