2
chambres
1
salle de bain
1
salle d’eau
Taille du terrain
4,903.28 pi² (455.53 m²)
Parement extérieur:
- Clin de vinyle
- Pierre
Fondation:
- Béton coulé
Type de chauffage:
- Convectair
- Électricité
Équipements / Services inclus:
- Cabanon
- Luminaires
- Stores
Cuisine:
- Armoires en mélamine
- Armoires en stratifié
- Lave-vaisselle
Salle de bain:
- Bain et douche
Sous-sol:
- Aménagé partiellement
- Entrée indépendante
- Possibilité de revenus
Rénovations effectuées:
- Armoires
- Chauffage
- Cuisine
- Électricité
- Planchers
- Plomberie
- Sous-sol
- Peinture
- Salle d'eau
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Double largeur
- Extérieur
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat
- Clôturé
- Interblocs
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
Près des services de loisirs:
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Piste cyclable
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 1
Rez-de-chaussée
10' 12" x 9' 11" (3,35 m x 3,02 m)
Bois franc
Chambre 2
Rez-de-chaussée
10' 12" x 10' 12" (3,35 m x 3,35 m)
Bois franc
Cuisine du logement
Rez-de-chaussée
16' x 13' 3" (4,88 m x 4,05 m)
Vinyle
Entrée
Rez-de-chaussée
8' 2" x 6' 7" (2,50 m x 2 m)
Tapis
Salon du logement
Rez-de-chaussée
11' 10" x 18' 1" (3,61 m x 5,51 m)
Bois franc
Chambre
1er étage
9' 11" x 12' (3,02 m x 3,66 m)
Bois franc
Chambre 1
1er étage
10' 12" x 11' 1" (3,35 m x 3,38 m)
Bois franc
Cuisine du logement
1er étage
13' 4" x 15' 6" (4,06 m x 4,72 m)
Bois franc
Patio
1er étage
33' x 6' 7" (10,06 m x 2 m)
Autre
Salon du logement
1er étage
11' 5" x 19' 2" (3,48 m x 5,84 m)
Bois franc
Espace de rangement
Sous-sol
27' 12" x 33' (8,53 m x 10,06 m)
Béton
Remarques du proprio
*** OFFRE ACHAT ACCEPTÉE - EN PROCESSUS DE LEVÉE DES CONDITIONS **
Magnifique DUPLEX situé en plein coeur du quartier Charlesbourg à deux pas de TOUS les services offrant un potentiel exceptionnel pour propriétaire occupant ou investisseur. Il se compose de deux logements et de deux espaces d'entreposage tous loués assurant une rentabilité immédiate!
DÉTAILS REVENUS LOCATIFS
Au rez-de-chaussée : 1 x 4 ½ + actuellement loué 1 568$ / mois (C/É).
Au 1er étage : 1 x 4 ½ actuellement loué 737$ / mois (NC / NÉ)
Au sous-sol : 2 x espaces d'entreposage sécurisés loués 600$ / mois (C/É).
Revenus locatifs bruts potentiels 2025 / 2026 : 35 436$
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
Informations générales sur le bâtiment :
Panneau électrique du bâtiment refait en 2019.
Logement 4 ½ + situé au rez-de-chaussée :
Logement 4 ½ au 1er étage :
Espaces rangements au sous-sol :
*** LOCALISATION - LOCALISATION - LOCALISATION ***
Services : Cet immeuble est parfaitement situé à une distance de marche de TOUS les services; Carrefour Charlesbourg, supermarchés, pharmacies, garderies, écoles, restaurants, SAQ,
Transports en commun : À moins de 100 mètres des lignes Métrobus 801 et eXpress du RTC.
Date de prise de possession flexible - Au plus tard le 15 / 6 / 2025
La présente vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Visite sur présentation de pré-autorisation bancaire.
24 h d'avis pour les visites.
Saisissez cette occasion de posséder un bien locatif hautement rentable dans un quartier recherché!
Intéressé(e)? Contactez-nous pour une visite!