Découvrez ce superbe cottage ,  Opportunité rare dans un secteur recherché de Lebourgneuf, à Québec.

Cette superbe propriété  située au coeur du quartier prisé de Lebourgneuf, un secteur reconnu pour sa qualité de vie, sa proximité des services et son ambiance familiale.

Le prix a été repositionné à 977 000 $ ( réduction de 20 000$ )  pour permettre aux futurs acheteurs de rénover selon leur goûts et besoins .

Une localisation absolument parfaite;

Éducation et famille :  Écoles et garderies accessibles en quelques minutes.

Santé : Services médicaux et cliniques établis;

Quotidien facilité : Commerces, épiceries et services essentiels à votre porte;

Plein Air : Parcs verdoyants et pistes cyclables à proximité pour vos activités;

Axe routier principal : Grande facilité d'accès en quelques minutes

Ce magnifique cottage 4 côtés brique allie élégance, confort et fonctionnalité.

 Au fil des ans, plusieurs améliorations importantes ont été apportées, notamment la toiture (garantie a vie), le sablage et le vernissage des planchers, rénovation de la salle d'eau et ajout d'un garde-manger ,  le remplacement des fenêtres pour du triple verre et des portes, l'installation de 2 nouvelles thermopompes sans oublier plusieurs autres améliorations qui contribuent au caractère clé en main de la propriété. 

Dès votre arrivée, vous serez charmé par son architecture intemporelle et ses espaces de vie lumineux. La maison offre de belles pièces, idéales pour la vie de famille.

Espaces de vie intérieur :

4 Chambres : À l'étage l'on retrouve 2 chambres, dont une chambre des maîtres spacieuse avec walk-in et 2 chambres au sous-sol;

Salles de bain : 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau;

Sous-sol : Entièrement aménagé offrant un espace polyvalent parfait pour une salle familiale, salle de jeux ou cinéma maison 

Garage :  Grand garage attaché avec plancher en polyaspartique 2026 facilitant grandement le nettoyage . Celui-ci est chauffé, et inclus un ouvre-porte de garage électrique.

Sécurité : Système de caméras extérieures 24 h/7jrs

Espaces de vie extérieur :

Un aménagement harmonieux qui marie la fraîcheur de l'eau au charme authentique de la végétation .

Verrière :  Verrière 3 saisons ouvertes sur la cour arrière, transformant complètement l'espace de vie en maximisant la lumière naturelle et la connexion avec la nature;

Piscine :  Piscine creusée chauffée et clôturée répondant aux nouvelles normes de sécurité gouvernementale entourée d'une cour intime;

Terrain : Aménagement paysager soigné avec cabanon fonctionnel;

Stationnement :  espace disponible  pour 4 stationnements.

Avantages et rénovations:

toiture refait avec ajouts de 2 maximum pour la ventilation

planchers de bois franc sablés et vernis

Escaliers en chêne et en érable sablés et vernis

clôture de verre autour de la piscine creusée répondant aux nouvelles normes de sécurité

remplacement de la toile de la piscine

peinture fait au rdc et 1e étage

remplacements des portes intérieures

ajout de garde-manger annexé à la cuisine

salle d'eau rénové

et plusieurs autres travaux et améliorations faits et inscrits sur la déclaration du vendeur.

Système de chauffage entièrement rénové; 2 thermopompes Mitsubishi, garantie 10 ans

thermopompe Thermeau de 125K BTU 2020 pour piscine

moteur de pompe de piscine Hayward remplacé 2023

Cour aménagée, entourée de verdure et intime

Foyer d'ambiance au bois au sous-sol

Panneau électrique de 200 AMPS;

Chauffe-eau 60 gallons 2024;

Secteur familial très recherché de Lebourgneuf

Près de tous les services et commodités, une occasion unique d'acquérir une propriété qui combine emplacement, qualité de construction et style de vie.

Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par tout ce que cette magnifique demeure a à vous offrir!

Prise de possession de 30 à 90 jours négociable