ADDRESSE  320 CHEMIN FIELDVILLE LOW (QUÉBEC) J0X 2C0
TYPE DE PROPRIÉTÉ  Maison de campagne unifamilial situé en zone agricole
SUPERFICIE DE LA PROPRIÉTÉ  51,64 acres
STYLE/ÉTAGES  Bungalow avec salon surbaissé et section surélevée pour chambres à coucher
CHAMBRES À COUCHER  4
SALLES DE BAIN  3
AIRE HABITABLE 1er ÉTAGE/REZ-DE-CHAUSSÉE (excluant garage/serre)  1996 pieds2

SUPERFICIE TOTALE AMÉNAGÉE À L'INTÉRIEUR (excluant véranda d'été, chambre froide)  2800 pieds2
PRIX DEMANDÉ  1,159,000$

DESCRIPTION

Magnifique maison de campagne conçue sur mesure et donnant sur le sud, bien entretenue, endroit tranquille et privé avec vues pittoresques, situé juste au nord d'Ottawa/Gatineau au sein des Collines de la Gatineau.  Plusieurs éléments uniques et enviables de conception intérieurs/extérieurs, rénové. 

Accès adapté pour personnes à mobilité réduite incluant 3 monte-charges stratégiques et douche sans seuil d'entrée.

Système complet de génératrice de secours 'Generac Home Standby Generator System', Wi-Fi activé avec commutateur de transfert de 200A garantit de ne jamais être sans électricité.

Une excellente opportunité d'avoir l'option du travailler à domicile avec le service fibre optique haute vitesse.

Techniques à haute efficacité énergétique et de construction supérieure incluant 'murs extérieurs doublés avec installation de poutres 2" x 6" alternant' et plusieurs autres éléments de construction de type R-2000.

Grande quantité d'énergie solaire passive en hiver limitant les coûts de chauffage.

Valeur d'isolation de R40 au 1er étage/rez-de-chaussée au murs extérieurs et plafonds qui 
aussi fournissent une fraîcheur naturelle en été.

Énorme valeur et potentiel infini pour (1) revenus d'affaires (2) revenus de ferme de plaisance (3) revenus de sous-location ou pavillon-jardin intergénérationnel puisque l'étage inférieur comprend sa propre aire de kitchenette/bar, chambre à coucher, salle de bain complète et grand salon familial.

1er étage/rez-de-chaussée spacieux se vante d'un plafond cathédral unique de 17 pieds de hauteur en érable de style rainures-et-languettes, salon surbaissé, grande salle à manger, salle de lessive, véranda d'été, chambres à coucher surélevées, salle de bain complète et charmante cuisine de campagne située pour prendre avantage des rayons du soleil levant.

Planchers en porcelaine italienne dans la cuisine de campagne, la salle de bain, la salle de lessive et l'entrée ajoutent beauté, durabilité et longévité dans ces aires à traffic élevé.

Section surélevée incluant 2 grandes chambres à coucher et chambre-des-maîtres avec salle de bain 3 pièces ensuite mettant en vedette un bain tourbillon Jacuzzi.

Autres éléments désirables incluent:

nombreux grands espaces de rangement 
garage double complet avec serre 
piscine creusée privée 
véranda d'été fermée pouvant servir comme aire de jeu sécuritaire pour enfants ou aire de repos et de séjour pour adultes pendant l'été 
patio couvert à l'abri des intempéries 
grande chambre froide 
atelier 
jardin potager et verger clôturée 
vues magnifiques de la terrasse solaire surtout pendant le colorie d'automne 
service de livraison postale à domicile 
PAS D'INONDATION!!!

VENEZ VISITER CE JOYAU VRAIMENT UNIQUE EN NOUS CONTACTANT DÈS MAINTENANT.

DÉTAILS DE CONSTRUCTION ET ÉLÉMENTS INTÉRIEURS

DIMENSIONS EXTÉRIEURES TOTALES (Longuer x Largeur)  142'11" x 31'11" irrég.

