3
chambres
1
salle de bain
Taille du terrain
3,143.06 pi² (292 m²)
Visite libre
Dimanche 10 mai
10:00 - 12:00
Parement extérieur:
- Brique
Toiture:
- Membrane élastomère
Type de chauffage:
- Électricité
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
- Entrée indépendante
Caractéristiques du stationnement:
- Béton
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Secteur paisible
- Transport en commun
Près des commerces:
- Supermarché
- Centre d'achats
Près des services d'éducation:
- École primaire
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Cuisine du logement
Rez-de-chaussée
14' 2" x 10' 1" (4,32 m x 3,07 m)
Porcelaine
Salon du logement
Rez-de-chaussée
14' 7" x 11' 10" (4,45 m x 3,61 m)
Bois d'ingénierie
Chambre 1
Rez-de-chaussée
10' 5" x 14' 6" (3,18 m x 4,42 m)
Bois d'ingénierie
Chambre 2
Rez-de-chaussée
10' 2" x 10' 9" (3,1 m x 3,28 m)
Bois d'ingénierie
Chambre 3
Rez-de-chaussée
8' 6" x 14' 11" (2,59 m x 4,55 m)
Bois d'ingénierie
Cuisine
2e étage
14' 2" x 10' 1" (4,32 m x 3,07 m)
Porcelaine
Salon
2e étage
14' 7" x 11' 10" (4,45 m x 3,61 m)
Bois d'ingénierie
Chambre 1
2e étage
10' 5" x 14' 6" (3,18 m x 4,42 m)
Bois d'ingénierie
Chambre 2
2e étage
10' 2" x 10' 9" (3,1 m x 3,28 m)
Bois d'ingénierie
Chambre 3
2e étage
8' 6" x 14' 11" (2,59 m x 4,55 m)
Bois d'ingénierie
Salon du sous-sol
Sous-sol
14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Bois flottant
Chambre 1
Sous-sol
10' 2" x 10' 5" (3,1 m x 3,18 m)
Bois flottant
Chambre 2
Sous-sol
8' 5" x 10' (2,57 m x 3,05 m)
Bois flottant
Bureau
Sous-sol
8' x 5' (2,44 m x 1,52 m)
Céramique
Remarques du proprio
Traduction automatique
Description originale
7470-7474 Boulevard Pie-IX Montréal, QC H2A 2G8
Triplex idéalement situé à Montréal (VilleraySaint-Michel-Parc-Extension), comprenant 3 unités spacieuses de 5½ avec un excellent potentiel locatif. Revenus annuels prévus de 67 500 dollars, y compris deux unités entièrement rénovées prêtes à être louées à la valeur du marché
.La propriété comprend 4 places de stationnement et a bénéficié de plusieurs améliorations majeures en 2025 : toit refait, mur latéral en brique refait, 7 fenêtres remplacées et nouvelle porte d'entrée installée.
Emplacement de choix le long du boulevard Pie-IX avec accès rapide au métro STM de Montréal et au Pie-IX SRB (bus rapide), à proximité de tous les services, des parcs dont le parc Frédéric-Back, des écoles et des commodités.
Excellente opportunité pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants à la recherche de revenus solides et d'une croissance à long terme.
1) Revenu annuel Revenu locatif potentiel
brut : 67 500$
2) Dépenses annuelles Taxe
municipale : 3 633,24$ Taxe
scolaire : 444,31$ Assurance : 2 546,24$ Hydro : 250$
Toit (2025)
Maçonnerie - Joints en brique des parois latérales (2025)
Tous les réservoirs d'eau ont été remplacés (mars 2026)
Porte d'entrée remplacée (2025)
7 fenêtres remplacées (2025)
*Autorisation préalable de la banque requise pour la visite *Visite sur rendez-vous uniquement *Les dimensions de la chambre sont approximatives
7470-7474 Pie-IX Blvd Montreal, QC H2A 2G8
Triplex ideally located in Montreal (VilleraySaint-MichelParc-Extension), featuring 3 spacious 5½ units with excellent rental potential. Projected annual income of $67,500, including two fully renovated units ready to be rented at market value.
Property includes 4 parking spaces and has benefited from several major upgrades in 2025: roof redone, brick side wall repointed, 7 windows replaced, and new front door installed.
Prime location along Pie-IX Blvd with quick access to the STM Montreal Metro and the Pie-IX SRB (rapid bus), close to all services, parks including Parc Frédéric-Back, schools, and amenities.
Excellent opportunity for investors or owner-occupants seeking strong income and long-term growth.
1) Annual Income
Gross potential rental income: $67,500
2) Annual Expenses
Municipal tax: $3,633.24
School tax: $444.31
Insurance: $2,546.24
Hydro: $250
Roof (2025)
Brickwork - Side wall brick joints (2025)
All Water tanks replaced (March 2026)
Front door replaced (2025)
7 Windows replaced (2025)
*Bank pre-approval required for visit *Visit by appointment only *Room measurements are approximate