695 000 $
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Triplex à vendre

333 rue de la Couronne Saint-Roch Québec Rive-Nord

N° 1095704

Prix taxes en sus / terrain inclus
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Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 1,539.24 pi² (143 m²)

Remarques du proprio

Visite sur offre d'achat acceptée seulement.

Magnifique triplex résidentiel et commercial très bien situé au coeur de Saint-Roch. Grand local commercial au REZ avec beaucoup de cachet (murs de briques, plancher de bois, haut plafond), à aire ouverte (très rare dans le secteur) avec une entreprise en OR comme locataire. Stable depuis 2016. Pignon sur rue sur de la Couronne. Projet d'aménagement de rue piétonne devant le commerce et projet de trajet de tramway. Bail commercial signé jusqu'en 2030.

Grand 4 ½ au 1er étage avec beaucoup de cachet grâce à ses moulures, hauts plafonds et plancher de bois. Grande terrasse à l'arrière. Locataires stables et fiables.

Grand 3 ½ au 2eme étage avec cuisine refaite à neuf et petite terrasse à l'arrière. Locataires stables et fiables.

Triplex qui a reçu beaucoup d'amour depuis 2016 totalisant des investissements de plus de 200 000$ en 8 ans en améliorations, rénovations et entretien constant. Les éléments majeurs ont été investis dans le local commercial :  réaménagement complet du local commercial en 2016 (+100k), ajout d'une thermopompe commerciale au local commercial 2024 (14k). Propriétaires impliqués et consciencieux.

Parfait pour un investisseur qui recherche la stabilité et un secteur qui continuera de prendre de la valeur. Zonage permissif. Bâtisse qui demande une mise de fonds et un financement de type commercial. Acheteurs sérieux seulement. TPS+TVQ en sus.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
695 000 $
Précisions
Prix taxes en sus / terrain inclus
Année de construction
1905
Dimensions du bâtiment
26x52 pi (7.92x15.85 m)
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Évaluation municipale du terrain
150 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
339 000 $
3 1/2
1
4 1/2
1
Commerce(s)
1

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Pierre

Toiture:

  • Membrane élastomère

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 200 ampères

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Bas (6 pieds et moins)

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Plomberie

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Transport en commun

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 29' x 54' (8,84 m x 16,46 m)
Plancher : Bois franc
Logement 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 29' x 40' (8,84 m x 12,19 m)
Plancher : Bois franc
Logement 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 29' x 29' (8,84 m x 8,84 m)
Plancher : Bois franc
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 29' x 29' (8,84 m x 8,84 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
27,91 $
334,96 $
Taxes municipales
897,71 $
10 772,57 $
Assurances
630,10 $
7 561,14 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
4 478,00 $
53 736,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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695 000 $
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N° 1095704

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