AIRE HABITABLE 1er ÉTAGE/REZ-DE-CHAUSSÉE (excluant garage/serre)  1996 pieds2
SUPERFICIE AMÉNAGÉE À L'INTÉRIEUR
     1er ÉTAGE/REZ-DE-CHAUSSÉE (excluant véranda d'été)  1678 pieds2
     ÉTAGE INFÉRIEUR (chambre froide)  1122 pieds2
     TOTALE SUPERFICIE AMÉNAGÉE À L'INTÉRIEUR  2800 pieds2
CHAMBRES À COUCHER  4
SALLES DE BAIN COMPLÈTES  3
SALLES D'EAU  0
SALLES DE BAIN ENSUITE  3 pièces avec bain Jacuzzi jets tourbillons
INTERGÉNÉRATIONNEL  Oui
REVÊTEMENTS PLANCHERS FINIS  Porcelaine italienne, bois franc, tapis, céramique, tuiles en vinyle
PLAFONDS  1"x 6" érable, style rainures-et-languettes (plafond cathédral de 17 pieds de hauteur), panneaux de gypse (ailleurs au 1er étage/ rez-de-chaussée), tuiles en fibre de verre insonorisantes (étage inférieur)
CONSTRUCTION  Système de murs extérieurs doublés avec installation de poutres 2" x 6" alternant, plusieurs autres éléments de type R-2000, sous-plancher en planches de 1" et aussi mise en gaine de toit en planches de 1"
DESCRIPTION DE L'ÉTAGE INFÉRIEUR  Pleine hauteur
ÉTAT DE DÉVELOPPEMENT DE L'ÉTAGE INFÉRIEUR  Finition complétée
GARAGE/SERRE  Deux portes de 10' avec mécanismes d'ouverture robustes indépendants et accessoires, avec entrée à la serre séparée
DESCRIPTION DU GARAGE/SERRE  Connexe, en sécurité
DIMENSIONS EXTÉRIEURS GARAGE/SERRE  50'5" Longueur x 28'4" Largeur (approx. 1428 pieds2)
REVÊTEMENT EXTÉRIEUR  En bois 1" x 6"
ARMOIRES DE CUISINE(1er ÉTAGE)  Construit sur mesure, intérieur en mélamine blanche avec extérieur, devant et panneaux surélevées en chêne solide 
TOITURE  Tôle extra robuste
FENÊTRES  Pella, à battements

PIÈCES

#   PIÈCE                           NIVEAU                              DIMENSIONS       REVÊTEMENT DE                                                                                         (INTÉRIEURES)           PLANCHER         

     Garage/Serre       1er étage/rez-de-chaussée       50'5" x 28'4" (ext)           Béton

     Véranda d'été       1er étage/rez-de-chaussée         22'7" x 7'4"                  Tapis

     Entrée                   1er étage/rez-de-chaussée          5'4" x 5'3"        Porcelaine italienne

1   Cuisine                  1er étage/rez-de-chaussée          18'3'' x 14'8''    Porcelaine italienne

2   Salle de lessive       1er étage/rez-de-chaussée           9'11" x 9'6"    Porcelaine italienne

3   Salle de bain complète  1er étage/rez-de-chaussée   10'8" x 8'2"     Porcelaine italienne

4   Salle à manger        1er étage/rez-de-chaussée          18'8" x 14'8"        Bois franc

5   Salon                       1er étage/rez-de-chaussée          24'3" x 14'8"        Bois franc

     Couloir                    1er étage/rez-de-chaussée          23'9" x 3'6"          Bois franc

6  Chambre des maîtres    1er étage/rez-de-chaussée    16'10" x 10'10"     Tapis/tuile en
     avec salle de bain                                                         et 9'9" x 5'4"        vinyle
    complète ensuite

7  Chambre à coucher        1er étage/rez-de-chaussée    11'8" x 10'10"       Tapis

8  Chambre à coucher        1er étage/rez-de-chaussée    11'10" x10'10"      Tapis

9  Salle de bain complète    Étage inférieur                      13'0" x 9'6"           Céramique

10  Chambre à coucher        Étage inférieur                     18'6" x 9'8"             Tapis

11  Atelier/remise                 Étage inférieur                    22'3" x 14'6" et        Béton                                                                                                         16'8" x 14'6"     

12  Salon avec                      Étage inférieur                     38'3" x 19'1" et       Tapis partiel
       kitchenette/bar                                                          14'2" x 6'4"

13  Salle multi-usage           Étage inférieur                     14'1" x 6'3"              Béton

14  Chambre froide              Étage inférieur                     21'11" x 7'3"            Béton

# de Pièces - 14        # de Chambres à coucher - 4        # de Salles de bain - 3

ADDITIONELS (DIMENSIONS EXTÉRIEURES)

