Une bi-génération d'exception à Cap-Rouge
Architecture, luminosité, intimité et potentiel de revenus

Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de Québec, cette propriété bi-génération se démarque par son architecture distinctive, sa luminosité abondante et son concept soigneusement réfléchi. Conçue à l'origine par un architecte, elle a été pensée pour maximiser la lumière naturelle, préserver l'intimité des occupants et offrir un cadre de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et résolument unique.

Grâce à sa fenestration généreuse et à son implantation judicieuse sur le terrain, chaque espace profite d'un bel ensoleillement tout au long de la journée, avec très peu de vis-à-vis.

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Unité principale 4554
Premier étage et sous-sol

L'unité principale est répartie sur deux niveaux et offre :

-5 chambres à coucher : 2 au rez-de-chaussée et 3 au sous-sol;
-De vastes espaces de vie à aire ouverte;
-Une cuisine conçue par une designer-cuisiniste, alliant esthétisme, fonctionnalité et qualité de fabrication;
-Un immense balcon privé;
-Un accès à une cour intime entourée d'arbres matures.
-Chaque détail a été pensé pour créer un milieu de vie confortable, convivial et parfaitement adapté aux besoins d'une famille.

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Logement bi-génération 4556
Superbe 4½ indépendant au deuxième étage

Au deuxième étage se trouve un élégant logement 4½ entièrement indépendant, offrant une configuration idéale pour un proche, une famille reconstituée ou un revenu locatif.

Cette unité comprend :

-2 chambres à coucher;
-Une porte d'entrée principale distincte;
-Un accès intérieur permettant de relier les deux unités selon les besoins;
-Un immense balcon privé;
-Une excellente isolation et insonorisation entre les deux logements;
-Un potentiel de revenu d'environ 2 000 $ par mois.

Les deux unités seront disponibles à l'acheteur, offrant ainsi une grande flexibilité dès la prise de possession.

 
Une propriété rare sur le marché!
Les importantes transformations réalisées au fil des ans confèrent aujourd'hui à cette demeure une signature architecturale contemporaine et intemporelle. La qualité de l'isolation et de l'insonorisation entre les deux logements assure confort, intimité et tranquillité à chacun des occupants.

La propriété comprend également :

-4 à 6 places de stationnement répartis sur 2 stationnements distincts un en façade et l'autre sur le côté (tout dépend de la grosseur des voitures);
-Deux immenses balcons privés, un pour chaque unité;
-Une cour intime et ensoleillée;
-Un environnement paisible bordé d'arbres matures;
-Un secteur familial hautement recherché.

Une propriété hors du commun qui redéfinit les standards de la bi-génération!

 
Un secteur familial recherché!
À quelques minutes de marche se trouvent l'école primaire, la bibliothèque, les terrains de tennis, les parcs et les jeux d'eau. Le golf voisin se transforme quant à lui en magnifiques pistes de ski de fond durant l'hiver.

Un milieu de vie chaleureux, pratique et familial, où il fait bon s'établir pour de nombreuses années!

 
Informations importantes:

-Les visites se feront du vendredi au dimanche, soit du 5 au 7 juin, sur rendez-vous seulement.
-La présentation des offres aura lieu le lundi 8 juin à 17 h.
-Prise de possession à compter du 15 août 2026.