4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3,700 pi² (343.74 m²)
Taille du terrain 15,071.62 pi² (1,400.2 m²)

Remarques du proprio

Superbe propriété au bord de l'eau à quelques minutes du centre-ville d'Ottawa

Cette maison de 3700 pieds carrés (plus garage double et atelier) dispose de 4 chambres à coucher, de deux salons indépendants et d'un grand espace ouvert.  Celui-ci est parfait pour se rassembler et admirer les magnifiques couchers de soleil qui ornent les multiples fenêtres tout au long  de l'année.   Agrandie et transformée par l'architecte-propriétaire Douglas Hardie en 1989, cette maison se caractérise par son orientation vers le lac Deschênes (pour maximiser la vue de chaque pièce), l'intimité de sa façade riveraine de 94 pieds ainsi que son recours aux matériaux naturels (bois, bardeaux, granit, brique) pour arrimer le charme intérieur à la nature extérieure. La grande salle en concept ouvert (salle à manger et salon double) dégage un style moderne-rustique et accueillant et est un endroit parfait pour réunir ses proches ou pour succomber à une retraite paisible.

Cette vaste maison est située à Aylmer (Gatineau) sur la rivière des Outaouais. Elle est nichée sur un terrain privé dans le quartier recherché de Whychwood avec accès directe à une plage (en roches) pour activités nautiques y compris la possibilité d'y installer votre propre rack à bateau.

La maison n'a jamais été inondée et est équipée d'une pompe de puisard pour gérer les différents niveaux de dégel printanier et les variations du niveau d'eau

Caractéristiques de la maison :

  • Garage double
  • Foyer et poêle à bois
  • Plafond cathédrale de 20 + pieds dans le deuxième salon
  • Couchers de soleil plein la vue +++
  • Vue panoramique sur l'eau depuis chaque pièce (sauf une chambre)
  • Accès directe à la plage et à l'eau
  • Eau baignable et navigable
  • À distance de marche d'Aylmer (ville) et de la marina
  • Accès facile aux pistes cyclables
  • La conception architecturale unique permet une intimité intergénérationnelle
  • Vide sanitaire de trois pieds de hauteur Pompe de puisard et fosse
  •  Endroits multiples pour le travail à domicile
  • Les dimensions approximatives des pièces principales sont indiquées ici-bas
  • Appels ou textes bienvenue- 819-921-3056
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
1 475 000 $
Dimensions du bâtiment
80x32 pi (24.38x9.75 m)
Évaluation municipale
989 000 $
Année de construction
1940
Nombre de stationnement intérieur
2
Nombre de stationnement extérieur
8

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle
  • Bardeaux de cèdre

Type de chauffage:

  • Bois
  • Gaz naturel

Cuisine:

  • Four encastré
  • Table de cuisson
  • Réfrigérateur
  • Armoires en stratifié
  • Cuisinière électrique

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cuisinière
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Vide sanitaire
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Parement extérieur
  • Toiture
  • Peinture

Garage:

  • Attaché
  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Transport en commun
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à la plage
  • Terrain plat
  • Lac
  • Boisé
  • Vue panoramique
  • Patio
  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau

Près des commerces:

  • Bar
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • Maternelle
  • Lycée
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 19' (2,74 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 10' 6" (3,96 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 7' 6" (4,27 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 24' (7,32 m x 7,32 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 16' (3,35 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 7' (1,83 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 27' (3,66 m x 8,23 m)
Plancher : Tapis
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' x 21' (7,01 m x 6,4 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 14' (4,57 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Tapis
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 10' (3,2 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 6' (2,74 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 6" x 10' 6" (1,68 m x 3,2 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 12' (1,52 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
664,75 $
7 977,00 $
Taxes scolaires
50,83 $
610,00 $
Électricité
159,00 $
1 908,00 $
Assurances
320,00 $
3 840,00 $
Autres énergies
211,00 $
2 532,00 $
Frais de location
30,00 $
360,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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1 475 000 $

Maison 2 étages à vendre

13, rue Woods Gatineau (Aylmer) Outaouais

N° 1097713

Bord de l'eau
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