4 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 047.33 pi² (97.3 m²)
Taille du terrain 95.14x308.40 pi (29x94 m)

Remarques du proprio

ATTENTION: seules les personnes qui nous enverront par courriel un document officiel confirmant leur préqualification hypothécaire pour un montant d'au moins 550 000$ seront recontactées.

La première étape est impérativement
de nous envoyer ce document par courriel à:    vendre1796@gmail.com  .

  • Nous sommes à la recherche de notre prochaine maison, donc la date de prise de possession est inconnue.

Maison à étage de 24' par 24' en plus d'un sous-sol agrandi de 24' par 24' (2016). 
Cet agrandissement vous offre la possibilité de doubler rapidement l'espace habitable !

Terrain d'environ 30 000 pieds carrés. Certificat de localisation 2022.
Rare propriété située du côté ouest du Lac-Saint-Charles qui est beaucoup plus tranquille que le côté est.
La rue principale la plus proche se termine en cul-de-sac (direction nord).

Salle à manger avec plafond haut. Maison orientée Nord-Est. 
Possibilité d'une 5e chambre au sous-sol d'origine et d'une 6e chambre dans la partie agrandie du sous-sol. 


Améliorations majeures : 

- Réservoir à eau chaude 2019;
- Toiture refaite en 2017; 
- Agrandissement 2016 (isolation de l'entretoit en 2023);
- Cuisine rénovée en 2015;
- Cabanon de 12 pieds par 16 pieds en 2013.

Sous-sol d'origine aménagé à environ 60 %.
Sous-sol agrandi aménagé à environ 80 %.
Entrée indépendante (demi-hauteur) via le sous-sol agrandi.

À une vingtaine de minutes de tous les services, y compris ceux pour les enfants.
Situé dans une rue secondaire tranquille. Eau et égouts de la ville.
À proximité de sentiers de motoneiges et motos hors piste.

Aucune habitation voisine à l'arrière, en plus d'une cour arrière très intime grâce au boisé privé.
Cette mini forêt contient une petite cabane perchée sur pieux (travaux à terminer) pour les enfants.

La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Maison Usinée
Précisions
Ferme
Prix demandé
550 000 $
Dimensions du bâtiment
23.95x47.90 pi (7.3x14.6 m)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2004

Parement extérieur:

  • Béton
  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Système d'alarme

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Cuisine
  • Isolation
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Double largeur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 11' 6" (3,50 m x 3,50 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 5' 7" (3,40 m x 1,70 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 14' 1" (3,40 m x 4,30 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 12" x 10' 12" (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 10" x 11' 10" (3 m x 3,60 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 2" x 8' 2" (3,10 m x 2,50 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 1" x 5' 3" (2,15 m x 1,60 m)
Plancher : Céramique
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 1" x 10' 8" (4,30 m x 3,25 m)
Plancher : Béton
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 10" x 23' 11" (2,70 m x 7,30 m)
Plancher : Béton
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 10" x 10' 8" (3 m x 3,25 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 13' 5" (3,05 m x 4,10 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 2" x 9' 10" (3,10 m x 3 m)
Plancher : Béton
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 23' 4" x 10' 10" (7,10 m x 3,30 m)
Plancher : Béton
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Bois mou
Terrasse
Étage : Autre
Dimensions : 7' 9" x 16' 1" (2,35 m x 4,90 m)
Plancher : Bois mou

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

550 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

1796, chemin de la Passe

Lac-St-Charles Québec Rive-Nord

N° 1078820

Ferme
Contactez le ou la propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.