3 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 281,2 m² (3 026,81 pi²)

Remarques du proprio

MAISON AVEC REVENUS

Impeccable duplex constitué de 2 logements : un 5 1/2 au premier étage et un 3 1/2 au rez-de-chaussée avec entrée indépendante (pas de sous-sol). Lumineuse, superbe vue sur le Saint-Laurent en toute saison. Propriété clé-en-main entretenue avec amour au fil des ans.

Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Les locataires s'y sentent bien et sont fidèles. Taux d'occupation de 100%. Possibilité de louer juste pour la saison de ski, d'avoir son bureau à la maison... Le potentiel de revenu brut est de 21 320 $ par an pour l'ensemble. Un investissement rapidement remboursé! Très peu coûteux en électricité.

Améliorations et travaux :

2019 :
- pose de fenêtres neuves sur toutes les fenêtres à battant - certification Energy Star et Low-E
- ponçage des escaliers
- terrasse côté Sud (vue sur le St-Laurent) entièrement refaite à neuf, avec matériaux et look modernes

2018-19 :
- espace foyer extérieur, coin feu en pierres naturelles
- installation d'un baril de récupération d'eau de pluie
- remplacement des portes du 2e étage (3) avec teinture écologique
- remplacement des portes des remises (2)
- remplacement de la porte d'entrée principale + coupe-froid

2017 :
- nouveau chauffe-eau 60 gallons (Boucher et Lortie y compris l'installation) - 800 $
- composteur écologique

2015 :
- peinture façade sud par un professionnel - 2 185 $

2013 :
- toiture neuve valeur de 4 557$

2011 :
- grande terrasse côté Nord avec coin repas donnant sur la forêt - valeur de 2 588 $

Autres :
- clôture esthétique pour coin poubelles; aménagement paysager, potager, framboisiers
- éclaircissement et élagage des arbres fait régulièrement dans la partie boisée du terrain
- entretien/peinture de toutes les pièces des 2 logements au fur et à mesure
- comptoir et céramique de la cuisine

Description :
Sur 3 étages, cette maison baignée de lumière est très peu coûteuse en frais d'entretien. Elle offre une vue panoramique sur le fleuve Saint-Laurent et ses îles. Sur le balcon avant côté sud, vous pourrez profiter de la vue en toute saison et y prendre vos repas entre mai et octobre. La cuisine a été agrandie et est équipée d'une plaque de cuisson en vitrocéramique et d'un four mural professionnel VIKING (ventilé c'est-à-dire chaleur tournante), inclus dans le prix (valeur 3 500$). La grande terrasse en bois, côté montagne, vous offre de l'intimité avec un coin jardin et un espace aménagé pour vos soirées autour du feu. Terrain boisé à l'arrière sans voisin (Ah si! Les oiseaux et les chevreuils). Une qualité de vie exceptionnelle.

Il y a également 2 remises de jardin et 2 espaces de stationnement asphaltés. La maison est située au bout dune impasse, donc dans un secteur tranquille. 

Vous avez aussi la possibilité de transformer le duplex en une seule maison (autorisé par la ville). 

Téléphonez-nous pour nous parler de votre projet, il nous fera plaisir de vous recevoir pour une visite.  Prise de possession flexible. 

Attraits et services : Entre ville et montagne. À 35 min. en auto de Québec et à 5 min. du Mont-Sainte-Anne (ski, vélo de montagne, randonnée). Des chemins y mènent à pied ou à vélo de la maison.

Sur la route de Charlevoix et du Massif de la Petite Rivière Saint-François.

Pour amateurs de vélo : pistes cyclables, Route de la Nouvelle-France, Véloroute Marie-Hélène Prémont, tour du Cap Tourmente juste à côté. 

Écoles primaires (3) et École secondaire du Mont-Sainte-Anne. Hôpital, CLSC et centre médical à 5 min. à pied. La maison est à proximité du transport collectif de la Côte-de-Beaupré (PluMobile). 

Nombreux restaurants. Épiceries : Maxi et IGA. Café-épicerie Les Trois Becs, Boulangerie artisanale À chacun son pain juste en bas de la rue.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
279 000 $
Style
Bi génération
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1989
Dimensions du bâtiment
178 m² (1 915,98 pi²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
50 600 $
Évaluation municipale du bâtiment
209 400 $
3 1/2
1
5 1/2
1
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Bois

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • Bois
  • PVC

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Système électrique:

  • Panneau à fusibles

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Cabanon
  • Foyer
  • Luminaires
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Four encastré
  • Table de cuisson

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Terrain montagneux
  • Vue sur l'océan
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 10' (1,22 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 4' (0,91 m x 1,22 m)
Plancher : Bois franc
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 4" x 8' 3" (4,06 m x 2,51 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 8' 1" (3,96 m x 2,46 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 8" x 8' 1" (2,64 m x 2,46 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 15' (2,74 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 8' 1" (3,96 m x 2,46 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 9' 4" (3,05 m x 2,84 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' 10" x 14' 2" (5,44 m x 4,32 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 15' (2,74 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 12' 6" (4,27 m x 3,81 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 11" x 10' 1" (3,94 m x 3,07 m)
Plancher : Bois flottant
S. bain des maîtres
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' x 3' (1,22 m x 0,91 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
25,17 $
302,00 $
Taxes municipales
244,58 $
2 935,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 776,67 $
21 320,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

279 000 $

Duplex à vendre

102, rue de la Seigneurie

Beaupré Québec Rive-Nord

N° 543648

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