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6 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 2 200.14 pi² (204.4 m²)

Remarques du proprio

*** HAUT DE DUPLEX DISPONIBLE À L' ACQUÉREUR. ***

Duplex dans un quartier en croissance. Immeuble très bien entretenu au fil des 17 ans de possession. Il propose deux appartements de 3 chambres à coucher fermées, un grand bureau (pouvant servir de chambre d'ami), des balcons avant et arrière aux étages, un sous-sol en béton non aménagé avec 2 entrées indépendantes et une thermopompe murale LG à 2 têtes pouvant climatiser ou chauffer jusqu'à -10 °C.

La cour arrière, bordée d'une clôture rétractable sur toute sa largeur, offre la possibilité de 2 stationnements ou une combinaison jardin/stationnement s'adaptant à vos besoins. À la marche, le duplex est à 3 min du métro Iberville, 8 min du métro Saint-Michel et du parc François-Perrault. C'est l'endroit idéal pour familles actives, jeunes professionnels ou étudiants UdeM. Le REM permettra de rejoindre le centre-ville en 15 min.  

Le bas duplex est occupé par les mêmes locataires depuis 2018, procurant au futur propriétaire occupant un revenu de 1 775 $ / mois (21 300 $). Les investisseurs pourront aspirer à un revenu potentiel d'au moins 42 600 $.

Bienvenue aux courtiers avec acheteur ayant une préapprobation hypothécaire confirmée par une banque.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. Nous respecterons le protocole de visite covid du moment (imposé par les autorités).

ADDENDA

Opportunité pour propriétaire occupant ou investisseurs à saisir. 

Prenez note que le sous-sol d'une hauteur de 6' 1" à 6' 4" sera libre à l'acheteur (très grand entrepôt puisqu'il a la même superficie qu'aux étages supérieurs).

Les boiseries et portes en bois dans les 2 unités ont été entièrement décapées à la main.

Les 2 réservoirs à eau chaude sont d'une capacité de 60 gallons en location d'Hydro Solution.

Via la ruelle, il y a 2 à 3 espaces de stationnements ou une combinaison d'une cour + 1 stationnement ou simplement une grande cour privée (stationnement facile sur la rue).

Les 4 bornes d'arpentages ont été jadis posées aux limites du terrain. Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la Ville. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
698 000 $
Précisions
Sur rendez-vous
Année de construction
1946
Dimensions du bâtiment
2 323.93 pi² (215.9 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
2
Année de taxation
2021
5 1/2
2
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Granit
  • Terrazzo

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Poêle
  • Rideaux
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé
  • Possibilité de revenus

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

698 000 $

Duplex à vendre

N° 971510

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438-808-9988
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