AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
6 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 3 266.85 pi² (303.5 m²)

Remarques du proprio

*** Si vous avez des questions et/ou si vous êtes intéressés à faire une offre, SVP lire jusqu'à la fin, car j'y ai inclus une note IMPORTANTE concernant le déroulement du processus de vente et ses délais. ***

Immeuble de 3 logis et 3 stationnements TOUS entièrement CONFORMES (processus complété en bonne et due forme avec la section Urbanisme de la Ville de Gatineau).
 
Triplex parfaitement situé dans un secteur sécuritaire et en pleine revitalisation, près de tout à la marche, en vélo ou en auto (transport en commun, services, parcs, écoles, ponts, autoroutes, etc.).
 
100 % loué (jamais vacant depuis 15 ans!) et excellents locataires. 
Revenus annuels actuels : 39 180 $ * + revenus additionnels possibles 
* certains appartements incluent actuellement des services (Hydro, Internet). 
 
L'immeuble a été entretenu soigneusement et par le même propriétaire depuis plus de 15 ans. Le paysagement avant, l'entrée ainsi que la cour arrière ont fait l'objet d'investissement important en 2018 afin de gérer efficacement le drainage du stationnement ainsi que d'assurer une meilleure sécurité et une fonctionnalité accrue. La toiture a été entièrement refaite en 2017.
 
Les dimensions indiquées dans la section «pièces» sont approximatives.  
Immeuble entièrement sans fumée ni animaux.
 
Logement 1 : Comprend 2 chambres au rez-de-chaussée et possibilité dune 3e chambre au sous-sol, car l'appartement est sur 1 ½ étage avec grand espace salon & salle à manger à aire ouverte. Tout le rez-de-chaussée à aire ouverte est en beau bois franc rustique sauf l'espace cuisine, la salle de bains et le sous-sol (céramique) ainsi que les 2 chambres (bois flottant). Électroménagers inclus (Poêle, frigo, micro-ondes, déshumidificateur). Grand balcon avec escaliers pour accès facile au stationnement. Accès à la buanderie partagée. Pièce de rangement pratique au sous-sol. Photos et Visite 3D ci-haut.
 
Logement 2 : Comprends 2 chambres au dernier étage et grand espace salon & salle à manger à aire ouverte. Joli balcon. Tout l'étage à aire ouverte est sur beau bois franc rustique sauf l'espace cuisine et la salle de bains (céramique) ainsi que les 2 chambres (bois flottant). Prises laveuses-sécheuse. Voir visite complète 3D ici : https://my.matterport.com/show/?m=c1bQfN8oUex&sr=,-.71&ss=6   (copier et coller l'adresse dans votre fureteur).    

Logement 3 : Comprend 1 chambre au sous-sol, très lumineux toutefois. Planchers tout en céramique. Entrée indépendante par l'arrière de la cour, avec mini terrasse privée. Électroménagers (poêle & frigo, déshumidificateur) fournis. Accès à la buanderie partagée. Photos seulement [sur demande - résolution insuffisante pour le site DuProprio].
 
*************** NOTES IMPORTANTES ***************
 
1- PROCESSUS : 
Pour moi, le processus de vente est aussi important que la vente elle-même. C'est la raison principale qui justifie ma présence ici. Je n'ai pas envie de délais serrés, de pression, de stress indu, ni d'attitude désagréable. 
Mon intention est claire : ce processus se fera dans la JOIE et à la satisfaction de toutes les parties! 

Si vous êtes courtier immobilier, que votre client et vous êtes daccord avec cette approche, et que vous avez un contrat de courtage-achat, vous êtes les bienvenus! 
 
Merci de communiquer avec moi initialement par COURRIEL ou par TEXTO, d'indiquer clairement vos questions et vos coordonnées pour que je puisse assurer un suivi. Malheureusement, je ne pourrai répondre aux exigences des gens insistants ou pressés. Merci à l'avance de votre patience et collaboration. 

2- En contexte COVID, et par respect pour les locataires :
- La visite 3D ainsi que les photos constituent l'outil principal de présentation de la propriété. 
- les visites en personne seront conditionnelles à une offre ainsi qu'à une préapprobation en bonne et due forme produite par votre institution financière.
 
Merci et au plaisir!
:-) 


[Dernière mise a jour 12 mars 11:55]
 
 
 
 
 
 
 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
693 000 $
Style
Aire ouverte
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1998
Dimensions du bâtiment
1 697.90 pi² (157.74 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Non
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
247 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
82 600 $
Année de taxation
2021
3 1/2
1
4 1/2
1
5 1/2
1
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Acrylique
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Luminaires

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 12' 6" (3,81 m x 3,81 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 6' (2,74 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' 6" (3,66 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 11' 6" (4,11 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Logement 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 6" x 9' (3,2 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Logement 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Logement 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' x 12' (4,88 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Logement 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 9' 6" (1,83 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

693 000 $

Triplex à vendre

126, rue Dollard-des-Ormeaux

Gatineau (Hull) Outaouais

N° 948288

Avec revenus
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