25, rue Vallée, Beauport à vendre
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Façade
25, rue Vallée, Beauport à vendre
Façade
2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 6 059.01 pi² (562.9 m²)

Remarques du proprio

Triplex entièrement rénové | Beauport, Québec

Rare sur le marché Magnifique triplex au coeur de Beauport, à seulement 8 minutes du Vieux-Québec et 5 minutes des chutes Montmorency.

Construite en 1911, cette propriété pleine de cachet a bénéficié d'une rénovation complète en 2022, mariant parfaitement le charme de l'ancien avec le confort et les standards d'aujourd'hui.

Caractéristiques principales :

  • 2 grands logements 4 ½ et 1 x 4 1/2 plus petit, mais combien chaleureux (et peut être vendu meublé) 

  • Quartier paisible et recherché

  • Possibilité de stationner jusqu'à 6 voitures

  • Fenêtres architecturales neuves

  • Véranda 6' x 24' entièrement finie, lumineuse et fonctionnelle

Travaux récents & confort moderne :

  • Rénovation complète en 2022

  • Planchers chauffants en céramique (pour un confort optimal)

  • Thermopompes murales dans les logements

  • Salles de bain modernes avec bain autoportant et douche séparée (dans 2 appartements)

  • Cuisine et finitions de qualité

  • Plancher insonorisé
  • Patio, galerie et plusieurs portions de l'extérieur refait à neuf

Plus (inclus)

  • Électro de qualité inclus (Four, four encastré, plaque de cuisson, frigo, laveuse/sécheuse)
  • Système informatique/télécom (permettant la gestion du wifi dans le bâtiment)
  • Système d'alarme sans fils dans les appartements

Idéal pour investisseur à la recherche d'un clé en main qui se démarque.

Visite avec une preuve de financement et offre d'achat accepté.

*Certains éléments dans les appartements appartiennent aux locataires.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
750 000 $
Style
Ancestral
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1911
Dimensions du bâtiment
30x36 pi (9.14x10.97 m)
Taux d'occupation
66
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
6
Évaluation municipale du terrain
150 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
326 000 $
4 1/2
3

Parement extérieur:

  • Bois
  • Brique

Fondation:

  • Pierre

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Radiant
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Foyer
  • Poêle
  • Système d'alarme

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires thermo-plastique
  • Armoires en polyester
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Non aménagé
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Colonnes décoratives
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Solage

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Logement 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 28' x 36' (8,53 m x 10,97 m)
Plancher : Bois franc
Logement 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 28' x 36' (8,53 m x 10,97 m)
Plancher : Bois franc
Logement 1
Étage : Autre
Dimensions : 26' x 25' (7,92 m x 7,62 m)
Plancher : Bois franc

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10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Cet outil en ligne a été créé pour vous aider à planifier et à calculer le montant des versements sur un prêt hypothécaire. Les résultats sont des estimations fondées sur les renseignements que vous avez saisis. Ils peuvent changer selon votre situation financière et votre budget au moment où le prêt est octroyé. Les calculs reposent sur l’hypothèse que le taux d’intérêt demeure le même pendant toute la période d’amortissement. Les primes de l’assurance prêt hypothécaire ne sont pas incluses. L’assurance prêt hypothécaire est exigée par les prêteurs lorsque la mise de fonds de l’acheteur est inférieure à 20 % du prix d’achat. Nous vous invitons à communiquer avec votre prêteur hypothécaire pour obtenir des conseils et des renseignements plus détaillés sur l’assurance prêt hypothécaire et connaître les taux d’intérêt en vigueur.

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10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
30 ans
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Hebdomadaire
Aux deux semaines
Mensuel
Montant de l’hypothèque
600 000$
Mes paiements
844$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
21,96 $
263,56 $
Taxes municipales
426,43 $
5 117,18 $
Électricité
352,25 $
4 226,95 $
Assurances
276,58 $
3 318,96 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
3 916,67 $
47 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

750 000 $

Triplex à vendre

25, rue Vallée Beauport Québec Rive-Nord

N° 1100142

Avec revenus
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514-707-3015
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