2
chambres
2
salles de bain
2
étages
Aire habitable (s-sol exclu)
1 600 pi² (148.64 m²)
Taille du terrain
1 176 120.00 pi² (27 acres)
Parement extérieur:
- Bois
Type de chauffage:
- Radiant
- Plancher chauffant
Cuisine:
- Armoires en érable
- Four encastré
- Îlot central
- Cuisinière électrique
- Réfrigérateur
- Évier double
Caractéristiques du stationnement:
- Extérieur
- Pierre concassée
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
Caractéristiques du terrain:
- Accès à un cours d'eau
- Terrain plat
- Boisé
- Patio
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Bar
Près des services de santé:
- Dentiste
- Centre médical
Près des services d'éducation:
- Garderie
- École primaire
- École secondaire
Près des services de loisirs:
- Golf
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Centre de ski
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
- Piscine
Toiture:
- Aluminum
Services municipaux:
- Puits
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Logement 1
Rez-de-chaussée
18' x 24' (5,49 m x 7,32 m)
Béton
Remarques du proprio
DOMAINE LARGUER LES SAMARES
maison et érablière / 26 acres / 100% agricole
Un peu d'histoire... Larguer les samares est né en 2017 d'un désir de créer un lieu unique, reposant et profondément ancré dans la nature. Ce projet agro-touristique a permis à de nombreuses personnes de vivre un séjour de repos, d'introspection, de marches en forêt, sans oublier la dégustation du magnifique sirop d'érable servi sur des crêpes, la légendaire signature de la maison ! Il n'en tient qu'à vous de perpétuer la tradition.
Plein de possibilités s'offrent à vous. Afin de bien cerner votre projet et voir la faisabilité, n'hésitez pas à me contacter pour en discuter.
Détail de l'habitation principale:
Résidence unifamiliale à caractère unique, construite en 2017 au beau milieu d'une érablière mature.
Toute de bois intérieur / extérieur / toit de tôle / architecture vernaculaire / plancher béton radiant, fenestration plein pied.
Un préau recouvre et relie deux espaces de vie. De ce fait, la maison devient très versatile dans sa manière de l'habiter.
L'endroit est calme, enclin au recueillement et à la contemplation. Les sucres ont été fait de façon traditionnelle afin de préserver une ambiance et un goût authentiques.
De la route principale, vous devez rouler sur 800 pieds dans une superbe allée bordée d'arbres avant d'apercevoir les bâtiments.
Voici en exemple, quelques possibilités versatiles d'habiter l'espace;
NB: *Le développement locatif est restreint dû au zonage agricole.
NB: la maison ne se prête pas aux jeunes enfants (escalier abrupte et espace à aire ouverte)
Chambre sur mezzanine.
Dimension: 18 pi X 26 pi chacune
Plancher de béton à chauffage radiant (glycol)
Chaque unité à son poêle à bois.
Trois terrasses extérieur, et 26 acres de cour arrière !
PROJET AGRICOLE POSSIBLE:
NB: un bon revenu potentiel si vous projetez mettre de la tubulure.
REVENU actuel et potentiel:
CABANE À SUCRE construction circa 1980
Dans le grenier vous trouverez:
dimension: 16 pi X 40 pi -
CABANE À SUCRE ANCESTRALE construction circa 1900
Cette cabane contient 3 grands bassins en Stainless pour recueillir l'eau d'érable.
STATIONNEMENT EXTÉRIEUR
4 aires de stationnements à l'entrée et 3 autres emplacements près de l'habitation principale.
EAUX et EAUX USÉES
L'eau provient d'un puit de surface à pointe à 11 pieds de profondeur. À noter que je n'ai jamais manqué d'eau même en période de lavage intense pendant les sucres.
Pompe et réservoir neufs.
Fosse septique ( pour 4 chambres) et champ d'épuration conforme.
L'analyse microbienne de l'eau a été effectuée en 2024 et elle est sans défaut, sans senteur ou goût de souffre. Elle est limpide et goûte juste la bonne eau !!
Le terrain est sablonneux, facile d'accès (planche) et très bien drainé et aucune grosses roches encombrent les sentiers.
PLEIN AIR ET EMPLACEMENT
Le domaine agrotouristique Larguer les samares se situe au limite de Saint-Casimir, dans Portneuf ouest. On y accède par la route 354, à 2 km de Saint-Marc des Carrières et de 1 km de Saint-Alban, où se trouve l'entrée du parc régional de Portneuf. Une foule d'activités extérieures vous attendent en toutes saisons.
Autre point fort: au départ de la maison, vous pouvez directement rejoindre le "sentier à Ti-Mé" du Parc régional de Portneuf qui longe la rivière Sainte-Anne sur 7 km. À parcourir en toutes saisons.
En vivant ici, vous obtenez le meilleur des deux monde! Un monde à l'écart, au creux de l'érablière, et un vaste terrain de jeu alentour, à vivre selon votre humeur du moment. Sans oublier la proximité de tous les commerces pour vos emplettes au quotidien.
Vous ne serez jamais très loin de:
Le marché des Vendredis sains, tous les vendredis des mois de juillet et aout.
Le Café communautaire géré par des bénévoles dévoués, Le Ringo
Larguer les samares se situe à 50 min de Québec, 30 min de Trois- Rivières, et deux heures de Montréal
À proximité de plusieurs des plus beaux villages du Québec:
EN RÉSUMÉ
NB: L'évaluation acéricole sera disponible à la consultation lors de votre visite.