2 chambres
1 salle de bain
4 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,002.12 pi² (93.1 m²)
Taille du terrain 1,752.04 pi² (162.77 m²)

Remarques du proprio

À vendre : Condo lumineux au 79 rue du Coteau, unité 303 

Description :

Découvrez ce magnifique condo récemment rénové en 2022, idéalement situé au 3e étage, au coeur d'un quartier prisé. L'unité 303 du 79 rue du Coteau vous offre un cadre de vie moderne et confortable avec des finitions de haute qualité.

Caractéristiques principales :

Superficie: 93.1m2
Chambres: 2
Salles de bains: 1
Salon spacieux et lumineux: Grâce à une grande baie vitrée orientée à l'ouest, vous profiterez d'une lumière naturelle abondante et de magnifiques couchers de soleil.
Chambres confortables : Dotées de placards intégrés.
Salle de bains: Équipée d'un bain-douche combiné et une vanité double.
Balcon privé : Idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées détendues. Inclus table de patio et chaises (4).
Stationnement:  un (1) stationnement extérieur avec la possibilité d'un deuxième stationnement pour $30 par mois.

Rénovations majeures été 2022:

  • Salon et couloir: nouveau revêtement de sol (bois franc) et peinture fraîche des murs.
  • Cuisine et salle à manger: nouveau revêtement de sol (céramique) et peinture fraîche des murs.
  • Salle de lavage: nouveau revêtement de sol (céramique)
  • Salle de bain: nouveau bain-douche combiné avec porte coulissante, nouveau revêtement de sol (céramique), peinture fraîche des murs et nouveau ventilateur d'évacuation.
  • Nouvelle thermopompe de marque Elios - unité murale

Proximité des commodités locales, des transports en commun et des écoles
Immeuble bien entretenu avec des espaces communs agréables
Sécurité et accessibilité assurées
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un condo rénové avec goût, offrant tout le confort moderne dont vous avez besoin. 

Les frais de condo pour 2024 sont de $182.35 par mois avec une cotisation spéciale jusqu'au 31 décembre 2024 de $106.31 par mois. 

Une inspection pré-vente a été complétée par un inspecteur qualifié en bien immobiliers et sera transférée aux intéressés.

Inclus:

- Laveuse, sécheuse, rideaux, tringles, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur et micro-onde, la table patio de balcon et quatres (4) chaises et la thermopompe.

Le chauffe-eau est loué par Hydrosolution.

Un cabanon extérieur est également inclus avec le condo.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
3
Style
Copropriété divise
Précisions
Libre immédiatement
Prix demandé
309 000 $
Évaluation municipale
294 000 $
Année de construction
1992
Nombre de stationnement extérieur
1

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Gaz naturel
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Rond-point
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 7' 2" x 10' (2,18 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 7" x 15' 7" (3,23 m x 4,75 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 4" x 10' 2" (3,15 m x 3,1 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' x 10' 8" (2,44 m x 3,25 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : 3e étage
Dimensions : 4' 2" x 7' (1,27 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' 5" x 10' (1,65 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 7' 8" x 10' 7" (2,34 m x 3,23 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 3e étage
Dimensions : 3' 3" x 5' 10" (0,99 m x 1,78 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 3" x 9' 7" (3,12 m x 2,92 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' 3" x 19' 3" (3,43 m x 5,87 m)
Plancher : Bois franc
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 3' 3" x 5' 11" (1 m x 1,80 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

309 000 $

Condo à vendre

303-79, rue du Coteau Gatineau (Gatineau) Outaouais

N° 1081624

Libre immédiatement
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