Salon / Salle à manger - 2603, chemin du Foulon, Sillery à vendre
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Salon / Salle à manger
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Salon / Salle à manger - 2603, chemin du Foulon, Sillery à vendre
Salon / Salle à manger
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2 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,920 pi² (178.37 m²)

Remarques du proprio

         Condo design avec vue imprenable sur le fleuve

Ce condo exceptionnel sur deux étages, nichée dans une rue cul-de sac dans le secteur prisé de de Sillery, offre une vue spectaculaire et garantie à vie sur le fleuve Saint-Laurent et la promenade Champlain. Un bien sans pareil sur le marché, alliant design moderne, confort optimal et emplacement de choix.

Investissement et rénovation de qualité

Acquis en 2019, ce condo présentait un grand potentiel, mais nécessitait une mise à jour complète. Après une première révision, un designer d'intérieur a été mandaté pour exploiter toute sa valeur. En 2022-2023, une rénovation majeure dune valeur plus de 200 000$ (factures disponibles) a métamorphosé l'espace.

Intérieur pensé pour le confort

  • Aire ouverte regroupant salon, cuisine et salle à manger sous un plafond cathédrale de 16 pieds, offrant une sensation d'espace et de luminosité. Un foyer au bois ajoute une touche chaleureuse, parfaite pour des soirées conviviales en famille ou entre convives.
  • Cuisine fonctionnelle et moderne avec un grand îlot central, espace café, rangements optimisés et matériaux durables.
  • Salle de bain principale avec bain thérapeutiquedouche spacieuse et comptoir double lavabo.
  • Nouvelle salle d'eau pour plus de commodité.
  • Système de chauffage et climatisation central multizone avec échangeur d'air pour un confort optimal en toute saison.

Espaces modulables et fonctionnels

  • Sous-sol lumineux pouvant servir de troisième chambre, bureau ou salle familiale.
  • Salle de bain complète au sous-sol avec douche.
  • Espace de rangement et accès direct au garage intérieur chauffé.

Cadre de vie unique et vue imprenable

  • Vue panoramique sur le fleuve, protégée de toute future construction.
  • Accès direct à la promenade Champlain, avec sa plage idéale pour la marche et le sport.
  • Proximité du CHUL, parfait pour les professionnels de la santé.
  • À quelques minutes de Place Sainte-Foy et Université Laval
  • Grande terrasse de 12 x 24 pieds, offrant une vue spectaculaire sur le fleuve avec un panorama à 180 degrés

L'évaluateur confirme : aucune propriété comparable sur le marché en raison de ses caractéristiques exceptionnelles.

Inclusions : habillement fenêtres, luminaires,  

Animaux acceptés. Possession rapide possible.

Un coup de coeur garanti, sans compromis sur la qualité des matériaux et le confort. Contactez-moi pour organiser une visite!

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
2
Style
Copropriété divise
Précisions
Vue sur le fleuve
Prix demandé
649 000 $
Année de construction
1995
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Chambre froide
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain thérapeutique
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Peinture
  • Salle d'eau

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Bordé d'une haie

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 4' (1,83 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 21' (3,25 m x 6,4 m)
Plancher : Béton
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Porcelaine
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 21' (3,05 m x 6,4 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 7" x 5' (1,7 m x 1,52 m)
Plancher : Porcelaine
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre électrique
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Terrasse
Étage : 2e étage
Dimensions : 24' x 12' (7,32 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Salle d'eau
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 7" x 2' 3" (1,7 m x 0,69 m)
Plancher : Porcelaine
Salon / Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 29' x 13' (8,84 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' x 7' (1,22 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 7' (2,44 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 5' (1,83 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 13' (4,88 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' x 5' (0,91 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' x 7' (0,91 m x 2,13 m)
Plancher : Béton

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20 ans
25 ans
30 ans
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Hebdomadaire
Aux deux semaines
Mensuel
Montant de l’hypothèque
519 200$
Mes paiements
730$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
326,25 $
3 915,00 $
Taxes scolaires
27,75 $
333,00 $
Électricité
137,50 $
1 650,00 $
Frais de copropriété
12,50 $
150,00 $
Assurances
166,67 $
2 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

649 000 $

Condo à vendre

2603, chemin du Foulon Sillery Québec Rive-Nord

N° 1093080

Vue sur le fleuve
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