769 000 $
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Condo à vendre

1-1165 avenue du Parc Montcalm Québec Rive-Nord

N° 1096135

Indivise
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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4 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 2,400 pi² (222.97 m²)

Remarques du proprio

Spacieuse copropriété indivise de 2 330 pi2 habitable, entretenue au fil des années en préservant son cachet d'époque: moulures et boiseries, plafonds de 9 pi 1/2, planchers de bois franc.

 

Au rez-de-chaussée de l'immeuble, ce condo de 11 pièces propose une grande cuisine conviviale avec de bons espaces de travail, une chaleureuse salle à manger, 4 grandes chambres, 2 salles de bain complètes, une salle de lavage, un très grand salon lumineux et une salle familiale (vivoir) donnant accès à une terrasse intime à l'avant. Beaucoup d'espaces de rangement incluant au sous-sol (16 x 20), un balcon et une sortie arrière + 2 stationnements.

 

Situé sur la rue du Parc, en plein coeur du quartier Montcalm, l'endroit offre à la fois l'accès aux commodités et attraits de la vie urbaine et le calme d'un environnement bordé d'arbres matures et d'un voisinage discret et respectueux. Aux portes des Plaines d'Abraham et du Musée national des beaux-arts du Québec, à quelques pas de la rue Cartier (épiceries, restaurants, pharmacies, etc.) et à proximité du Grand Théâtre, hôpitaux, écoles et transports en communs, c'est un emplacement de choix !

Frais communs (taxes, assurances, chauffage gaz & électricité, frais d'entretien et services, fonds de prévoyance) : 1 440 $ par mois pour cote-part de 33,33%. Administration rigoureuse (bon fonds de prévoyance commun) et fidèle aux nouvelles lois. 

 

Inclusions

Habillage de fenêtres et luminaires

Entrée de gaz naturel permettant installation foyer, cuisinière.

Système d'alarme Chubb

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Indivise
Situé à quel étage?
1
Style
Anglais
Précisions
Indivise
Prix demandé
769 000 $
Évaluation municipale
1 700 000 $
Année de construction
1930
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Bi-énergie

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Cuisinière électrique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Table de cuisson

Équipements / Services inclus:

  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Système d'alarme
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Salles de bain

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Bar
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)
  • Centre médical
  • Dentiste
  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • CEGEP
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Maternelle
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piscine
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 16' (4,88 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 9' (3,96 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 6' (7,32 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 12' (6,1 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 7' (2,74 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 5' (4,88 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 15' (5,49 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Vivoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 12' (4,88 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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