1 149 000 $

Triplex à vendre

7738--7740-7742 rue Henri-Julien Villeray / St-Michel / Parc-Extension Montréal / l'Île

N° 1135460

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1 chambre
1 salle de bain
Taille du terrain 1 600 pi² (148.64 m²)

Remarques du proprio

Idéalement situé au centre du paisible et très recherché quartier Villeray, ce triplex comprend 3 beaux 3 ½ avec un excellent potentiel locatif.

Excellente opportunité pour investisseurs à la recherche de revenus solides et d'une croissance à long terme.

Particularités :

Quartier recherché : Villeray, reconnu pour son ambiance conviviale
Emplacement stratégique : proximité des commerces locaux, commodités, restaurants et Marché Jean-Talon.
À deux pas du parc Jarry : profitez d'un grand espace vert pour vos loisirs
Facile d'accès: quelques minutes des pistes cyclables, circuits d'autobus et du métro Jarry ou de Castelnau. Près des autoroutes 40 et 15. Centre-ville =/- 20 minutes de voiture.

Rénovations récentes : façade rafraîchie (2026), clôture arrière (2025), toit refait (2023), ventilation de cuisinière (2022), sorties de sécheuse (2022) et chauffe-eau (2022)
Inclusions : Électroménagers (frigo, cuisinière, laveuse et sécheuse) dans tous les logements
Investissement sûr : immeuble bien entretenu, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.

Notes: Les mesures des pièces sont approximatives

Caractéristiques du triplex :

Rez-de-chaussée : Appartement 3 ½. Belle cour arrière avec petite terrasse et stationnement privé. Actuellement loué 1490$ par mois. 
1er étage : Appartement 3 ½. Balcons avant et arrière. Actuellement loué 950$ par mois.
2e étage : Appartement 3 ½. Spacieux et très lumineux. Salon avec espace bureau et grand puits de lumière. Balcons avant et arrière. Loyer de 1 475$ par mois. 

Revenu locatif annuel : 48 980$

Dépenses annuelles:

Taxes municipales 2026 : 5 022,75$ 

Taxe scolaire 2025: 601,57$ 

Assurances : 2 626,40$

Électricité et chauffage aux frais des locataires

*VISITES*
Visites sur approbation hypothécaire et rendez-vous seulement.

Préapprobation bancaire en main requise pour visite

SVP Agent immobilier s'abstenir

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 149 000 $
Style
Attaché
Année de construction
1925
Dimensions du bâtiment
20x33 pi (6.10x10.06 m)
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
1
Évaluation municipale du terrain
297 200 $
Évaluation municipale du bâtiment
508 500 $
Revenus annuels
47 340,00 $
3 1/2
3

Parement extérieur:

  • Brique

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Type de chauffage:

  • Électricité

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 8" x 6' 8" (2,03 m x 2,03 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 9" x 15' 6" (2,97 m x 4,72 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 8" x 10' 7" (2,03 m x 3,23 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 6" x 10' 8" (2,59 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 6' 3" (1,52 m x 1,91 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 11' 6" (3,2 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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