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Vous êtes un courtier immobilier?
Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.
Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.
La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.
Besoin du formulaire?
Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.
Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.
Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.
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Remarques du proprio
Il s'agit d'un magnifique terrain de 1 acre au bord de l'eau, prêt à être construit.
Nous avons décidé de vendre, car nos priorités ont changé. Le prix de vente comprendra toutes les choses nécessaires que nous avons payées pour pouvoir obtenir un permis de construire avec la ville de Blue Sea. La ville exige que vous ayez une étude de faisabilité pour le système de traitement des eaux usées ainsi que d'avoir un plan de la maison et un géomètre qui a tracé la maison sur le terrain. Nous avons déjà payé pour tout cela et nous l'inclurons dans l'achat de ce terrain.
Ce que vous obtiendrez avec ce terrain.
1) Un terrain qui a déjà été débarrassé de tous les arbres et qui est prêt à être construit - coût du déblayage du terrain 12k.
2) Une étude de faisabilité pour le système de traitement des eaux usées - coût : 1 800 $.
3) Arpenteur-géomètre - coût 1 400 $.
4) Plans de la maison - coût 1 100 $.(Je ne suis pas autorisé à mettre une photo des plans de la maison sur DuProprio, mais il s'agit d'un bungalow avec un toit moderne de type 'shed'. Il est évident que vous pouvez ajouter n'importe quelle finition à l'extérieur et même changer l'aspect de la maison si vous la construisez vous-même. Envoyez-moi un courriel et je vous fournirai une photo simple de ce à quoi elle ressemble.)
La pente du terrain est relativement plate à l'entrée, puis il y a une pente de 25 degrés vers le lac.
Un puits peut être installé, mais la plupart des voisins utilisent l'eau du lac, car celui-ci est considéré comme oligotrophe et peut être vérifié à l'adresse https://www.environnement.gouv.qc.ca/recherche.htm. Le terme "oligotrophe" signifie qu'il s'agit d'un plan d'eau dont la productivité est relativement faible en raison de sa faible teneur en nutriments. Les eaux de ces lacs sont généralement assez claires en raison de la croissance limitée des algues dans le lac. Les eaux de ces lacs sont d'une grande qualité potable.