327 900 $

Condo à vendre

301-477, rue de Cannes Gatineau (Gatineau) Outaouais

N° 1138726

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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,033 pi² (95.97 m²)

Remarques du proprio

Dans le superbe secteur Côte d'Azur, découvrez cette magnifique unité de coin située au troisième étage, offrant un balcon avec une belle vue dégagée au coeur d'un quartier très recherché. Ce condo vous plaira par son concept à aire ouverte. Luminosité exceptionnelle due à sa généreuse fenestration. Accès rapide à tous les services essentiels. 

POINTS FORTS du 477 rue de Cannes # 301 sont:

  • 2 espaces de stationnement extérieure inclus
  • 1 remise extérieur (cabanon) de 4x 8 pieds et toiture du cabanon refaite en 2025
  • Unité de coin qui comprend 2 fenêtres additionnelles (cuisine ,salle de bain) qui donne une luminosité accrue
  • Peinture refait à neuf dans l'espace de l'aire ouverte
  • Porte patio menant à un balcon privé avec vue dégagée.
  • Façade du condo donnant directement sur un parc offrant une vue dégagée et un environnement paisible.
  • 2 chambres à coucher de bonne dimension.
  • Salle de bain complète avec douche indépendante.
  • Espace de bureau de travail indépendant.
  • À distance de marche de la polyvalente de l'Érablière
  • 2 km du Collège St-Alexandre
  • Piste cyclable en face du condo
  • À proximité des commerces, restaurants, transports en commun et grand axes routiers ( 50).

Fonds de prévoyance ( Loi 16 )

  • Copropriété conforme aux exigences de la Loi 16
  • Toiture de l'immeuble refaite en 2025
  • Gestion saine et entretien rigoureux de l'immeuble.
  • Fonds de prévoyance bien garni et en excellente santé financière
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
3
Style
Aire ouverte
Précisions
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Prix demandé
327 900 $
Année de construction
2006
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Acrylique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Système d'alarme
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé

Rénovations effectuées:

  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Casino
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Autre
Dimensions : 7' x 7' (2,13 m x 2,13 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Autre
Dimensions : 11' 5" x 12' (3,48 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Autre
Dimensions : 9' x 14' 5" (2,74 m x 4,39 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Autre
Dimensions : 4' x 10' (1,22 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Hall
Étage : Autre
Dimensions : 4' 5" x 4' (1,35 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Autre
Dimensions : 9' 5" x 10' (2,87 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Autre
Dimensions : 13' 5" x 7' (4,09 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Autre
Dimensions : 17' x 16' (5,18 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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