Superbe opportunité d'investissement dans le quartier Val-Tétreau à deux minutes de marche de l'Université du Québec en Outaouais (UQO). Duplex loué avec garage détaché avec beaucoup de potentiel de revenus. L'escalier extérieur du côté a été remplacé en 2023, la toiture de bardeau (avec nouveau contreplaqué et membrane) a été refaite en 2021, les panneaux à fusibles au sous-sol ont été remplacés par des disjoncteurs, la fournaise au gaz (air pulsé) a été remplacée par une haute efficacité (Gazifère = 1 800$/an) et un chauffage d'appoint (chauffage électrique aux frais du locataire) a été installé dans le logement à l'étage, certaines fenêtres ont été remplacées, ainsi que plusieurs réparations à la plomberie (toilettes, robinets, etc.). La pompe à puisard fonctionne au printemps à la fonte des neiges. Les compteurs pour les deux logements sont séparés et les factures d'électricité sont payées par les locataires. L'intérieur des logements nécessite un rafraichissement (ex. peinture et plancher flottant).

Belle cour arrière privée avec terrasse et bacs de jardinage. Le sous-sol est non aménagé avec une entrée séparée. Longue entrée de stationnement qui mène au grand garage détaché en arrière-cour. Le certificat de localisation datant de 2002 est disponible. Revenu actuel de 21 600$ par année avec plusieurs possibilités d'augmenter le revenu annuel.