406-775 avenue Ernest-Gagnon, Saint-Sacrement à vendre
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Façade
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406-775 avenue Ernest-Gagnon, Saint-Sacrement à vendre
Façade
;
1 chambre
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 787 pi² (73.11 m²)

Remarques du proprio

Condo exceptionnel de près de 800 pi² dans l'éco-quartier de la Cité Verte! Ce lumineux espace de vie, avec ses plafonds de 10 pieds et sa fenestration abondante, offre un confort moderne, climatisation centrale, planchers chauffants et vaste espace de vie. Profitez des installations du complexe : piscine, salle d'entraînement et plus encore. Au coeur du quartier Saint-Sacrement, ce complexe haut de gamme offre un milieu de vie écoresponsable, vert et paisible à proximité immédiate de tous les services. Un aménagement paysager complet est fait à la Cité Verte, avec une promenade.

  • Planchers chauffants dans l'ensemble du condo avec air pulsé
  • Climatisation centrale
  • Insonorisation de qualité supérieure
  • Balcon français
  • Portes et fenêtres en aluminium homologuées ENERGY STAR
  • Très grands rangements dans le condo (walk-in et salle de lavage) et espace de rangement additionnel et sécuritaire au sous-sol
  • Ascenseur
  • Rangement sécuritaire pour vélos au sous-sol
  • Animaux de compagnie permis
  • Une magnifique piscine avec couloirs de natation dans le pavillon sportif, salle de gym bien équipée avec accès sécurisé.
  • Centrale thermique autonome avec génératrice assurant le chauffage en cas de panne d'électricité
  • Système unique de collecte de déchets et de recyclage de la Cité Verte
  • Inclusions : Lave-vaisselle, stores, luminaires (plafonniers)
    • Possibilité d'inclure les tablettes
  • Stationnement de la Cité Verte en location possible (au coût de 110$+taxes)

Le condo bénéfice de nombreux commerces et services de proximité : jardin communautaire de la Cité Verte dans lequel il est possible d'avoir un lot, cliniques médicales et dentaires sur place, pharmacies, restaurants, cafés, banques, SAQ, épicerie de dépannage et hôpitaux. Les autobus 807, 800 et 801 passent à côté de l'immeuble, avec la nouvelle piste cyclable du Chemin Sainte-Foy qui est juste à côté.

Immeuble géré par la Lafrance et Mathieu ; les frais de copropriété comprennent les frais d'énergie et de chauffage, les frais pour le centre sportif (piscine et gym privés), le fonds d'autoassurance et le fonds de prévoyance. Complexe très sécuritaire avec caméras et système de clés protégées.

Date de prise de possession visée : 15 août 2025, mais flexible. Vendu avec garanties légales.

Contactez au 581-307-4628 ou par messagerie Duproprio.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
4
Style
Copropriété divise
Précisions
Divise
Prix demandé
290 000 $
Évaluation municipale
245 000 $
Année de construction
2012

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Portail
  • Gym
  • Salon coiffure ou autres commerces
  • Restaurant

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Granules
  • Radiant
  • Thermopompe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Stores
  • Walk-in
  • Génératrice
  • Air climatisé
  • Borne pour véhicule électrique

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Intérieure

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Ciment avec motifs
  • Paysager
  • Étang

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Piscine

Certifications:

  • Novoclimat
  • LEED
  • Energy Star

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : 4e étage
Dimensions : 11' 2" x 13' 5" (3,4 m x 4,09 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 4e étage
Dimensions : 7' 10" x 17' 10" (2,39 m x 5,44 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 4e étage
Dimensions : 11' 2" x 15' (3,4 m x 4,57 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : 4e étage
Dimensions : 7' 6" x 9' 8" (2,29 m x 2,95 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 4e étage
Dimensions : 7' 6" x 7' 6" (2,29 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 4e étage
Dimensions : 11' 2" x 12' 8" (3,4 m x 3,86 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : 4e étage
Dimensions : 7' 6" x 5' 4" (2,29 m x 1,63 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Béton

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Mensuel
Montant de l’hypothèque
232 000$
Mes paiements
326$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
200,94 $
2 411,27 $
Taxes scolaires
14,80 $
177,55 $
Électricité
46,67 $
560,00 $
Frais de copropriété
525,32 $
6 303,84 $
Assurances
30,70 $
368,42 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

290 000 $

Condo à vendre

406-775 avenue Ernest-Gagnon Saint-Sacrement Québec Rive-Nord

N° 1099827

Divise
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Téléphone
581-307-4628

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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