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Salon

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711 000 $

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Maison 2 étages à vendre

8451, 23e Avenue Villeray / St-Michel / Parc-Extension Montréal / l'Île

N° 1088965

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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3 chambres

2 salles de bain

1 salle d’eau

2 étages

Aire habitable (s-sol exclu) 1,380 pi² (128.21 m²)

Taille du terrain 4,000 pi² (371.61 m²)

Remarques du proprio

Rare sur le marché - Magnifique maison familiale détachée, entièrement rénovée, sur un terrain intime de plus de 4000 pieds carrés.

Située en bordure du tracé SRB Pie IX, à proximité des autoroutes et de la future ligne Bleue de la STM, l'emplacement est idéal.

Le rez-de-chaussée compte une chambre/bureau avec salle d'eau attenante ainsi que la cuisine, le salon et la salle à manger, offrant un espace de vie lumineux et agréable en toute saison.

À l'étage se trouvent les deux chambres principales, ainsi qu'une salle de bain complète.

Le sous-sol à aire ouverte est entièrement aménagé et offre un espace de vie chaleureux et confortable. Celui-ci est doté d'un grand rangement, d'une salle de lavage et d'une salle de bain moderne.

À l'arrière, un grand patio donne accès à un terrain aménagé et clôturé, ainsi qu'à une petite terrasse, un espace jardin et à deux bâtiments secondaires (cabanons).

La cour est ceinturée d'arbres et arbustes et est à l'abri des regards grâce à plusieurs arbres matures, créant une ambiance des plus intime et un environnement où il fait bon vivre.

Rénovations complétées récemment:

Remplacement du revêtement extérieur, de l'isolation, des gouttières et ajout de contrôle des eaux pluviales;
Cuisine entièrement refaite;
Remplacement de la dalle de béton au sous-sol (béton neuf, ajout d'un drain français, bac de rétention, membrane d'étanchéité, remplacement de la plomberie souterraine et des colonnes de soutien);
Réfection de la salle de bain au 1er étage;
Ajout d'une salle de bain au sous-sol;
Finition du sous-sol (isolation, partitions, salle de lavage, plafond, éclairage, escalier);
Modernisation de la plomberie et de l'électricité, remplacement du chauffe-eau;
Isolation de l'entretoit;
Recouvrements des planchers au rez-de-chaussée (bois franc, céramique);
Remplacement de plusieurs fenêtres;
Cabanon principal remis à neuf, ajout d'un 2e cabanon attenant;
Remplacement du patio arrière;
Aménagement intérieur (chauffage, moulures, portes, éclairage, etc);
Aménagement extérieur, paysagement, bac jardin, végétaux;
Ajout d'une clôture côté rue.

Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style

Détaché

Précisions

Entièrement rénové

Prix demandé

711 000 $

Dimensions du bâtiment

23x30 pi (7.01x9.14 m)

Orientation de la cour

Est

Année de construction

1952

Nombre de stationnement extérieur

Parement extérieur:

Canexel
Pierre

Recouvrement de plancher:

Béton
Bois franc
Céramique

Type de chauffage:

Électricité

Salle de bain:

Bain et douche
Douche indépendante

Sous-sol:

Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

Armoires
Chauffage
Cuisine
Électricité
Fenêtres
Isolation
Parement extérieur
Planchers
Plomberie
Portes
Salles de bain
Sous-sol
Gouttières
Peinture
Salle d'eau
Solage
Cabanon
Terrasse
Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

Asphalté
Extérieur

Environnement:

Accès à l'autoroute
Près d'un parc
Secteur paisible
Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

Clôturé
Paysager

Près des commerces:

Supermarché
Pharmacie
Institution financière
Restaurant
Centre d'achats
Bar

Près des services de santé:

Hôpital
Dentiste
Centre médical
Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

Garderie
Maternelle
École primaire
École secondaire

Près des services de loisirs:

Gym
Centre sportif
Bibliothèque
Piste cyclable
Sentier pédestre
Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Salle à manger

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 9' 4" x 7' 8" (2,84 m x 2,34 m)

Plancher : Bois franc

Entrée

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 4' x 7' (1,22 m x 2,13 m)

Plancher : Céramique

Cuisine

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 8' 2" x 9' 10" (2,49 m x 3 m)

Plancher : Céramique

Salon

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 11' 2" x 16' 1" (3,4 m x 4,9 m)

Plancher : Bois franc

Chambre 1

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)

Plancher : Bois franc

Salle d'eau

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 4' 11" x 3' 6" (1,5 m x 1,07 m)

Plancher : Céramique

Lobby

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 5' x 7' 5" (1,52 m x 2,26 m)

Plancher : Bois franc

Hall

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 3' x 7' (0,91 m x 2,13 m)

Plancher : Bois franc

Patio

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)

Plancher : Bois mou

Salle de bain

Étage : 1er étage

Dimensions : 7' 2" x 4' 10" (2,18 m x 1,47 m)

Plancher : Céramique

Chambre 2

Étage : 1er étage

Dimensions : 11' 2" x 11' (3,4 m x 3,35 m)

Plancher : Bois franc

Chambre 3

Étage : 1er étage

Dimensions : 13' x 11' 6" (3,96 m x 3,51 m)

Plancher : Bois franc

Salle de bain

Étage : Sous-sol

Dimensions : 9' 5" x 7' 5" (2,87 m x 2,26 m)

Plancher : Céramique

Salle de lavage

Étage : Sous-sol

Dimensions : 5' 9" x 3' 5" (1,75 m x 1,04 m)

Plancher : Béton

Aire ouverte

Étage : Sous-sol

Dimensions : 27' x 20' (8,23 m x 6,1 m)

Plancher : Béton

Prix de la propriété ($)

Mise de fonds ($)

Taux d’intérêt (%)

Amortissement (années)

Fréquence des versements

Montant de l’hypothèque

Mes paiements

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Information légale

Cet outil en ligne a été créé pour vous aider à planifier et à calculer le montant des versements sur un prêt hypothécaire. Les résultats sont des estimations fondées sur les renseignements que vous avez saisis. Ils peuvent changer selon votre situation financière et votre budget au moment où le prêt est octroyé. Les calculs reposent sur l’hypothèse que le taux d’intérêt demeure le même pendant toute la période d’amortissement. Les primes de l’assurance prêt hypothécaire ne sont pas incluses. L’assurance prêt hypothécaire est exigée par les prêteurs lorsque la mise de fonds de l’acheteur est inférieure à 20 % du prix d’achat. Nous vous invitons à communiquer avec votre prêteur hypothécaire pour obtenir des conseils et des renseignements plus détaillés sur l’assurance prêt hypothécaire et connaître les taux d’intérêt en vigueur.

Prix de la propriété ($)

Mise de fonds ($)

Taux d’intérêt (%)

Amortissement (années)

Fréquence des versements

Montant de l’hypothèque

568 800^$

Mes paiements

800^$ Hebdomadaire

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Information légale

Coûts mensuels et annuels

Taxes municipales

215,25 $

2 583,00 $

Taxes scolaires

25,83 $

310,00 $

Électricité

172,08 $

2 065,00 $

Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

711 000 $

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Name: 8451, 23e Avenue, Villeray / St-Michel / Parc-Extension à vendre
SKU: 1088965
Price: 711000 CAD
Availability: InStock

N° 1088965

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Environnement:

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Près des commerces:

Près des services de santé:

Près des services d'éducation:

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