3 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 2,349 pi² (218.23 m²)

Remarques du proprio

Découvrez le charme de Villeray avec ce duplex shoebox situé dans une rue paisible bordée d'arbres. Profitez de la tranquillité grâce aux locataires aimables et silencieux (8057). La propriété dispose d'une cour de 1 000 pieds carrés, idéale pour les activités extérieures, et d'un pratique stationnement.

À une minute de l'autoroute, elle offre un accès facile sans bruit de circulation. Deux stations de métro sont à 15 minutes à pied, avec une épicerie et une pharmacie à seulement deux minutes. Une piste cyclable à proximité ajoute à l'attrait.

Ce duplex allie la tranquillité de la banlieue à la commodité urbaine, en faisant une maison ou un investissement idéal.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
715 000 $
Année de construction
1948
Dimensions du bâtiment
839 pi² (77.95 m²)
Taux d'occupation
50
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Est
Nombre de stationnements
1
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
251 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
280 700 $
Année de taxation
2023
3 1/2
1
4 1/2
1
Chambre(s)
3

Fondation:

  • Béton coulé

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant

Système électrique:

  • 100 ampères

Cuisine:

  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Électricité
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 14' 3" (2,29 m x 4,34 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 5" x 13' 9" (2,26 m x 4,19 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 17' 1" (3,43 m x 5,21 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' 11" x 3' 10" (0,89 m x 1,17 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' 10" x 17' 1" (0,86 m x 5,21 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 8" x 6' 7" (2,34 m x 2,01 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 8" x 17' 4" (2,34 m x 5,28 m)
Plancher : Bois flottant
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 5" x 6' (4,39 m x 1,83 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 6' 4" (3,66 m x 1,93 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 12' (1,83 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

715 000 $

Duplex à vendre

8055, rue Fabre

Villeray / St-Michel / Parc-Extension Montréal / l'Île

N° 1077003

Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
438-492-1321

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
438-492-1321

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.