2 495 000 $

l'Île

Name: 7361 rue Cartier, Villeray / St-Michel / Parc-Extension à vendre
SKU: 1139448
Price: 2495000 CAD
Availability: InStock

N° 1139448

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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2 chambres

1 salle de bain

Taille du terrain 3,732.92 pi² (346.8 m²)

Remarques du proprio

Charmant huitplex idéalement situé dans Villeray, à seulement 2 minutes de marche du métro Fabre et à environ 5 minutes de l'Hôpital Jean-Talon.

L'immeuble est bien entretenu et bénéficie de très bons locataires. Il offre également une possibilité intéressante d'augmentation des revenus, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur. Il génère des revenus de 157 500$/année.

Peu de travaux importants à prévoir à court et moyen terme : un immeuble solide, bien entretenu et facile à gérer. La propriété est également entourée de beaucoup d'arbres et de verdure, un atout appréciable en milieu urbain.

Réservoir à eau chaude 2026

Toiture 2022

Plomberie entière 2015-2019

Plusieurs logements refaits en entier.

Une visite vous convaincra.

Informations supplémentaires :

-Il y a 3 appartements de 5 1/2 pièces (2300$ - 2163$ - 2170$)

-Il y a 4 appartements de 4 1/2 pièces (1595$ - 1700$ (propriétaire occupant')- 876$ - 810$)

-Il y a un appartement de 3 1/2 pièces (1485$)

Le chauffage à eau chaude, l'électricité, les électroménagers, l'électricité et l'internet sont inclus pour les logements rénovés. Stationnement jusqu'à 6 voitures inclus dans la location.

Dépenses :

Taxe municipale : 9 478$

Taxe scolaire : 1 193$

Assurance : 6 574$

Internet : 900$

Électricité et eau chaude : 10 600$

-Test de sol disponible puisqu'il y avait une fournaise à l'huile.

-Inspection générale du bâtiment disponible.

-Plan de localisation à jour

Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé

2 495 000 $

Précisions

Avec revenus

Année de construction

1954

Dimensions du bâtiment

40.3x41.7 pi (12.28x12.71 m)

Taux d'occupation

Certificat de localisation

Oui

Orientation de la cour

Ouest

Nombre de stationnements

Évaluation municipale du bâtiment

1 571 100 $

3 1/2

4 1/2

5 1/2

Parement extérieur:

Brique

Fondation:

Béton coulé

Toiture:

Gravier et bitume

Type de chauffage:

Eau chaude
Électricité

Sous-sol:

Aménagé en totalité
Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

Ajout
Armoires
Chauffage
Cuisine
Électricité
Isolation
Planchers
Plomberie
Portes
Portes françaises
Salles de bain
Sous-sol
Peinture
Solage

Environnement:

Accès à l'autoroute
Secteur paisible
Transport en commun

Près des commerces:

Supermarché
Pharmacie
Banque
Restaurant
Bar

Près des services de santé:

Hôpital
Dentiste
Centre médical

Près des services d'éducation:

Garderie
École primaire
École secondaire

Près des services de loisirs:

Gym
Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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