395 rue Châteauguay, Saint-Sauveur à vendre
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395 rue Châteauguay, Saint-Sauveur à vendre
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4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 2,055 pi² (190.92 m²)

Remarques du proprio

Triplex ancestral rénové en plein coeur de St-Sauveur

Situé dans le quartier en pleine transformation de St-Sauveur, ce beau triplex ancestral combine charme d'époque et rénovations modernes offrant un excellent potentiel d'investissement.

À quelques minutes à pied des quartiers animés de St-Roch et de la rue St-Vallier, à 10 minutes de l'avenue Cartier et de la Rivière St-Charles et à 15 minutes du Vieux-Québec, cet immeuble est idéalement localisé à proximité de tous les services : parcs, écoles, garderies, épiceries, restaurants, cafés, transports en commun, pistes cyclables, etc.

Idéal pour un propriétaire-investisseur ou pour maximiser vos revenus locatifs comme propriétaire occupant dans un secteur en pleine effervescence. À ne pas manquer!

Excellents revenus locatifs pour un triplex :

  • Revenus actuels : 65 000 $ par an (2 logements avec baux à long terme et un logement en location courte durée). Potentiel de revenus supplémentaires avec autres plateformes de location court terme. Électricité à la charge des locataires.
  • Logement principal : Superbe 7 1/2 lumineux sur 2 étages, semi-meublé et récemment rénové. Sous-sol entièrement habitable refait en 2018, salle de bain principale/salle de lavage en 2019 avec plancher chauffant, douche italienne et équipements haut de gamme. 
  • Logement secondaire : Grand 3 1/2 sur 2 étages, semi-meublé. Planchers de bois franc au salon. 
  • Logement court terme : Gîte touristique sur deux étages, accrédité CITQ depuis 2008, entièrement meublé et équipé (literie, équipements de cuisine, équipements d'entretien ménager etc.) 2 chambres avec salles de bain indépendantes. Cuisinette avec grand îlot central entièrement refaite en 2020. Climatiseur ajouté en 2022. Revenus générés sur Airbnb et Home Exchange. Prêt à être exploité tel quel, clé en main.
  • https://fr.airbnb.ca/rooms/16706320?guests=1&adults=1&s=67&unique_share_id=88b3e47e-28e9-4b96-b4a6-dd0ed2b06e50

Caractéristiques de l'immeuble :

  • Cour intime entièrement clôturée, grande remise sur 2 étages construite sur dalle de béton, stationnement pour une voiture, belle galerie couverte aménagée au rez-de-chaussée.
  • Plus de 100 000$ de rénovations effectuées depuis 2017. 15 fenêtres remplacées en 2018, portes extérieures remplacées entre 2017 et 2022.
  • Inclusions : électroménagers de tous les logements, tous les meubles, appareils et équipements du gîte, stores en bois sur mesure dans le logement principal, rideaux du gîte, luminaires.
  • Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

 

Au plaisir de vous rencontrer (courtier s'abstenir) 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
749 000 $
Style
Ancestral
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1882
Dimensions du bâtiment
28x31 pi (8.53x9.45 m)
Taux d'occupation
90
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
1
Évaluation municipale du terrain
171 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
409 000 $
3 1/2
2
6 1/2 et plus
1

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle
  • Massonite

Fondation:

  • Béton coulé

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Deux éviers
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Colonnes décoratives
  • Cuisine
  • Électricité
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Plafond cathédrale

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 13' 1" (3,50 m x 4 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 3" x 6' 7" (1 m x 2 m)
Plancher : Autre
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' 12" x 13' 11" (7 m x 4,25 m)
Plancher : Bois mou
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 8" x 13' 11" (6 m x 4,25 m)
Plancher : Céramique
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 13' 1" (3,50 m x 4 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 10" x 13' 1" (3 m x 4 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 11" x 8' 2" (1,50 m x 2,50 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 2" x 4' 11" (2,50 m x 1,50 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 13' 1" (3,50 m x 4 m)
Plancher : Bois mou
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 13' 1" (3,50 m x 4 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 10" x 26' 3" (3 m x 8 m)
Plancher : Bois mou
Chambre du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 6" x 26' 3" (3,50 m x 8 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 7" x 4' 11" (2 m x 1,50 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 1" x 11' 6" (4 m x 3,50 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 6" x 13' 1" (3,50 m x 4 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' 1" x 13' 1" (5,50 m x 4 m)
Plancher : Bois flottant
Hall
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 10" x 13' 1" (3 m x 4 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 9" x 9' 10" (4,50 m x 3 m)
Plancher : Céramique

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Mensuel
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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
29,97 $
359,67 $
Taxes municipales
635,81 $
7 629,72 $
Électricité
78,00 $
936,00 $
Assurances
189,28 $
2 271,36 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
5 416,67 $
65 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

749 000 $

Triplex à vendre

395 rue Châteauguay Saint-Sauveur Québec Rive-Nord

N° 1092319

Avec revenus
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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