2
chambres
1
salle de bain
1
étage
Aire habitable (s-sol exclu)
1,095 pi² (101.73 m²)
Parement extérieur:
- Béton
- Pierre
Type de chauffage:
- Électricité
- Plinthe
Cuisine:
- Armoires en bois
- Armoires en stratifié
- Lave-vaisselle
- Cuisinière électrique
- Réfrigérateur
- Évier double
Équipements / Services inclus:
- Cuisinière
- Lave-vaisselle
- Laveuse
- Luminaires
- Réfrigérateur
- Sécheuse
- Stores
- Walk-in
- Air climatisé
Salle de bain:
- Bain et douche
- Bidet
- Douche indépendante
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Extérieur
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Coin de rue
Près des commerces:
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
Près des services de loisirs:
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Balcon
Rez-de-chaussée
7' 7" x 15' 9" (2,31 m x 4,8 m)
Autre
Chambre 1
Rez-de-chaussée
11' 6" x 12' 8" (3,51 m x 3,86 m)
Bois flottant
Chambre 2
Rez-de-chaussée
10' 8" x 12' 3" (3,25 m x 3,73 m)
Bois flottant
Cuisine du logement
Rez-de-chaussée
10' 8" x 11' 6" (3,25 m x 3,51 m)
Porcelaine
Espace de rangement
Rez-de-chaussée
4' x 7' 7" (1,22 m x 2,31 m)
Autre
Salle à manger / Salon
Rez-de-chaussée
14' 1" x 24' 1" (4,29 m x 7,34 m)
Bois flottant
Salle de bain
Rez-de-chaussée
8' 9" x 9' 1" (2,67 m x 2,77 m)
Porcelaine
Remarques du proprio
Traduction automatique
Description originale
Condo lumineux de 2 chambres | 1 095 pieds carrés | Balcon+stationnement | À quelques pas de l'Agora | Prêt à emménager
Bienvenue dans ce condo lumineux et confortable situé au coeur du Plateau. Cette unité de 2 chambres bien entretenue offre un aménagement élégant et pratique, avec des fenêtres dans chaque pièce qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée
.Même si le bâtiment se trouve sur une route principale, l'unité elle-même est étonnamment silencieuse grâce à une solide insonorisation, ce qui en fait un lieu de vie paisible.
Situé au deuxième étage, le condo est facile d'accès avec seulement 8 à 10 marches. Vous bénéficierez également d'un grand balcon couvert, idéal pour votre café du matin ou pour vous détendre le soir, avec une vue dégagée sur votre place de parking en contrebas.
L'unité a été fraîchement peinte et est vraiment prête à emménager. Il comprend une laverie intégrée, un chauffage par plinthes électriques, la climatisation et un réservoir d'eau chaude propre remplacé en 2025, il n'y a donc pas de frais de location
.L'immeuble est bien géré, avec une administration proactive des condos et des espaces communs bien entretenus.
POURQUOI CE CONDO SE DÉMARQUE :
.Améliorations majeures des immobilisations terminées : Achetez en toute confiance. Le syndicat a déjà réalisé les projets d'entretien les plus importants du bâtiment, notamment un toit flambant neuf (2023) et un calfeutrage professionnel (2023-2024).
Insonorisation supérieure : Bien que située sur une artère principale pour faciliter les déplacements, l'unité est dotée d'une construction de haute qualité (Junic) et d'un sol en béton entre les niveaux, garantissant un intérieur silencieux
Transparence financière totale : Ce bâtiment est entièrement conforme aux lois 16 et 141 du Québec. Une étude de fonds de prévoyance professionnelle est en place, et les frais de copropriété ont été stabilisés afin d'éviter toute « évaluation spéciale » surprise pour le nouveau propriétaire.
.Luxe clé en main : fraîchement peint et doté d'un laminé en bois haut de gamme. Profitez d'un réservoir d'eau chaude flambant neuf (2025) et d'une gamme complète d'appareils électroménagers en acier inoxydable (2023) toujours sous garantie
Emplacement idéal :
CARACTÉRISTIQUES
INCLUSIONS : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse (tous achetés en septembre 2023 et toujours sous garantie), climatisation, tous les luminaires, téléviseur et couvre-fenêtres.
INFORMATIONS FINANCIÈRES
VISITES ET CONDITIONS
Bright 2-bedroom condo | 1,095 sq. ft. | Balcony + parking | Steps from Agora | Move-in ready
Welcome to this bright and comfortable condo located in the heart of the Plateau. This well-maintained 2-bedroom unit offers a smart and practical layout, with windows in every room that bring in plenty of natural light throughout the day.
Even though the building is on a main road, the unit itself is surprisingly quiet thanks to solid soundproofing, making it a peaceful place to live.
Located on the second floor, the condo is easy to access with only 8 to 10 steps. You will also enjoy a large covered balcony, perfect for your morning coffee or relaxing in the evening, with a clear view of your parking space below.
The unit has been freshly painted and is truly move-in ready. It includes in-unit laundry, electric baseboard heating, air conditioning, and an owned hot water tank replaced in 2025, so there are no rental fees.
The building is well managed, with a proactive condo administration and well-maintained common areas.
WHY THIS CONDO STANDS OUT:
Major Capital Upgrades Completed: Buy with absolute confidence. The syndicate has already completed the buildings most significant maintenance projects, including a brand-new roof (2023) and professional caulking (2023-2024).
Superior Soundproofing: While located on a main artery for easy commuting, the unit features high-quality construction (Junic) and concrete flooring between levels, ensuring a pin-drop quiet interior.
Total Financial Transparency: This building is fully compliant with Quebecs Bill 16 & 141. A professional contingency fund study is in place, and condo fees have been stabilized to ensure no "special assessment" surprises for the new owner.
Turn-Key Luxury: Freshly painted and featuring high-end wood laminate. Enjoy a brand-new owned hot water tank (2025) and a full suite of stainless steel appliances (2023) still under warranty.
Ideal location:
FEATURES
INCLUSIONS: Cooking range, refrigerator, dishwasher, washer and dryer (all purchased in September 2023 and still under warranty), air conditioning, all light fixtures, TV and window coverings.
FINANCIAL INFORMATION
VISITS AND CONDITIONS