Façade - Façade de la propriété
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Façade/Façade de la propriété
;
594 500 $
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Triplex à vendre

123 rue Saint-François Ouest Saint-Sauveur Québec Rive-Nord

N° 1091766

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Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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4 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 2,852.43 pi² (265 m²)

Remarques du proprio

Triplex à vendre en plein coeur de la basse ville de Québec! 

Immeuble en rangée pour investisseur avec baux reconduits jusqu'au 1er avril 2026 et 30 juin 2026. Revenu annuel de 37596,00 $ avec potentiel d'optimisation des loyers, du stationnement et de l'entreposage dans la cave.

Les atouts de la propriété : 

  • Logements avec plafonds de plus de 8 pieds. 
  • Cour arrière en pavé uni avec remise.
  • Thermopompe murale (air climatisé et chauffage) au logement # 127. 
  • Garage simple donnant à la cour arrière et permettant le stationnement d'une voiture à l'intérieur et l'autre en tandem à l'extérieur.
  • Patio du # 127 recouvert avec toit rigide.
  • Grande cave accessible par l'intérieur du # 127 et par la cour arrière afin d'offrir un grand espace d'entreprosage intérieur. 
  • Triplex situé sur une rue tranquille à sens unique. 
  • Hydro-Québec à la charge des locataires.

Informations des logements : 

  • #123 : 400 pi2 (2 1/2) à 845,00 $ par mois
  • #125 : 600 pi2 (3 1/2) à 798,00 $ par mois
  • #127 : 1300 pi2 (grand 4 1/2) à 1490,00 $ par mois

Rénovations effectuées : 

  • Toiture en membrane élastomère (2022)
  • Revêtement de vinyle clic (2022-2023)
  • Plancher de coursive (galerie) du 1er étage (2023)
  • Portes et fenêtres sur la face arrière de l'immeuble (2025)

Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
594 500 $
Année de construction
1929
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Est
Nombre de stationnements
2
Évaluation municipale du terrain
200 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
300 000 $
2 1/2
1
3 1/2
1
4 1/2
1

Parement extérieur:

  • Brique
  • Stuc

Fondation:

  • Pierre

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Four encastré
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Table de cuisson

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Peinture
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain

Garage:

  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Interblocs
  • Intérieur
  • Tandem

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Banque
  • Bar
  • Centre d'achats
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)
  • Centre médical
  • Dentiste
  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • CEGEP
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Maternelle
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Gym
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 13' 6" (3,96 m x 4,11 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' 6" (3,35 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 5' 6" (0,91 m x 1,68 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 6" x 10' (1,37 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' 10" x 11' 6" (5,13 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 2" x 14' (3,4 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 3" x 6' (0,99 m x 1,83 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 6' 2" (3,35 m x 1,88 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 2" x 11' 6" (3,71 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant

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5 ans
10 ans
15 ans
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1 an
2 ans
3 ans
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5 ans
6 ans
7 ans
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Mensuel
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Cet outil en ligne a été créé pour vous aider à planifier et à calculer le montant des versements sur un prêt hypothécaire. Les résultats sont des estimations fondées sur les renseignements que vous avez saisis. Ils peuvent changer selon votre situation financière et votre budget au moment où le prêt est octroyé. Les calculs reposent sur l’hypothèse que le taux d’intérêt demeure le même pendant toute la période d’amortissement. Les primes de l’assurance prêt hypothécaire ne sont pas incluses. L’assurance prêt hypothécaire est exigée par les prêteurs lorsque la mise de fonds de l’acheteur est inférieure à 20 % du prix d’achat. Nous vous invitons à communiquer avec votre prêteur hypothécaire pour obtenir des conseils et des renseignements plus détaillés sur l’assurance prêt hypothécaire et connaître les taux d’intérêt en vigueur.

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2 ans
3 ans
4 ans
5 ans
6 ans
7 ans
10 ans
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Hebdomadaire
Aux deux semaines
Mensuel
Montant de l’hypothèque
475 600$
Mes paiements
669$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
27,38 $
328,56 $
Taxes municipales
434,52 $
5 214,24 $
Électricité
45,25 $
542,99 $
Assurances
121,76 $
1 461,15 $
Total des dépenses connues
628,91 $
7 546,92 $
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
3 133,00 $
37 596,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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