Taille du terrain
4,574,661.94 pi² (42.5 hectares)
Caractéristiques du terrain:
- Accès à un cours d'eau
- Bord de l'eau
- Vue panoramique
- Terrain montagneux
- Boisé
- ruisseau / rivière
- à palier
Fond de terrain:
- Gravier
- Roche
Environnement:
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Bar
Près des services de santé:
- Centre médical
Près des services d'éducation:
- École primaire
- École secondaire
Près des services de loisirs:
- Sentiers VTT
- Centre de ski
Remarques du proprio
CADASTRE; 5409419
105,42 ACRES PRIVÉES 399 000 $ NON TAXABLE TERRITOIRE DE CHASSE EXCEPTIONNEL À GRACEFIELD
TERRITOIRE DE CHASSE PRIVÉ DE 105 ACRES CAMP, MONTAGNE ET VUE SUR LA VALLÉE
399 000 $ NON TAXABLE À 5 MINUTES DE GRACEFIELD
Plus quun terrain, découvrez un véritable territoire de chasse privé de 105,42 acres, soigneusement aménagé depuis 2008 pour la chasse au chevreuil. Située dans la réputée zone 10 Ouest, cette propriété forestière combine intimité, potentiel de chasse, beauté naturelle et possibilités daménagement forestier.
Avec son relief montagneux, ses chênes matures, ses étangs et ses magnifiques points de vue sur la vallée de lOutaouais, ce domaine offre un environnement privilégié aux passionnés de chasse et de plein air.
UN TERRITOIRE DE CHASSE DÉJÀ AMÉNAGÉ
Plusieurs miradors et secteurs de chasse aménagés.
Réseau de chemins donnant accès à environ les trois quarts du lot.
Étangs et peuplements forestiers variés.
Chasse sélective pratiquée depuis plusieurs années.
Secteur reconnu pour ses beaux chevreuils.
Le territoire présente également un potentiel pour la chasse à lours, au dindon sauvage, au petit gibier et aux oiseaux migrateurs, selon les règlements applicables.
CAMP EN CÈDRE DE LOUEST
Un camp récent de 20 × 24 pieds, construit en cèdre de lOuest et aménagé pour trois saisons, permet de profiter pleinement des séjours de chasse et des fins de semaine en forêt.
MONTAGNE, CHÊNES MATURES ET POTENTIEL FORESTIER
La propriété se démarque par son relief montagneux, ses chênes matures et ses vues remarquables sur la vallée de lOutaouais.
Un plan daménagement forestier réalisé avec lintervention dun ingénieur forestier de la Société sylvicole a guidé des travaux dans différents secteurs. Le lot présente également un potentiel daménagement et de récolte forestière à long terme, selon la maturité des peuplements et les prescriptions applicables.
INTIMITÉ ET LOCALISATION
La propriété est entourée de grandes propriétés forestières privées denviron 400 et 500 acres, procurant un environnement vaste et tranquille, recherché par les amateurs de chasse.
Malgré son caractère privé, elle se trouve à seulement 5 minutes de Gracefield et à environ 1 h 15 de Gatineau.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
Superficie : 426 617,3 m² 105,42 acres 42,66 hectares
Prix : 399 000 $ non taxable
Zone de chasse : 10 Ouest
Camp : 20 × 24 pieds, trois saisons, en cèdre de lOuest
Aménagement : miradors, secteurs de chasse, étangs et chemins
Environnement : montagne, chênes matures et vues sur la vallée de lOutaouais
Gestion forestière : plan daménagement forestier
Localisation : 5 minutes de Gracefield
LE PRIVILÈGE DE CHASSER CHEZ SOI
Une occasion de posséder son propre territoire de chasse, de profiter dun camp confortable et de vivre la nature dans un vaste environnement forestier privé.
Votre territoire. Votre camp. Votre coin de forêt.
399 000 $ NON TAXABLE.