4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,568 pi² (145.67 m²)
Taille du terrain 5,493.9 pi² (510.4 m²)

Remarques du proprio

Vente avec garantie légale.
Découvrez cette belle propriété soigneusement entretenu par ses propriétaires.

Opportunité rare dans ce secteur recherché du quartier Lebourgneuf à Québec.

Situé sur une rue calme et familiale, la propriété est à proximité de tous les services essentielles :

  • Santé : cliniques,pharmacies, services médicaux
  • Éducation : école primaire et secondaire, garderies;
  • Quotidien : épiceries, commerces, centre d'achat;
  • Plein Air :  parcs verdoyants et pistes cyclables;
  • Axes routier principaux :  autoroute 20 & 40

Vous serez charmé par cette maison offrant 9 pièces conviviales accueillantes et favorable aux bonnes relations pour une famille en pleine croissance.

La propriété offre 4 c.c. et la possibilité d'une 5e. Deux salles de bain et 1 salle d'eau. Une cuisine avec armoires de chêne offrant beaucoup de rangement.

Le s-s entièrement aménagé offre un espace polyvalent pour une salle familiale et un foyer d'ambiance au bois pour les belles soirées d'hiver.

Un garage spacieux offrant beaucoup de rangement.

Le solarium offre une belle luminosité . La connexion avec la nature vient s'agencer à une piscine creusée s'harmonisant à une cour entièrement clôturée entourée d'arbres mâture favorisant l'intimité. Espace privé parfait pour recevoir famille et amis durant la saison estivale.

Le prix a été repositionné à 977 000 $ ( réduction de 20 000$ ) .

Prise de possession négociable.

Inclusions

  • Luminaires;
  • Rideaux, stores alterné;
  • Frigidaire et four encastré;
  • Lave-vaisselle Bosch 2026;
  • Plaque à induction Bosch 2023;
  • 2 Thermopompes Mitsubishi 
  • Thermopompe Thermeau 125K btu 2020
  • Accessoires de piscine;
  • Balayeuse centrale Cyclovac 2016 & accessoires;
  • 4 tabourets de l'îlot de cuisine;
  • Systèmes de caméras extérieur ( 6 caméras ) & enregistreur

Exclusions

  • Meubles meublants et effets personnels;
  • Congélateur du garage et laveuse Fisher and Paykel;
  • Balançoire et coffre Desman;
  • Robots de piscine Polaris Alpha+;
  • Meubles de rotin du solarium

Rénovations récentes

  • Peinture rdc et 1er étage 2026;
  • Garde-manger et salle d'eau 2026;
  • Sablage des planchers rdc et 1er étage 2026;
  • Sablage escalier du s-s 2026;
  • Revêtement plancher du garage 2026;
  • Clôtures panneaux de verre enceinte de piscine;
  • Portes intérieures et chauffage électrique 2025/2026;
  • Nettoyage des têtes et des thermopompes 2026

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Faites votre offre
Prix demandé
977 000 $
Dimensions du bâtiment
44x28 pi (13.41x8.53 m)
Évaluation municipale
600 000 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
1992
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en chêne

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Ventilateur
  • Volets style californien
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Aménagement paysager
  • Cabanon
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Moulures au plafond
  • Peinture
  • Planchers
  • Plomberie
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Salle d'eau
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Interblocs
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Interblocs
  • Paysager

Près des commerces:

  • Bar
  • Centre d'achats
  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)
  • Centre médical
  • Dentiste
  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Maternelle

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Centre sportif
  • Golf
  • Gym
  • Piscine
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 7" x 13' 9" (3,84 m x 4,19 m)
Plancher : Bois franc
Pièce additionnelle
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' x 7' (0,61 m x 2,13 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 17' (4,57 m x 5,18 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 6' 2" (0,91 m x 1,88 m)
Plancher : Autre
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 9" x 12' 6" (3,58 m x 3,81 m)
Plancher : Céramique
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 14' (2,13 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 6' (1,22 m x 1,83 m)
Plancher : Autre
Verrière
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 8" x 11' 4" (2,95 m x 3,45 m)
Plancher : Céramique
Stationnement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 44' (5,49 m x 13,41 m)
Plancher : Autre
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 3" x 12' 3" (3,12 m x 3,73 m)
Plancher : Bois mou
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 8" x 14' (3,86 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' 7" x 14' 10" (5,05 m x 4,52 m)
Plancher : Bois franc
Coin détente
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Penderie
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 6" x 6' 7" (1,37 m x 2,01 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain annexée
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 14' (2,13 m x 4,27 m)
Plancher : Marbre
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 5" x 11' 9" (2,87 m x 3,58 m)
Plancher : Bois franc
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 7" x 18' 4" (3,84 m x 5,59 m)
Plancher : Céramique
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 5" x 12' 7" (3,48 m x 3,84 m)
Plancher : Céramique
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 4" x 12' 7" (3,45 m x 3,84 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 7" x 14' (2,01 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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977 000 $

Maison 2 étages à vendre

7650, rue la Fraîcheur Lebourgneuf Québec Rive-Nord

N° 1134862

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