3 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 281,2 m² (3 026,81 pi²)

Remarques du proprio

MAISON AVEC REVENUS

Impeccable duplex constitué de 2 logements : un 5 1/2 au premier étage et un 3 1/2 au rez-de-chaussée avec entrée indépendante (pas de sous-sol). Lumineuse, superbe vue sur le Saint-Laurent en toute saison. Propriété clé-en-main entretenue avec amour au fil des ans.

Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Les locataires s'y sentent bien et sont fidèles. Taux d'occupation de 100%. Possibilité de louer juste pour la saison de ski, d'avoir son bureau à la maison... Le potentiel de revenu brut est de 21 320 $ par an pour l'ensemble. Un investissement rapidement remboursé! Très peu coûteux en électricité.

Améliorations effectuées :

- Printemps 2019 : pose de fenêtres neuves (investissement 10 000$) - certification Energy Star et Low-E
- toiture
- comptoir et céramique de la cuisine
- ponçage des escaliers
- remplacement portes salle de bain et chambres
- grande terrasse avec coin repas donnant sur la forêt
- remplacement du réservoir à eau chaude
- peinture de toutes les pièces
- coin feu en pierres naturelles
- clôture esthétique pour coin poubelles; composteur; aménagement paysager
- éclaircissement et élagage des arbres dans la partie boisée du terrain
- etc.

Description :
Sur 3 étages, cette maison baignée de lumière est très peu coûteuse en frais d'entretien. Elle offre une vue panoramique sur le fleuve Saint-Laurent et ses îles. Sur le balcon avant côté sud, vous pourrez profiter de la vue en toute saison et y prendre vos repas entre mai et octobre. La grande terrasse en bois, côté montagne, vous offre de l'intimité avec un coin jardin et un espace aménagé pour vos soirées autour du feu. Terrain boisé à l'arrière sans voisin (Ah si! Les oiseaux et les chevreuils). Une qualité de vie exceptionnelle.

Il y a également 2 remises de jardin et 2 espaces de stationnement asphaltés. La maison est située au bout dune impasse, donc dans un secteur tranquille. 

Vous avez aussi la possibilité de transformer le duplex en une seule maison (autorisé par la ville). 

Téléphonez-nous pour nous parler de votre projet, il nous fera plaisir de vous recevoir pour une visite.
Prise de possession flexible. 

Attraits et services :

À 5 min. en auto du Mont-Sainte-Anne (ski, vélo de montagne, randonnée). Des chemins y mènent à pied ou à vélo de la maison.

Sur la route de Charlevoix et du Massif de la Petite Rivière Saint-François.

Pour amateurs de vélo : pistes cyclables, Route de la Nouvelle-France, Véloroute Marie-Hélène Prémont, tour du Cap Tourmente juste à côté. 

Écoles primaires (3) et École secondaire du Mont-Sainte-Anne. Hôpital, CLSC et centre médical à 5 min. à pied. La maison est à proximité du transport collectif de la Côte-de-Beaupré (PluMobile). 

Nombreux restaurants. Épiceries : Maxi et IGA. Café-épicerie Les Trois Becs, Boulangerie artisanale À chacun son pain juste en bas de la rue.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
279 000 $
Style
Bi génération
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1989
Dimensions du bâtiment
178 m² (1 915,98 pi²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
50 600 $
Évaluation municipale du bâtiment
209 400 $
3 1/2
1
5 1/2
1
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Bois

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • Bois
  • PVC

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Système électrique:

  • Panneau à fusibles

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Cabanon
  • Foyer
  • Luminaires
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Four encastré
  • Table de cuisson

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Terrain montagneux
  • Vue sur l'océan
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 10' (1,22 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 4' (0,91 m x 1,22 m)
Plancher : Bois franc
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 4" x 8' 3" (4,06 m x 2,51 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 8' 1" (3,96 m x 2,46 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 8" x 8' 1" (2,64 m x 2,46 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 15' (2,74 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 8' 1" (3,96 m x 2,46 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 9' 4" (3,05 m x 2,84 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' 10" x 14' 2" (5,44 m x 4,32 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 15' (2,74 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 12' 6" (4,27 m x 3,81 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 11" x 10' 1" (3,94 m x 3,07 m)
Plancher : Bois flottant
S. bain des maîtres
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' x 3' (1,22 m x 0,91 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
35,25 $
423,00 $
Taxes municipales
218,42 $
2 621,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 776,67 $
21 320,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

FBD300AC-7746-4E68-A20C-3F23471BB772
Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

279 000 $

Duplex à vendre

102, rue de la Seigneurie

Beaupré Québec Rive-Nord

N° 543648

Avec revenus
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire