2101, boulevard Laurier, Sillery à vendre
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2101, boulevard Laurier, Sillery à vendre
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4 chambres
2 salles de bain
2 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,576.91 pi² (146.5 m²)
Taille du terrain 6,000 pi² (557.42 m²)

Remarques du proprio

Maison unifamiliale d'un étage et demi, offrant une grande luminosité, un cachet chaleureux avec les hauts plafonds et les boiseries ainsi qu'un grand confort grâce à de nombreuses améliorations effectuées au cours des dernières années. 

À distance à pieds de l'avenue Maguire et ses commerces ainsi que plusieurs parc, l'avenue Myrand et l'Université Laval.

Chambres (4) : chambre principale au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante, rénovée en 2023 et trois (3) chambres à l'étage dont une avec salle de bain attenante, ajoutée à l'étage en 2020.

Salles de bain : 2 salles de bain complètes et 2 salles d'eau.

Travaux et rénovations depuis 2018 :

  • Toiture
  • Divisions au rez-de-chaussée
  • Thermopompe murale (deux têtes)
  • Transition énergétique du chauffage à eau chaude du mazout à l'électricité
  • Neuf (9) nouvelles fenêtres 
  • Nouvelle porte extérieure dans la cuisine
  • Rénovation de la cuisine (comptoir en quartz et luminaires DEL)
  • Rénovation de la salle de bain au rez-de-chaussée (plancher chauffant)
  • Ajout d'une salle de bain complète à l'étage (plancher chauffant)
  • Rénovation de l'escalier et tapis de laine sur mesure
  • Ajout ajout d'un poêle à bois certifié au sous-sol
  • Ajout d'une salle d'eau au sous-sol
  • Isolation et finition des murs du sous-sol
  • Clôture de la cour arrière

Prise de possession flexible à partir de juillet 2025.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
4 saisons
Prix demandé
719 500 $
Dimensions du bâtiment
26.71x36.42 pi (8.14x11.1 m)
Évaluation municipale
481 000 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1943
Nombre de stationnement extérieur
6

Parement extérieur:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Cuisinière électrique
  • Armoires en aggloméré

Équipements / Services inclus:

  • Foyer
  • Ventilateur

Sous-sol:

  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Aménagement paysager

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 8' 10" (2,13 m x 2,69 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 14' 8" (3,35 m x 4,47 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 13' 8" (3,15 m x 4,17 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 4' (1,22 m x 1,22 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 13' 8" (3,43 m x 4,17 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 4' (1,22 m x 1,22 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 8' (2,13 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 14' 8" (3,45 m x 4,47 m)
Plancher : Bois franc
Boudoir
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 17' (2,74 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 8" x 13' 6" (2,95 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 8" x 10' (2,95 m x 3,05 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 4" x 11' (1,93 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 3" x 26' 7" (4,34 m x 8,1 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 9" x 10' (1,14 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' x 20' 9" (5,79 m x 6,32 m)
Plancher : Béton

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15 ans
20 ans
25 ans
30 ans
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Hebdomadaire
Aux deux semaines
Mensuel
Montant de l’hypothèque
575 600$
Mes paiements
809$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
337,75 $
4 053,00 $
Taxes scolaires
28,75 $
345,00 $
Électricité
260,25 $
3 123,00 $
Assurances
81,08 $
973,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

719 500 $

Maison à un étage et demi à vendre

2101, boulevard Laurier Sillery Québec Rive-Nord

N° 1099678

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