2 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 3 750.15 pi² (348.4 m²)

Remarques du proprio

Superbe opportunité d'investissement dans le quartier Val-Tétreau à deux minutes de marche de l'Université du Québec en Outaouais (UQO). Duplex loué avec garage détaché avec beaucoup de potentiel de revenus. L'escalier extérieur du côté a été remplacé en 2023, la toiture de bardeau (avec nouveau contreplaqué et membrane) a été refaite en 2021, les panneaux à fusibles au sous-sol ont été remplacés par des disjoncteurs, la fournaise au gaz (air pulsé) a été remplacée par une haute efficacité (Gazifère = 1 800$/an) et un chauffage d'appoint (chauffage électrique aux frais du locataire) a été installé dans le logement à l'étage, certaines fenêtres ont été remplacées, ainsi que plusieurs réparations à la plomberie (toilettes, robinets, etc.). La pompe à puisard fonctionne au printemps à la fonte des neiges. Les compteurs pour les deux logements sont séparés et les factures d'électricité sont payées par les locataires. L'intérieur des logements nécessite un rafraichissement (ex. peinture et plancher flottant).

Belle cour arrière privée avec terrasse et bacs de jardinage. Le sous-sol est non aménagé avec une entrée séparée. Longue entrée de stationnement qui mène au grand garage détaché en arrière-cour. Le certificat de localisation datant de 2002 est disponible. Revenu actuel de 21 600$ par année avec plusieurs possibilités d'augmenter le revenu annuel.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
549 000 $
Année de construction
1930
Dimensions du bâtiment
753.47 pi² (70 m²)
État général
Standard
Certificat de localisation
Non
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
140 100 $
Évaluation municipale du bâtiment
135 400 $
Année de taxation
2023
3 1/2
2
Chambre(s)
1

Parement extérieur:

  • Pierre
  • Stuc

Fondation:

  • Béton coulé
  • Pierre

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Gaz naturel

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Fournaise

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Terrasse

Garage:

  • Détaché

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 1" x 13' 1" (4 m x 4 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 5" x 13' 1" (5 m x 4 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 3" x 13' 1" (1 m x 4 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 5" x 9' 10" (5 m x 3 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' 5" x 13' 1" (5 m x 4 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 19' 8" x 13' 1" (6 m x 4 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 3" x 13' 1" (1 m x 4 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' 5" x 9' 10" (5 m x 3 m)
Plancher : Bois flottant
Veranda
Étage : 1er étage
Dimensions : 22' 12" x 6' 7" (7 m x 2 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
20,31 $
243,74 $
Taxes municipales
295,63 $
3 547,57 $
Chauffage
156,42 $
1 877,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
1 800,00 $
21 600,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

549 000 $

Duplex à vendre

35, rue Châteaubriand

Gatineau (Hull) Outaouais

N° 1049619

Contactez le ou la propriétaire
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