570 167,64 $

Maison en rangée / de ville neuve à vendre

47 rue Francois-Dumais Gatineau (Aylmer) Outaouais

N° 1079859

Ferme
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Remarques du proprio

Le modèle Berlin est une maison en rangée spacieuse et polyvalente, conçue pour répondre aux besoins des familles modernes et des acheteurs à la recherche de confort et de flexibilité. Idéalement située près de la nouvelle école secondaire, École Secondaire de la Nouvelle-Ère, ainsi que des épiceries, restaurants, et à seulement 10 minutes en voiture de la Marina du parc Aylmer.

Le Berlin situé au 47 Francois Dumais est actuellement disponible au prix de 570 167$ taxes incluses.

Caractéristiques remarquables du modèle Berlin :

  • Un design lumineux et accueillant : Plafonds de 9 pieds et grande porte-patio de 8 pieds pour des espaces baignés de lumière naturelle.
  • Garage : Garage attenant pour votre commodité.
  • Cuisine moderne et conviviale : Immense îlot centrale, parfait pour préparer des repas, partager des moments en famille, ou recevoir vos invités. Plusieurs espaces de rangement, incluant un garde-manger walk-in.
  • Espaces de vie bien pensés 
  • Salles de bain pratiques et modernes : 2.5 salles de bain. Salle de bain attenante à la chambre des maitres avec un bain autoportant et une grande douche vitrée de 60x36 avec murs en céramique et une base en acrylique.
  • Sous-sol à personnaliser comprenant le brut de plomberie.

Le modèle Berlin combine parfaitement style, espace et options flexibles pour s'adapter à votre mode de vie. Disponible pour occupation septembre 2025.

Le prix inclus:

  • Terrain standard
  • Terrasse arrière 4'x10' en bois traité, conforme au CNB en vigueur
  • Taxes et ristournes (TPS/TVQ)
  • Frais de notaire (voir rep. pour détails)
  • Garantie de construction résidentielle (GCR) - 5 ans
  • Certificat de localisation

Réservez dès aujourd'hui en contactant Mathieu au (819) 328-8651 

*Photos à titre indicatif. Certaines images peuvent démontrer des options non-standards.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,588 pi² (147.53 m²)
Taille du terrain 1,840.63 pi² (171 m²)
Style
Construction neuve
Précisions
Ferme
Prix demandé
570 167,64 $
Dimensions du bâtiment
19x49 pi (5.79x14.94 m)
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
2024

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle
  • Pierre
  • Steelside

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Gaz naturel

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fournaise

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Non aménagé

Garage:

  • Intégré

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Centre d'achats

Près des services d'éducation:

  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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