*** Si vous avez des questions et/ou si vous êtes intéressés à faire une offre, SVP lire jusqu'à la fin, car j'y ai inclus une note IMPORTANTE concernant le déroulement du processus de vente et ses délais. ***

Immeuble de 3 logis et 3 stationnements TOUS entièrement CONFORMES (processus complété en bonne et due forme avec la section Urbanisme de la Ville de Gatineau).
 
Triplex parfaitement situé dans un secteur sécuritaire et en pleine revitalisation, près de tout à la marche, en vélo ou en auto (transport en commun, services, parcs, écoles, ponts, autoroutes, etc.).
 
100 % loué (jamais vacant depuis 15 ans!) et excellents locataires. 
Revenus annuels actuels : 39 180 $ * + revenus additionnels possibles 
* certains appartements incluent actuellement des services (Hydro, Internet). 
 
L'immeuble a été entretenu soigneusement et par le même propriétaire depuis plus de 15 ans. Le paysagement avant, l'entrée ainsi que la cour arrière ont fait l'objet d'investissement important en 2018 afin de gérer efficacement le drainage du stationnement ainsi que d'assurer une meilleure sécurité et une fonctionnalité accrue. La toiture a été entièrement refaite en 2017.
 
Les dimensions indiquées dans la section «pièces» sont approximatives.  
Immeuble entièrement sans fumée ni animaux.
 
Logement 1 : Comprend 2 chambres au rez-de-chaussée et possibilité dune 3e chambre au sous-sol, car l'appartement est sur 1 ½ étage avec grand espace salon & salle à manger à aire ouverte. Tout le rez-de-chaussée à aire ouverte est en beau bois franc rustique sauf l'espace cuisine, la salle de bains et le sous-sol (céramique) ainsi que les 2 chambres (bois flottant). Électroménagers inclus (Poêle, frigo, micro-ondes, déshumidificateur). Grand balcon avec escaliers pour accès facile au stationnement. Accès à la buanderie partagée. Pièce de rangement pratique au sous-sol. Photos et Visite 3D ci-haut.
 
Logement 2 : Comprends 2 chambres au dernier étage et grand espace salon & salle à manger à aire ouverte. Joli balcon. Tout l'étage à aire ouverte est sur beau bois franc rustique sauf l'espace cuisine et la salle de bains (céramique) ainsi que les 2 chambres (bois flottant). Prises laveuses-sécheuse. Voir visite complète 3D ici : https://my.matterport.com/show/?m=c1bQfN8oUex&sr=,-.71&ss=6   (copier et coller l'adresse dans votre fureteur).    

Logement 3 : Comprend 1 chambre au sous-sol, très lumineux toutefois. Planchers tout en céramique. Entrée indépendante par l'arrière de la cour, avec mini terrasse privée. Électroménagers (poêle & frigo, déshumidificateur) fournis. Accès à la buanderie partagée. Photos seulement [sur demande - résolution insuffisante pour le site DuProprio].
 
*************** NOTES IMPORTANTES ***************
 
1- PROCESSUS : 
Pour moi, le processus de vente est aussi important que la vente elle-même. C'est la raison principale qui justifie ma présence ici. Je n'ai pas envie de délais serrés, de pression, de stress indu, ni d'attitude désagréable. 
Mon intention est claire : ce processus se fera dans la JOIE et à la satisfaction de toutes les parties! 

Si vous êtes courtier immobilier, que votre client et vous êtes daccord avec cette approche, et que vous avez un contrat de courtage-achat, vous êtes les bienvenus! 
 
Merci de communiquer avec moi initialement par COURRIEL ou par TEXTO, d'indiquer clairement vos questions et vos coordonnées pour que je puisse assurer un suivi. Malheureusement, je ne pourrai répondre aux exigences des gens insistants ou pressés. Merci à l'avance de votre patience et collaboration. 

2- En contexte COVID, et par respect pour les locataires :
- La visite 3D ainsi que les photos constituent l'outil principal de présentation de la propriété. 
- les visites en personne seront conditionnelles à une offre ainsi qu'à une préapprobation en bonne et due forme produite par votre institution financière.
 
Merci et au plaisir!
:-) 

[Dernière mise a jour 12 mars 11:55]