288, chemin du Lac-Doré Sud, Duhamel à vendre
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288, chemin du Lac-Doré Sud, Duhamel à vendre
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1 chambre
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,206 pi² (112.04 m²)
Taille du terrain 781,466.40 pi² (17.94 acres)

Remarques du proprio

Fermette située à Duhamel, Outaouais, 17.94 acres. Possibilité d'y subdiviser un lot.


Également, un terrain privé et clôturé de plus de 5 200 pieds carrés au bord du lac à proximité. Embarcation moteur autorisée, ensemencement de truites. Lac tranquille, baignade, kayak. Le lac mesure environ 5-6 kms de longueur . Mon terrain est situé à la sortie, partie étroite et peu profonde, idéal pour la baignade sécuritaire d'enfants. Le secteur où se trouve le quai sur la photo est plus profond et propice à la baignade...aussi, on peut faire une mise à l'eau, bateau ou autre, directement du terrain.


Située à environ 75 minutes du centre-ville de Gatineau et 2h de Montréal. Maison de campagne partiellement rénovée et réisolée ayant gardé un cachet d'antan. Toit de tôle, revêtement extérieur de cèdre rouge de l'Ouest. 

Deux étangs de part et d'autre de la propriété ajoutent à l'allure champêtre de l'endroit.

Au deuxième étage, grande chambre à coucher (auparavant, 2), facilement convertible. Le boudoir sert de chambre d'invités. Petit walk-in et salle d'eau. 

Armoires de cuisine de mélamine rénovées, un foyer Napoléon trône au milieu de la pièce, réchauffant la maison. Environ 6-7 cordes de bois pour chauffer en période hivernale.

Salle de bain du rez-de-chaussée rénovée, bain à remous, laveuse-sécheuse superposées.

Salon tout en pin, fenestration abondante sur la nature environnante (chevreuils, dindons sauvages).

Entrée latérale 3 saisons, vue panoramique sur le petit étang et les canards. Sert également d'entreposage de bois de chauffage l'automne venu.

Sous-sol utilitaire sur ciment, 6 pieds de hauteur, établis et rangement. Entrée extérieure indépendante.

Un garage/ hangar sur gravier est adossé à la maison, 10 x 31 pieds.

Petite étable, électricité sur place, 3 chèvres et poules pondeuses y ont élu domicile une bonne dizaine d'années. Possible agrandissement si désiré.

La terre est majoritairement boisée, fournit le bois de chauffage.

Puits de surface alimenté par une source souterraine qui fournit l'eau potable même en temps de sécheresse. Fosse septique et champ d'épuration pour 2 chambres à coucher en bon état. 

Internet haute vitesse disponible pour favoriser le télétravail.

Environ 15 minutes des services du village de Chénéville; coopérative de santé, école primaire, pharmacie, bureau de poste, église, supermarché, institution bancaire, restos.

Également, à 14 minutes du centre touristique du réputé lac Simon et sa magnifique plage supervisée. Location de ponton, canot, kayak. Piste cyclabe. Sentiers VTT et motoneige à proximité.

Pour résumer, un petit Paradis pour chasseurs, pêcheurs, amateurs de plein air, chalet 4 saisons ou pourquoi pas, un retour à la terre. Jardin, arbres fruitiers et possibilité d'y garder des animaux de ferme. 

Vente sans garantie légale, résidence secondaire.

449,000 $ Négociable.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
4 saisons
Précisions
Accès au lac
Prix demandé
449 000 $
Dimensions du bâtiment
20x24 pi (6.10x7.32 m)
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
1955
Nombre de stationnement extérieur
5

Parement extérieur:

  • Bois

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Équipements / Services inclus:

  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Fosse septique
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Sécheuse
  • Walk-in
  • Étable

Salle de bain:

  • Baignoire à remous

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Salle d'eau
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Attaché
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 19' (5,18 m x 5,79 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 21' (3,96 m x 6,4 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 9' (1,83 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Pièce additionnelle
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 14' (2,13 m x 4,27 m)
Plancher : Autre
Chambre du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 19' (3,05 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Boudoir
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 13' (2,74 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' x 5' (1,22 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' x 8' (1,22 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 20' (4,88 m x 6,1 m)
Plancher : Béton

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Mensuel
Montant de l’hypothèque
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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
116,92 $
1 403,02 $
Taxes scolaires
9,42 $
113,06 $
Électricité
65,10 $
781,23 $
Assurances
100,00 $
1 200,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

449 000 $

Fermette à vendre

288, chemin du Lac-Doré Sud Duhamel Outaouais

N° 1085075

Accès au lac
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Téléphone
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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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