4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 123,2 m² (1 326,11 pi²)
Taille du terrain 455,8 m² (4 906,19 pi²)

Remarques du proprio

Garage chauffé, 3 stationnements, rénovations effectuées. Belle maison en rangée dans un secteur haut de gamme évaluée, par la ville, à 290 000$. Aucuns frais communs et propriété non indivise, donc propriété totalement indépendante des autres et aucune réunion mensuelle ni de pourparlers à n'en plus finir.

- Libre immédiatement: sous-sol et garage repeints en blanc, nouveaux luminaires partout dans la maison et nouvelles armoires dans la salle de lavage (tous ces changements non montrés sur les photos). Dosseret neuf de mosaïque de pierres naturelles décoratives et de verre dans la cuisine. Salle d'eau rénovée: meuble-lavabo au fini lustré, comptoir-lavabo en polymarbre, nouvelles plomberie et robinetterie, sous-plancher refait et nouvelle céramique au plancher. Toitures de la maison et du cabanon refaites en 2010. Magnifique porte avant avec beau vitrail changée en 2009 d'une valeur de 4 300$. Réservoir d'eau chaude Giant 60 gallons 2016.  Thermos de quelques fenêtres changés en novembre 2016 et mars 2018. Fournaise mise à jour en novembre 2016 avec pièces neuves.

- Unique en son genre avec 3 côtés totalement en briques, ce qui est rare car devenu trop dispendieux.

- Garage chauffé indispensable durant l'hiver québécois. Revêtement du solage refait en 2016 avec 2 couches de resurfaceur et 1 couche de peinture à béton de couleur gris pâle.

- Thermopompe Carrier offrant l'air climatisé central pour une répartition uniforme de l'air frais dans toutes les pièces de la maison rendant agréables les canicules tout en obtenant des économies annuelles sur le compte d'électricité!

- Espace ouvert dans toute la maison avec rez-de-chaussée à aire ouverte, grande fenestration, plafonds de 12 pieds dans la cage d'escalier et de 9 pieds dans le hall d'entrée.

- Foyer d'ambiance pour la détente et vous permettre d'entendre crépiter le bois tout en profitant de l'odeur reposante de votre essence de bois préférée.

- Bain podium à remous et douche indépendante.

- Aspirateur central avec accessoires, échangeur d'air avec filtre HEPA et 2 chutes à linge très pratiques.

- Grand cabanon avec électricité + une porte-garage (donnant sur l'entrée asphaltée de côté de la rue) pour entrer un(e) VTT/motoneige/moto. Établi, étagères et panneaux à outils.

- Installation électrique prévue pour un spa. Cour orientée au sud ouest, fermée et intime avec arbres matures et vivaces vous préservant du voisin et de la rue. Accès à la cour arrière par la rue, sans avoir besoin de droit de passage sur le terrain voisin.

- 3 stationnements extérieurs sur 2 entrées asphaltées différentes + 1 stationnement intérieur chauffé.

- Unité de bout n'ayant ainsi qu'un seul mur mitoyen et coin d'une rue permettant un plus grand terrain pour y recevoir la neige l'hiver sans avoir à payer à chaque année un permis à la ville pour obtenir le droit de la mettre dans la rue.

- Installée tout au haut d'une côte permettant ainsi 1) d'obtenir une belle vue jusqu'au fleuve; 2) d'être au même niveau que le voisin arrière qui ne possède ainsi pas une vue en plongée sur l'intérieur de votre maison ni sur votre cour; et 3) d'avoir un toit dégagé puisqu'il n'accumule pas les intempéries des toits voisins.

- Près de: piscine municipale, 2 supermarchés, 2 dentistes, hôpital vétérinaire, quincaillerie, 2 pharmacies, bureau de poste, restaurants et autres commodités. Parc Montagne-des-Roches à proximité pour vous évader en forêt dans la ville. À côté d'une garderie, école primaire, école secondaire privée et arrêt d'autobus.

Bienvenue dans votre nouvelle propriété.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Avec garage
Prix demandé
295 000 $
Dimensions du bâtiment
61,6 m² (663,06 pi²)
Évaluation municipale
290 000 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1995

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Parqueterie

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain à remous
  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Fenêtres
  • Portes
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Tandem
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 10' (2,75 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 5" x 9' (1,04 m x 2,75 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 10" x 11' 2" (2,08 m x 3,40 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 6" x 5' 5" (1,06 m x 1,65 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 2" x 12' 11" (3,09 m x 3,93 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 10" x 11' 9" (3,30 m x 3,58 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 10" x 10' 6" (3 m x 3,20 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 11" x 9' 7" (2,71 m x 2,92 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 9" x 10' (2,96 m x 3,06 m)
Plancher : Céramique
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 6' 10" (2,75 m x 2,09 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 3" x 7' 7" (1 m x 2,32 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 10" x 20' 4" (3,61 m x 6,20 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 10" x 10' (2,09 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 6' 10" x 16' 5" (2,09 m x 5 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
238,89 $
2 866,65 $
Taxes scolaires
29,83 $
358,00 $
Électricité
129,33 $
1 552,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

295 000 $

Maison en rangée / de ville à vendre

745, avenue des Grenats

Charlesbourg Québec Rive-Nord

N° 621730

Avec garage
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