2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 790 pi² (73.39 m²)
Taille du terrain 430.56 pi² (40 m²)

Remarques du proprio

Magnifique 5 pièces et ½; construction récente 2006.

-salon double avec salle à manger

-cuisine ouverte

-2 chambres fermées avec chacune son balcon

-salle de bain avec baignoire et entrées laveuse et sécheuse

-air climatisé mural et aspirateur central.

Beaux planchers de bois et céramique dans la salle de bain et cuisine, 3 balcons, portes françaises au salon côté rue (pour y admirer l'aube et la lune) et portes patio dans les chambres côté jardin (prendre du soleil et y contempler son coucher), grande cour arrière accessible d'une des chambres pour y laisser courir les enfants et des rencontres entre ami.e.s.

Bon voisinage de copropriété, rue arborisée, sécuritaire, moins de 5 min du parc Champdoré, Frédéric Bach, 5 min du Parc Gabriel Lallemand avec piscine extérieure publique, du parc des Hirondelles, le TAZ, la TOHU, pistes cyclables, jardins communautaires, 3 min de l'arrêt de la 121 vers la station Sauvé, ou de la 67 vers la station Saint-Michel, 5 min de la 40, stationnement toujours disponible.

À côté de plusieurs écoles primaire et secondaire dont le Collège Reine Marie, l'école Alternative l'Atelier et l'école Lucien-Guilbault, pas très loin des Collèges Ahuntsic, André Grasset, Mont Saint-Louis et Assumpta. Près d'un Jean-Coutu, plusieurs banques, Euromarché, Provigo, Hôpital Fleury, Promenades Fleury, Maxi, Canadian Tire et la SAQ.

Sur Champdoré coin Iberville. Libre le 1er juillet.

Très rare sur le marché à ce prix! Faites vite!

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
1
Style
Aire ouverte
Précisions
Meilleur prix du quartier
Prix demandé
324 900 $
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
2006

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Armoires en aggloméré

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Cuisine

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 20' (4,88 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

324 900 $

Condo à vendre

104-2507, rue Champdoré

Villeray / St-Michel / Parc-Extension Montréal / l'Île

N° 1003161

Meilleur prix du quartier
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
514-663-9645

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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