Construit en 2023 (prêt pour l'habitation en décembre 2023), vous bénéficiez de 5 ans d'augmentation sans limite en se prévalant de la clause F des baux de location.

Ce triplex génère présentement des revenus annuels de 54 600 $.

Il n'y a pas de taxes à payer.

(Tarif mensuels non chauffé et non éclairé de ; 1400 $ (sous-sol), 1550 $ (RDC) et 1600 $ (Étage).

En plus de bénéficier de la garantie sur les bâtiments neufs du Québec, cet immeuble est idéal pour les investisseurs avec un ratio MRB de 16.12, soit largement sous la barre de 22 autorisé par les institutions financières.

Le triplex offre 3 unités de 2 chambres à coucher, une belle luminosité, des finitions modernes et du béton léger entre les unités pour l'insonorisation assurant à la fois confort et rentabilité. Les lave-vaisselle sont inclus dans toutes les unités tout comme la laveuse et la sécheuse superposées de l'unité du sous-sol. 100 % tourbé, entrée asphaltée, air climatisé. Locataires actuels exemplaires.

Ne manquez pas cette occasion lucrative dans un secteur recherché.

Le Groupe Alexma Laurin Construction compte parmi les chefs de file du secteur de la construction résidentielle en Outaouais depuis plusieurs années. Notre équipe se distingue en offrant à sa clientèle une expérience d'achat inégalée. Lauréat de plusieurs prix de reconnaissance au fil des années, Le Groupe Alexma reçoit annuellement la palme DIAMANT à titre de Maître Constructeur de l'APCHQ. Garantie maison neuve de 5 ans avec la GCR.

Description complète

Caractéristiques de la propriété

6 chambres

3 salles de bain

Taille du terrain 50x100 pi (15.24x30.48 m)

Prix demandé

882 500 $

Année de construction

2023

Dimensions du bâtiment

25x41 pi (7.62x12.50 m)

État général

Excellent

Certificat de localisation

Oui

Orientation de la cour

Nord-Est

4 1/2

Parement extérieur:

Brique
Canexel
Clin de vinyle
Fibrociment

Recouvrement de plancher:

Bois flottant
Tapis

Type de chauffage:

Électricité

Équipements / Services inclus:

Climatiseur
Échangeur d'air
Walk-in

Cuisine:

Armoires en stratifié
Ilôt central
Lave-vaisselle

Salle de bain:

Bain et douche

Sous-sol:

Aménagé en totalité

Caractéristiques du stationnement:

Asphalté

Environnement:

Accès à l'autoroute
Près d'un parc
Secteur paisible
Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

Terrain plat
Paysager

Près des commerces:

Supermarché
Pharmacie
Banque
Restaurant
Centre d'achats
Bar

Près des services de santé:

Hôpital
Dentiste
Centre médical
Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

Garderie
Maternelle
École primaire
École secondaire
CEGEP

Près des services de loisirs:

Golf
Gym
Centre sportif
Bibliothèque
Musée
Sentiers VTT
Centre de ski
Casino
Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

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