4, chemin Foley Cantley Outaouais
Coûts mensuels et annuels
Les étapes d’achat d’une propriété
Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.
Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.
La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.
Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.
Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.
Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.
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Remarques du proprio
Votre projet agricole à Cantley, sans partir d'un terrain nu.
À proximité de Gatineau et d'Ottawa, cette propriété de 1,29 hectare (environ 3,18 acres) réunit des espaces ouverts, un cadre arboré et un ruisseau. Deux bâtiments agricoles, l'eau, l'électricité et une allée d'accès sont déjà en place.
Un lieu qui a déjà produit
Nous y avons cultivé des légumes, des micropousses et des champignons culinaires, avec lavage et entreposage sur place. Les activités sont en pause depuis deux ans, à la suite de notre déménagement sur une plus grande ferme.
Des installations pour reprendre et développer votre projet
Le bâtiment principal, construit sur dalle de béton de type isoslab avec tuyau pour plancher chauffant, comprend une serre solaire passive intégrée côté sud et une section atelier côté nord avec deuxième étage pour entreposage. La serre est actuellement hivernée.
La propriété dispose également :
- de l'électricité fonctionnelle, avec panneau électrique à l'intérieur du bâtiment;
- d'un puits fonctionnel, équipé d'une pompe, d'un contrôleur et d'un réservoir à pression;
- d'une allée d'accès en gravier.
Le second bâtiment est une remise indépendante de 10 pi × 10 pi, à rénover. Son adaptation en poulailler pourrait être envisagée.
Un prix qui tient compte des travaux à compléter
Le prix demandé tient compte de l'état actuel des lieux et des travaux de finition et de remise en service. Vous reprenez des installations existantes, plutôt qu'un terrain où tout serait à créer.
Les revêtements intérieurs et extérieurs ainsi que certaines fenêtres ne sont pas entièrement terminés. À certains endroits, la laine minérale est exposée depuis deux ans; son état devra être évalué avant de terminer les travaux.
Des ressources pour faciliter la finition et le redémarrage
Selon entente, nous pouvons transmettre les plans et les méthodes de production pour faciliter la reprise du site. Une facilitation à la mise en relation avec 50 clients de ce site pour panier de légumes est également possible.
Les projets d'aménagement devront respecter les règles de protection du ruisseau. La possibilité de construire une résidence liée à une activité agricole doit être confirmée auprès de la CPTAQ.