Name: 1014 route Philomène-Thibodeau, St-Alban à vendre
SKU: 1106510
Price: 360000 CAD
Availability: InStock

N° 1106510

2 chambres

1 salle de bain

2 étages

Aire habitable (s-sol exclu) 800 pi² (74.32 m²)

Taille du terrain 28,000 pi² (2,601.29 m²)

Remarques du proprio

Chalet 4 saisons en bord de rivière Ste-Anne
Un refuge unique, nature et tranquillité mais accès hivernal particulier à prévoir
Découvrez une propriété incomparable, habitable à l'année, située directement en bordure de la rivière Sainte Anne. Un endroit idéal pour profiter d'un mode de vie actif en pleine nature, tout en bénéficiant d'un chalet moderne, bien isolé et conçu pour le confort.

Points forts de la propriété :

Chalet 4 saisons construit en 2016, isolation supérieure et structure sur pieux (10 pi au-dessus du niveau normal de la rivière).
Accès direct à la rivière, navigable sur environ 10 km, parfait pour paddleboard, kayak, ponton et baignade.
Grand terrain de 28,000 pi² offrant un cadre intime.
Solarium lumineux, accès à une future terrasse sur le toit, et vue exceptionnelle sur la nature.
Eau potable par source naturelle, même en hiver.
Fosse septique Bionest récente, environ 1 an et demi

Accessibilité hivernale - information essentielle
En raison du dénivelé du chemin privé, l'accès en voiture n'est pas possible jusqu'au chalet durant l'hiver:

L'accès motorisé s'arrête à environ 400 m de la résidence en hiver, et le reste du trajet doit se faire en raquettes, ski doo, VTT ou côte à côte muni de chenilles.
Cette particularité en fait un lieu parfait pour les amateurs d'aventure, de tranquillité et de paysages enneigés
Intérieur chaleureux
Aire ouverte accueillante avec poêle à bois central pour un chauffage uniforme.
2 chambres, idéal pour couple, petite famille ou télétravail.
Salle de bain moderne avec plancher chauffant, douche et espace laveuse/sécheuse superposé.
Grand vestiaire à l'entrée, rangement bien pensé sous l'escalier.

À l'extérieur :

Vue magnifique sur le plan d'eau, paradis pour l'observation de canards et hérons.
Cabanon éclairé donnant accès au bois de chauffage.
Accès notarié à une presqu'île en face, possibilité d'y installer un quai privé.

Amateur de plein air 4 saisons
Personne recherchant tranquillité et isolement naturel
Amoureux de la rivière et d'activités nautiques
Aventureux qui n'ont pas peur d'un accès hivernal sportif

Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style

4 saisons

Précisions

Nouveau prix

Prix demandé

360 000 $

Dimensions du bâtiment

35x19 pi (10.67x5.79 m)

Évaluation municipale

228 400 $

Orientation de la cour

Nord-Ouest

Année de construction

2016

Nombre de stationnement extérieur

Parement extérieur:

Canexel

Type de chauffage:

Bois
Convectair
Électricité
Plancher chauffant

Cuisine:

Armoires en chêne
Armoires en mélamine
Cuisinière électrique
Réfrigérateur
Évier double

Équipements / Services inclus:

Aspirateur central
Cabanon
Cuisinière
Échangeur d'air
Fosse septique
Foyer
Laveuse
Luminaires
Poêle
Réfrigérateur
Sécheuse
Stores
Ventilateur
Meubles

Salle de bain:

Douche indépendante

Rénovations effectuées:

Ajout
Armoires
Chauffage
Cuisine
Électricité
Fenêtres
Isolation
Moulures au plafond
Parement extérieur
Planchers
Plomberie
Portes
Salles de bain
Toiture
Gouttières
Peinture
Cabanon
Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

Agrégat
Extérieur
Avec prise électrique

Environnement:

Accès à l'autoroute
Près d'un parc
Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

Accès à un cours d'eau
Bord de l'eau
Vue sur un cours d'eau
Terrain montagneux
Rivière / Chute
Accès à la plage
Boisé
Patio
Chemin de pierre
Cul-de-sac
Étang

Près des commerces:

Supermarché
Pharmacie
Institution financière
Restaurant
Bar

Près des services de santé:

Dentiste
Centre médical

Près des services d'éducation:

Garderie
École primaire
École secondaire

Près des services de loisirs:

Golf
Centre sportif
Bibliothèque
Sentiers VTT
Piste cyclable
Sentier pédestre

Certifications:

LEED

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Chambre 1

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 9' 3" x 8' 11" (2,82 m x 2,72 m)

Plancher : Bois d'ingénierie

Entrée

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 8' x 14' (2,44 m x 4,27 m)

Plancher : Bois mou

Salle à manger / Cuisine

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 18' 6" x 9' 7" (5,64 m x 2,92 m)

Plancher : Vinyle

Salle de bain

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 8' x 6' 6" (2,44 m x 1,98 m)

Plancher : Céramique

Salon

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 8' 6" x 9' 3" (2,59 m x 2,82 m)

Plancher : Bois mou

Chambre 2

Étage : 1er étage

Dimensions : 7' 7" x 15' (2,31 m x 4,57 m)

Plancher : Bois flottant

Coin détente

Étage : 1er étage

Dimensions : 6' x 11' (1,83 m x 3,35 m)

Plancher : Bois flottant

Espace de rangement

Étage : 1er étage

Dimensions : 3' 10" x 10' (1,17 m x 3,05 m)

Plancher : Autre

Autre

Étage : Sous-sol

Dimensions : 7' 5" x 7' 5" (2,26 m x 2,26 m)

Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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N° 1106510

Chalet à vendre

1014 route Philomène-Thibodeau St-Alban Portneuf

N° 1106510

Parement extérieur:

Type de chauffage:

Cuisine:

Équipements / Services inclus:

Salle de bain:

Rénovations effectuées:

Caractéristiques du stationnement:

Environnement:

Caractéristiques du terrain:

Près des commerces:

Près des services de santé:

Près des services d'éducation:

Près des services de loisirs:

Certifications:

Liste complète des caractéristiques

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N° 1106510

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Parement extérieur:

Type de chauffage:

Cuisine:

Équipements / Services inclus:

Salle de bain:

Rénovations effectuées:

Caractéristiques du stationnement:

Environnement:

Caractéristiques du terrain:

Près des commerces:

Près des services de santé:

Près des services d'éducation:

Près des services de loisirs:

Certifications:

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