574 000 $
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Condo à vendre

102-7329, 13e Avenue Villeray / St-Michel / Parc-Extension Montréal / l'Île

N° 1102708

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,068 pi² (99.22 m²)

Remarques du proprio

Magnifique condo clé en main de 3 chambres, 2 salles de bain à 4 minutes à pied du métro Saint-Michel 

Quartier familial, sécuritaire et très prisé pour sa qualité de vie

Localisation exceptionnelle :

  • situé à seulement 4 minutes à pied du métro Saint-Michel, 
  • accès rapide aux transports,
  • aux services de proximité,
  • à plusieurs écoles,
  • garderies,
  • commerces, 
  • installations sportives.
  • face au paisible parc François-Perreault, vous pourrez profiter d'un cadre verdoyant et d'activités familiales en toute saison.
  • la bibliothèque,
  • la piscine municipale 
  • nombreuses infrastructures communautaires enrichissent ce secteur déjà très complet.

Avec ses 1 068 pi² intelligemment répartis, ce condo offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Vous y trouverez deux salles de bain, de nombreux espaces de rangement, une aire ouverte accueillante pour le salon, la salle à manger et la cuisine, ainsi qu'une luminosité naturelle exceptionnelle dans toutes les pièces.

Ce condo, construit en 2013 et parfaitement entretenu, se démarque par :

  • Un immeuble très tranquille, à l'insonorisation supérieure
  • Grande aire ouverte pour la cuisine, salle à manger et salon
  • Chambres de belles dimensions et très bien éclairées
  • Cuisine fonctionnelle avec grands placards et rangements abondants
  • Climatiseur mural pour un confort optimal
  • Isolation thermique efficace et faibles coûts d'électricité (env. 84$ / mois)
  • Entrée sécurisée avec interphone
  • Remise commune dans la cour arrière
  • Voisinage chaleureux et respectueux

Entretien récent :

  • Réservoir d'eau chaude remplacé en 2023
  • Climatiseur mural nettoyé en 2024
  • Système de ventilation et conduit de sécheuse nettoyés en avril 2025
  • Le bâtiment est géré de façon rigoureuse, avec un excellent fonds de prévoyance, gage de tranquillité d'esprit à long terme.

Ne manquez pas cette opportunité unique! Venez découvrir sur place tout ce que ce condo a à vous offrir.

Appelez pour une visite :514-550-7444 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
1
Style
Copropriété divise
Précisions
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Prix demandé
574 000 $
Année de construction
2013

Parement extérieur:

  • Béton
  • Bois
  • Brique
  • Pierre

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Équipements / Services inclus:

  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Certifications:

  • Energy Star

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Salle à manger du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 1" x 10' (4,6 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 5" x 11' (4,7 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 3" x 5' 3" (2,51 m x 1,6 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 9" x 11' 7" (3,28 m x 3,53 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 4" x 12' 2" (2,54 m x 3,71 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 9" x 6' (1,75 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 1" x 7' (1,24 m x 2,13 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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