Située dans le Domaine Lavergne Plateau de Neuville à Cantley, cette propriété construite en 2007 offre un environnement paisible et intime, à environ 12 minutes des principaux commerces et services.

Implantée sur un magnifique terrain boisé d'environ 1,5 acre, sans voisin immédiat à l'arrière ni sur les côtés, elle combine espace, tranquillité et proximité de la ville.

La maison propose environ 1 250 pi² de superficie habitable au rez-de-chaussée, sans compter le sous-sol entièrement aménagé. Elle comprend trois chambres, deux salles de bain complètes ainsi qu'un bureau polyvalent pouvant également servir d'atelier ou de chambre d'amis.

La spacieuse chambre principale, de 25 × 14 pi, possède un grand walk-in ainsi qu'une salle de bain attenante avec bain à remous et douche double.

Le sous-sol, doté de plafonds de 9 pieds et dune entrée extérieure de type walk-out, comprend notamment le bureau polyvalent, aménagé avec de nombreuses armoires et beaucoup d'espace de rangement. Son lit escamotable permet de transformer facilement la pièce en chambre d'amis.

La propriété se distingue également par son comptoir de cuisine en granite. Elle est équipée d'un climatiseur mural, d'un échangeur d'air remplacé en 2023 ainsi que d'un foyer au propane Napoléon. Elle offre également de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand patio arrière de 13,5 × 20 pi ainsi que dune terrasse de mêmes dimensions aménagée sous celui-ci. Le spa, inclus dans la vente, est alimenté par un circuit électrique indépendant de 240 V et 40 A.

Le garage détaché et chauffé de 16 × 22 pi, construit en 2020, offre un excellent espace de rangement et de travail. La vaste entrée, asphaltée en 2021, peut accueillir plusieurs véhicules.

Une allée latérale asphaltée, aménagée en 2025 avec un muret de soutènement, permet de stationner un bateau, une remorque ou un autre véhicule utilitaire, en plus de faciliter l'accès à la cour arrière.

La propriété est également équipée dune borne de recharge pour véhicule électrique sur un circuit de 60 A avec gestionnaire de charge, d'un panneau électrique Siemens de 200 A ainsi que d'un panneau pour génératrice Generac avec prise extérieure de raccordement.

Améliorations et rénovations
2018

Remplacement complet de l'installation septique par un système de traitement Ecoflo

2020

Construction du garage chauffé de 16 × 22 pi
Construction du patio arrière de 13,5 × 20 pi
Aménagement dune terrasse de 13,5 × 20 pi sous le patio
Installation du spa avec alimentation indépendante de 240 V sur circuit de 40 A
Remplacement du revêtement arrière et latéral par du CanExel
Remplacement des bardeaux de toiture
Installation de deux ventilateurs de toit Maximum afin d'améliorer la ventilation de l'entretoit
Remplacement du chauffe-eau

2021

Asphaltage de l'entrée et du stationnement
Amélioration de l'isolation de l'entretoit par l'ajout de 6 pouces de cellulose soufflée

2023

Remplacement de l'échangeur d'air par un modèle ERV5-150-TPD
Finition du crépi autour des fondations
Installation d'un panneau pour génératrice Generac
Installation dune prise extérieure permettant le raccordement dune génératrice à essence ou au propane

2024

Installation d'un nouveau panneau électrique Siemens de 200 A
Installation dune borne de recharge pour véhicule électrique sur un circuit de 60 A avec gestionnaire de charge
Remplacement des portes d'entrée, de la porte-patio et de la porte française du sous-sol par Roberge

2025

Construction d'un muret de soutènement sur le côté du garage
Aménagement et asphaltage dune allée latérale permettant d'accueillir un bateau, une remorque ou un véhicule utilitaire

Exclusion

Établi mobile situé dans le garage
Les deux réservoirs de propane de 420 lb (loués avec Superior Propane)

Une prise de possession rapide est possible, à convenir selon les délais requis pour l'inspection, le financement, le notaire et les autres démarches liées à la transaction.

Vente sans courtier. Visites sur rendez-vous.