7574 rue Birnam, Villeray / St-Michel / Parc-Extension à vendre
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Façade
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7574 rue Birnam, Villeray / St-Michel / Parc-Extension à vendre
Façade
;
5 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 1,820.18 pi² (169.1 m²)

Remarques du proprio

Ce duplex bien entretenu est situé dans le secteur Parc-Extension.

Les deux unités seront prêtes à être occupées par l'acheteur. Cette propriété offre une excellente opportunité d'investissement ou comme résidence principale avec revenu locatif supplémentaire.

L'unité du rez-de-chaussée offre 2 chambres à coucher, une salle de bain, une cuisine, un sous-sol entièrement fini avec une cuisine et une salle de bain supplémentaires, un salon et un accès à la cour arrière.

L'unité du deuxième étage comprend également 2 chambres à coucher, une cuisine, une salle de bain, un salon et deux balcons.

La propriété est située dans un endroit pratique, à proximité des commerces, des restaurants, des transports en commun et des autoroutes 15 et 40. On peut y accéder en 10 minutes à pied jusqu'à la station de métro Acadie et les arrêts d'autobus 16,92,80,179. Au bout de la rue, il y a une garderie et à 10 minutes à pied d'une école primaire. Le campus universitaire se trouve en face de la station de métro.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
832 000 $
Année de construction
1952
Dimensions du bâtiment
25.98x70.01 pi (7.92x21.34 m)
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Évaluation municipale du terrain
219 800 $
Évaluation municipale du bâtiment
487 500 $

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Bas (6 pieds et moins)

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Restaurant

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 9" x 10' 11" (2,97 m x 3,33 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 2" x 13' 9" (2,18 m x 4,19 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 11" x 11' 3" (3,33 m x 3,43 m)
Plancher : Marbre
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 3" x 10' 10" (1,3 m x 3,3 m)
Plancher : Marbre
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 20' 8" (3,05 m x 6,3 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 9" x 10' 11" (2,97 m x 3,33 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 2" x 13' 9" (2,18 m x 4,19 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 11" x 11' 3" (3,33 m x 3,43 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 3" x 10' 10" (1,3 m x 3,3 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 20' 8" (3,05 m x 6,3 m)
Plancher : Céramique
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 8" x 23' 6" (2,03 m x 7,16 m)
Plancher : Céramique
Cuisine du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 20' 9" (3,66 m x 6,32 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 11" x 8' 8" (1,5 m x 2,64 m)
Plancher : Céramique
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 5" x 22' 6" (4,09 m x 6,86 m)
Plancher : Autre

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10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
30 ans
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Hebdomadaire
Aux deux semaines
Mensuel
Montant de l’hypothèque
665 600$
Mes paiements
936$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
373,62 $
4 483,44 $
Électricité
246,00 $
2 952,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

832 000 $

Duplex à vendre

7574 rue Birnam Villeray / St-Michel / Parc-Extension Montréal / l'Île

N° 1095760

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Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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