CADASTRE; 5409419
105,42 ACRES PRIVÉES 399 000 $ NON TAXABLE TERRITOIRE DE CHASSE EXCEPTIONNEL À GRACEFIELD

Plus quun terrain, voici un véritable territoire de chasse privé de 100 acres, soigneusement aménagé depuis près de 20 ans pour la chasse au chevreuil. Situé en zone 10 Ouest, ce vaste domaine forestier offre lintimité recherchée, un réseau de chemins, plusieurs miradors, des secteurs de chasse éprouvés, un camp 3 saisons récent de 20 × 24 pi et même des étangs. Avec son relief, ses peuplements forestiers et sa magnifique montagne offrant une vue sur la vallée de lOutaouais, la propriété combine chasse, nature, tranquillité et potentiel forestier dans un environnement exceptionnel. Une occasion rare pour celui qui souhaite acquérir son propre territoire de chasse, sans voisinage immédiat et prêt à profiter dès maintenant.

Magnifique propriété forestière privée de 426 617,3 m² (4 590 986 pi² / 105,42 acres / 42,66 hectares), située à seulement 5 minutes de Gracefield, dans la réputée zone 10 Ouest.

Prix demandé : 399 000 $ NON TAXABLE. Aucun ajout de TPS/TVQ.

Un véritable territoire de chasse aménagé et entretenu depuis 2008, avec une gestion réfléchie du territoire et une chasse sélective pratiquée depuis plusieurs années.

Le secteur est reconnu pour ses gros chevreuils. La propriété comprend plusieurs miradors, secteurs de chasse aménagés et étangs, permettant de profiter pleinement du territoire.

LE PRIVILÈGE DE CHASSER CHEZ SOI

Profitez du privilège rare de chasser sur vos propres terres, dans un environnement privé, aménagé et sécuritaire.

Le territoire offre un excellent potentiel pour la chasse au chevreuil, à l'ours, au dindon sauvage, au petit gibier et aux oiseaux migrateurs.

MONTAGNE, CHÊNES ET VUE SUR LA VALLÉE DE LA GATINEAU

La propriété possède un caractère naturel exceptionnel avec son secteur montagneux, ses chênes matures et ses magnifiques points de vue sur la vallée de l'Outaouais.

CAMP RÉCENT ET CONFORTABLE EN CÈDRE DE L OUEST

Un camp récent et confortable de 20 × 24, 3 saisons, permet de profiter pleinement des séjours de chasse, de plein air et des fins de semaine en forêt.

UN LOT FORESTIER ET UN INVESTISSEMENT 

Au-delà de la chasse, il s'agit d'un véritable lot forestier offrant un potentiel d'investissement à long terme et de récoltes forestières, selon l'aménagement et la maturité des peuplements.

Un plan d'aménagement forestier réalisé avec un ingénieur forestier de la Société Sylvicole et qui a permis des travaux d investissement dans les différents secteurs

La propriété est entourée de grandes propriétés forestières privées de près de 400 et 500 acres, créant une vaste continuité forestière et un environnement particulièrement choyé pour la chasse.

POINTS FORTS

426 617,3 m² / 4 590 986 pi²
105,42 acres / 42,66 hectares
399 000 $ NON TAXABLE
Zone 10 Ouest secteur de gros chevreuils
Territoire aménagé pour la chasse depuis 2008
Chasse sélective
Chasse au chevreuil, à l'ours, au dindon, au petit gibier et aux oiseaux migrateurs
Plusieurs miradors et secteurs de chasse aménagés
Étangs
Secteur montagneux
Chênes matures
Vues sur la vallée de la Gatineau 
Camp récent et confortable 20 × 24
Chemin donnant accès à environ ¾ du lot
Potentiel de récolte forestière
Plan d'aménagement forestier
À seulement 5 minutes de Gracefield
Environ 1 h 15 de Gatineau
Propriétés voisines de 400 et 500 acres
UNE PROPRIÉTÉ RARE

Plus de 105 acres privées, aménagées pour la chasse depuis près de 20 ans, dans un secteur de gros chevreuils, entourées de vastes territoires forestiers, avec montagne, chênes et vues sur la vallée de l'Outaouais.

Le privilège de chasser chez soi. Le confort d'un camp récent. La beauté d'un territoire montagneux. Et le potentiel d'un véritable lot forestier qui prend de la valeur d'années en années.

399 000 $ NON TAXABLE.

Des propriétés comme celle-ci sont devenues extrêmement rares.

J'y serai a l'Action de Grâce et durant la chasse pour ceux qui voudraient voir et marcher le terrain et le camp. Je fournirai plus de photos, par contre, je vous invite à aller sur Google earth pour voir la végétation et le relief, étant donné la superficie du terrain.