1   Terrasse solaire           1er étage/rez-de-chaussée       56'3" x 10'3"           Cèdre

2   Patio couvert                                                                33'0" x 20'9"            Béton

3   Cabanon/remise à bois                                                44'1" x 20'3"            Gravier

4   Remise de jardins                                                          8'2" x 6'8"               Bois                                                      
5  Remise de piscine/                                                        12'1" x 8'2"              Béton
    pièce de pompage  

DÉTAILS À PROPOS DU TERRAIN ET ÉLÉMENTS EXTÉRIEURS

SUPERFICIE  51,64 acres
DESCRIPTION  environ 45 acres de pâturage vallonné et 7 acres de forêt mature mixte
TOPOGRAPHIE  terrain faiblement vallonné ou plat
AMÉNAGEMENT PAYSAGER  Oui
VUES  Collines
TYPE DE PISCINE  Creusée, extérieure, revêtement en vinyle 
DIMENSIONS DE LA PISCINE  32' Longueur x 16' Largeur
ESPACES DE STATIONNEMENT RECOUVERTS  2 (garage/serre)
ESPACES DE STATIONNEMENT NON-RECOUVERTS  6 (aire de stationnement) avec possibilité de stationnement de VR/caravane
JARDIN POTAGER  60' x 42', (2520 pieds2)
VERGER  poirier, pommiers

CARACTÉRISTIQUES

APPROVISIONNEMENT EN EAU  Puits artésien, trou de 6" diam., profondeur de 320' avec pompe submergée et réservoir de rétention sous pression
SYSTÈME DE CHAUFFAGE  Système solaire passif, système de chauffage à air forcé central
TYPE D'ÉNERGIE CHAUFFAGE  Solaire passif, double système composé bois/électrique
SYSTÈME ÉLECTRIQUE  200A
SYSTÈME D'EAUX USÉES  Fosse septique, champ d'épuration
ÉQUIPEMENTS/SERVICES  Accessibilité pour personnes à mobilité réduite, portes de garage automatisées avec accessoires, système de filtration et accessoires de piscine, SYSTÈME COMPLET DE GÉNÉRATRICE DE SECOURS GENERAC avec Commutateur de Tranfert de 200A et Wi-Fi activé
ÉQUIPEMENTS/ÉLECTROMÉNAGERS INCLUS  Lave-vaisselle, bois de chauffage et d'allumage, fournaise, réservoir à eau chaude de 60 gallons, luminaires, piscine avec accessoires, télécommandes de portes de garage et accessoires, stores et tringles à rideaux, montes-personne extérieur et intérieur

ITEMS EXCLUS  Articles personnels, lève-personne dans la chambre à coucher
AUTRE  Service fibre optique haute vitesse disponible, facilité d'accès, endroit très privé sans voisins proches, idéal pour les familles, très tranquille, favorable pour les piétons, les cyclistes et les automobilistes, sur un chemin principal asphalté
À PROXIMITÉ DE  Écoles primaires et secondaires, garderies, hôpitaux, CLSC, clinique médicale, caserne de pompiers à moins de 5 km, bibliothèque, autoroute, épiceries, pharmacies, quincailleries, banques, restaurants, aréna, ski alpin et de fond, golf, accès riverain, vélo de montagne, réseau de sentiers de motoneigne-vélo-randonné

INFORMATIONS FINANCIÈRES

MUNICIPAL ET SCOLAIRE IMPÔTS FONCIERS (ANNUELLEMENT)  voir propriétaire

COUTS DE CHAUFFAGE ÉLECTRIC (ANNUELLEMENT)  voir propriétaire

INFORMATIONS GÉNÉRALES

ANNÉE DE CONSTRUCTION  1982
RÉGION  Outaouais
MUNICIPALITÉ  Municipalité de Low
SOUS-RÉGION  Fieldville
DESCRIPTION LÉGALE  Cadastre 5557751, 5162341

CONDITIONS DE VENTE  Comptant
ORDONNANCE DE CESSION  Non
SIGNATURE DE L'ACTE DE VENTE  Dans les 90 jours suivant la fermeture de la date de l'acceptation de l'offre
OCCUPATION  La date de la signature de l'acte de vente, négociable

COORDONNÉES

TÉLÉPHONE                   (819) 422-3685
COURRIEL                      camjo02@gmail.com
SITE WEB                       http://duproprio.com/817264