4 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 785 pi² (72.93 m²)
Taille du terrain 6,000 pi² (557.42 m²)

Remarques du proprio

Les agents sont le bienvenus avec 1.5%. 

Découvrez cette magnifique maison intergénérationnelle située au 497 boulevard St-René Ouest, Gatineau, méticuleusement entretenue et modernisée pour offrir un confort optimal et un style de vie contemporain. Cette propriété dispose d'une peinture fraîche réalisée en 2020, d'un sous-sol entièrement aménagé avec une nouvelle rampe, ainsi que d'une terrasse teintée en 2021. L'allée a été réparée et patchée de manière experte pour garantir une durée de vie supplémentaire de 10 ans, facilitant ainsi l'entretien.

Parmi les améliorations significatives, un nouveau toit a été installé en 2015, et en 2017, le chauffe-eau a été entièrement remplacé, de même que toutes les fenêtres, assurant une efficacité énergétique et une tranquillité d'esprit.

La maison comprend : 2 réfrigérateurs, 2 cuisinières, 1 lave-vaisselle, 2 laveuses et 2 sécheuses, offrant commodité et fonctionnalité pour les grandes familles ou ceux qui recherchent des opportunités de location. Le plan intergénérationnel, avec une entrée séparée pour le sous-sol, est idéal pour louer à la famille ou à des amis, générant un revenu supplémentaire de 1 000 $ par mois.

Avec une superficie totale de 785 pieds carrés (73 m²) au rez-de-chaussée et de 650 pieds carrés (63 m²) au sous-sol, donnant un total de 1435 pieds carrés cette propriété offre un espace généreux pour tous les membres de la famille. Idéalement située, cette maison est proche des épiceries, des salles de sport et d'autres services essentiels, rendant la vie quotidienne facile et accessible. Cette propriété est parfaite pour les familles à la recherche d'une maison bien entretenue, prête à emménager, avec un excellent potentiel de revenu locatif.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Bi-génération
Prix demandé
459 000 $
Dimensions du bâtiment
1,800 pi² (167.23 m²)
Évaluation municipale
463 700 $
Année de construction
1970
Nombre de stationnement extérieur
5

Parement extérieur:

  • Béton
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant

Type de chauffage:

  • Thermopompe

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Stores
  • Air climatisé

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Casino
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 10' 7" (3,43 m x 3,23 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 8" x 9' 4" (2,64 m x 2,84 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 8" x 23' 5" (2,64 m x 7,14 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' 5" x 18' 2" (0,74 m x 5,54 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 7' (3,25 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 7" x 15' 7" (3,23 m x 4,75 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 11' 3" (2,44 m x 3,43 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 10' 9" (2,74 m x 3,28 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 7" x 16' 5" (3,23 m x 5 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 4" x 10' 6" (2,24 m x 3,2 m)
Plancher : Céramique
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 5" x 14' 5" (2,87 m x 4,39 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

459 000 $

Bungalow à vendre

497, boulevard Saint-René Ouest Gatineau (Gatineau) Outaouais

N° 1080295

Bi-génération
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Téléphone
514-299-7327
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